欧洲陷“房屋供应危机” 法国情况愈发严重

据法国媒体6月1日报道 与在法居民住房需求量大幅增加的趋势持相反方向,法国住房供应量自2007年以来便持续呈现着一种令人担忧的显著下降趋势。

事实上,随着法国政府2011年实行住房建设减降计划之始,法国房地产市场就面临着越来越大的压力。2007年时,法国以每1000名居民中513人拥有住房的比例在欧洲范围内成为人均住房率最高的国家。2009年,法国人均住房率稍微下滑,达至每1000名居民中有509人拥有住房,在欧洲范围内名列前三。但在2015年Housing Europe(欧洲公共房屋、社会房屋及合作房屋机构)公布的最新统计中,法国排位则趋于垫底,每1000名居民中仅有423人拥有住房。即使对于在21世纪初并未经历住房建设热潮的德国来说,其在2015年的最新统计中人均住房率还达到了每1000名居民中有506人拥有住房,排位列在法国之上。

欧洲陷“房屋供应危机” 法国情况愈发严重

该项调查还表明:2007年至2014年之间,法国在新房建设上的各项指标均有所缩减,特别在数量方面上甚至是减少了13.3万间的新房建设指标。而这与法国政府曾做出的每年增设50万间新房的预计目标显然是不相符的。

社会方面的房屋供应量极度缺少

据Housing Europe机构的研究人员表示,法国在人均住房率方面的下跌状况令他们十分担忧:“现如今在法国,因经济拮据或其他自身原因而被迫 赶出家门 无家可归或寄住他处的 流浪汉 队伍正在逐步壮大,所以可以说,法国在社会方面的房屋需求量是十分巨大的。我们担心,这种房屋供应量紧张情况会影响整个社会的安定情况。”

据住房慈善机构皮埃尔神父基金会(Abb Pierre Foundation )方面的消息称,法国缺乏住房的情况至少会涉及人口量80万人,其中包括一部分拥有体面工作并赚有适当工资的人群。对此,来自法国国际经济研究中心(CEPII)的经济学家托马斯·格耶比纳也表示了赞同:“法国房屋供应量缩减的现状会让80万人口 止步于属于自己的家门之外 。这80万人中会包括10万的流浪人口、15万的集中安置人口、15万至30万的人口借助于亲戚家以及30万的人口寄住在根本不能算作舒适的家的地方。”

法国11月新建房数下降 1年来施工总数少于30万套

2014年11月份法国新房建筑新辟工地总数再次下降,使得最近12个月内法国新房建筑施工总数减到30万套大关以下,这是16年来的首次。

法国2014新房建筑锐减至30万套以下

法新社12月30日报道,自2013年12月至2014年11月,最近12个月期间新辟的新房建筑工地净数为267491套。

住房部希望瓦尔斯总理8月底提出的重振房屋建筑业方案迅速开始带来成果,其中一些措施已于9月开始实行。 譬如自9月1日起,逐步减免建筑用地的升值税,从10月1日起,放宽无息贷款的申请条件等。

法国房屋建销商联合会(FPI)主席弗朗索瓦·帕耶尔认为,对房屋建销业者来说,2014年是“非常坏的一年”。他指望“从明年年初起”,法国新房销售复苏,并“对明年第二季度施工工地数目带来有利的影响”。

住房部指出:自签发建筑执照至工地开始施工之间的平均等待期限为“8、9个月”。

今年9月至11月期间,全国批准的新房建筑执照总数比去年同一时期减少了11.8%,减到92643套。

这表示建筑执照批准总数自10月以来又再重新开始下降。自2013年以来,建筑执照批准数目不断下降,今年8月和9月曾短暂上扬,但10月份降了3.9%。

在最近12个月期间,新房建筑执照批准总数减少了11.9%,减到381701套。

住房部修正了有关建筑执照批准数目和新房建筑工地施工总数的统计方式,以弥补信息收集方面的缺陷,希望更准确地反映房屋建筑业的实际形势。

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