Tag: 泰国买房条件

其实在泰国买房条件很简单，首先你要有钱买得起才行，其次有护照就可以购买啦。除了本身的房款,在泰国买房,需要支付三种税费:过户费2%(买卖双方共同承担)、特别商业税3.3%(由开发商承担)、印花0.5% 。另外,还得一次性缴纳公共维修基金,一般每平方米的收取标准是100元人民币左右。非泰国籍人不能购买泰国土地,即外国人不能购买带地的永久产权建筑,尤以别墅为主。外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。

泰国房产最热门的几大城市分别是曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈、华欣。虽同为投资公寓，但还是有一定的区别。曼谷的发展是最好的，大多数投资主要以商务投资为主，因为这种的利润空间更高一些，不过也有投资者会选择住房公寓，毕竟曼谷的人口流动量也是比较大的。像芭提雅、普吉岛、华欣这些城市的房产主要以生活投资为主。投资的房产能够出租也能够自己休假用，一举两得的事情。

清迈的房产之所以比较火热，主要是因为这座城市很适合养老，不管是节奏还是生活环境都非常的棒，所以它主要用于投资退休养老生活的房产。泰国房产的发展也主要围绕以上几大城市。购买泰国的房产需要泰国的银行账户，所以要提前准备开户和汇款。

泰国购买房产的条件就是以上内容，如果要投资购买房产，一定要明确房产投资之后用于做什么的，这样才能找到价值空间较大的房源。泰国这几年的房价算是比较稳定的，但2020年疫情的冲击对它还是有一定的影响，2021年会逐渐进入稳定发展阶段。根据相关消息可以得知，2021下半年可能会恢复旅游业的发展，但是房产市场的浪潮又会被拍打起来，所以想要投资还是需要等待时机。

泰国这几年的经济发展一直都比较稳定，GDP的增长速度一直保持在7％左右。东南亚的国家当中，泰国房地产的投资价值是比较大的，除去曼谷以外芭提雅，清迈，普吉岛等都比较值得投资。泰国市中心的房地产价格并没有想象中的那么高，而且投资回报率可观，所以虎视眈眈的投资者有很多。泰国房地产优势如此之多，那泰国买房条件主要有什么呢？

外国人是允许购买泰国的土地，但是能够购买泰国的房屋，财产的所有权为永久所有权，其中以别墅为主。海外人士购买泰国的公寓没有限制和永久所有权，整栋公寓大楼的所有权有51如果您要购买泰国永久所有权的别墅或土地，需要注册泰国本地公司，注册公司最多需要7天时间，也是很方便的。

购买泰国的房地产虽然没有太多的限制和要求，但是任何投资都存在一定风险，投资泰国房地产这些风险必须注意。物业管理风险，购买的公寓如果物业公司出现的问题，那么该公寓很有可能是烂尾楼。房屋税费风险，新公寓一年的财产管理费可以高达四五万人民币，投资者在购买时一定要注意。房屋维护风险，泰国的气候比较替代，所以他们的财产最多只能维持三年。

泰国房地产的平均价格一平米大约为25,000元，市中心的房地产价格最高在4〜5万一平米左右。泰国房地产的租金回报率平均稳定在4％〜6％。因为泰国的房子性价比比较高，所以年的人比较多。这些年在中国一带一路战略的推动下，泰国的房地产市场会变得越来越癸手可热。

在海外进行房产购买都需要一定的相关条件，所以泰国买房条件是什么呢？如果想要在泰国购买房产，该如何进行购买呢？只要是泰国的海外人士都是可以在该国家进行置业的，并且在泰国可以合法购买公寓，获得永久性产权。根据泰国的相关规定，我们了解到整栋公寓的大厦，它只能卖出，不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人，所以泰国公寓的销售情况可以说是非常不错的。

正是因为泰国公寓销售异常火热，使得更多的海外投资者到泰国进行公寓购买或是投资。在泰国购买的公寓，房产产权是可以进行自由转让继承及赠与的。和欧洲一些国家进行相比，泰国房产的继承不需要缴纳一定的遗产税。其他的相关税率加起来也不超过6%左右。因为泰国不允许把土地送给海外人士，所以你想要在泰国购买别墅的话，就需要花费一点心思。

大部分人都会通过注册泰国公司的形式，在泰国购买别墅或者是土地，以此来获得永久产权。通常在泰国办理注册公司只需要一个星期的时间，并且所花费的费用也不是很高，该公司也不需要实际经营，每年仅需要支付公司报账费用即可。当然泰国的法律也规定，外国人成立的泰国公司只能占有不超过49%的股份，至少需要招两个以上的泰国人作为股东持有51%的股份才可以进行购买泰国的土地和别墅。

在泰国购买公寓，相关的手续流程一般都比较直接一些，毕竟购买的公寓不带有相应的土地。在泰国购买房产的时候，一定要根据自身的经济能力状况来进行购买，这样才能保障自己。虽然泰国的房价比国内便宜，并且房产都是精装修的，但是也一定要注意把控质量上面的问题。