没有绿卡，在美国买房的话一般是不能居住太久的，想要申请美国的绿卡，需要在美国待上5年以上的时间，不过如果你的配偶是美国公民的话，只需要三年的时间。绿卡也有规定使用年限和范围，即使办理也不是永久的。很多海外人士在美国购买房产主要用于投资，所以房产购买之后，会让房产中介帮助打理和管理。申请美国绿卡作用和用途大吗？
1.美国绿卡的使用范围相对来说比较广，除了没有选举权和被选举权以外，拥有绿卡的居民，能够享受美国境内和本国居民同等的待遇。美国绿卡是美国的永久居民卡，海外人士在美国购买的房产想要长期的居住在里面，就需要申请办理美国绿卡。
2.拥有美国的绿卡可以在一定时间内免出入境签证。
3.持有绿卡的海外人士可以享受和公民一样的经济权益履行义务，但没有政治权利。美国绿卡也是成为该国家公民的准备阶段。手持绿卡3~5年后，可以申请归化成为永久公民。
海外人士如果只是单纯的在美国购买房产，不需要有绿卡和美国国籍。在美国贷款购买房产可以通过商业贷款银行、房贷机构或贷款经纪人帮助自己。在申请贷款的过程中需要准备相关的资料，如现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等。美国银行贷款的利率分为固定贷款利率和浮动贷款利率，30年期的固定贷款利率比较常见。
总的来说，海外人士在美国购买房产没有具体的限制，但在没有绿卡的情况下购买的房产是不能够长住的。如果想较长时间呆在美国购买的房产里，必须申请美国的绿卡。
