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TD銀行下調了對加拿大經濟前景的估算，認爲低油價帶來的連環影響對加拿大今年的經濟增長構成挑戰。

油價下跌 加拿大阿爾伯塔油砂重鎮房市下滑

第一季度的增長將尤爲乏力，TD的首席經濟學家克雷格·亞曆山大( Craig Alexander)在星期二公布的報告中預測，第一季度的年增長率將只有0.5%，他原來的預測是1%。

下半年回升

然而，TD暗示到今年下半年經濟將開始回升。

亞曆山大對加拿大廣播公司CBC表示，毫無疑問，石油價格給加拿大帶來了負面影響，但不至于使加拿大經濟“沈沒”下去。

他說，能源豐富的省份，如阿爾伯塔省，將會感到“刺痛”，但其他大部分地區則會因低油價受益，低油價給經濟增長帶來的打擊將可通加元疲軟、低利率、美國的經濟增長以及消費者們節省下來的能源開支等來緩衝。

少花800油費，多花600日常費用

TD的報告 說，低油價可以使加拿大的家庭每年減少約800加元的汽油費和取暖費，然而，加元走弱導致食品和消費品價格上升，加拿大人在日常飲食、消費上的開銷每年多花約600加元。

TD預測加拿大今年的經濟增長率將爲1.9%，2016年爲2.2%。

加拿大央行-加拿大銀行預測的2015年經濟增長率爲2.1%。

失業率上升

但是，加拿大的就業市場將繼續處在困難境地中。

TD的報告估計加拿大的失業率到今年年底將上升到7%，目前的失業率爲6.8%。

報告說，裁員的行業將不僅僅局限在石油和天然氣領域，與能源業相關的行業都將受到連累，進行裁人。

阿省房市繼續下滑

與此同時，阿爾伯塔省的房地産市場大幅下滑。

國民郵報星期二報道說，卡爾加裏市通過經紀人的房地産銷售量今年1月比去年同期下降38.85%，2月比去年同期下降34.22%。

埃德蒙頓市的房産銷售在1月降了25.92%，2月的降幅爲17.02% (比去年同期)。

在阿省的油砂礦中心 – 麥克默裏堡 市(Fort McMurray )及其周邊地區，房産銷量今年暴跌，繼1月份下降了53.19%之後，2月份麥克默裏堡獨立住宅的銷量比去年同期下降了高達66%!

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油價大跌使得亞省卡爾加裏經濟退燒，有地産業者預估今年春季當地豪宅銷售將萎縮，目前平均價已較去年高點下跌4%，但也爲買家提供進場機會。不過，溫哥華與多倫多的經濟展望頗佳，業者相信兩地豪宅市場將持續升溫。

國際原油價格暴跌衝擊加拿大“石油之都”卡爾加裏的經濟，也讓當地豪宅市場交易減退，一反過去五年的繁榮景象。

專營豪宅代銷的加拿大蘇富比國際地産公司(Sotheby’s International Realty Canada)預估，今年春季卡爾加裏豪宅市場銷量將進一步下滑，但也爲買家提供進場的好機會。

代銷業者指，今春卡爾加裏豪宅交量可能下滑。

該公司總裁麥克雷迪(Ross McCredie)表示，原油下跌對加拿大各省的影響大不相同，盛産石油的亞省固然受害，但對卑詩省與安省反而有利，因此他認爲溫哥華與多倫多兩地價格超過100萬元的豪宅市場仍將持續暢旺。

他說，卡爾加裏豪宅市場曆經過去5年的榮景，現已開始放緩，目前當地豪宅平均價格較2014年高點下跌約4%。

麥克雷迪認爲，豪宅買家對經濟變化的敏感度通常高于一般買家，因爲他們比較關注新聞以及股票市場變化，一旦他們對市場失去信心，其他人才會開始跟進，因此豪宅市場可視爲整體房市的先行指標。

至于油價下跌對卡爾加裏豪宅市場的長期影響，他認爲仍有待觀察，因爲亞省的空屋率及失業率仍低，至少目前如此，因此短期內當地豪宅市場仍具一定支撐力道。

他說，許多人以爲現在卡爾加裏經濟已停擺，所有人都失業離開，但事實並非如此，情況並沒有外界想像的那麽糟。

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