在海外投资房产，学会规避风险是最基本的。很多人在网上发布了自己在泰国买房的血泪史，虽然不知道是真是假，但投资海外的房产有一些注意事项是必须要了解的。对于很多房产投资者来说，他们可能比较了解国内的房产市场，但对国外的却不全面，在一无所知的情况下，要么早在该国家的朋友帮忙，要么找靠谱的中介机构帮助自己。在泰国购房有哪些需要注意呢？
在投资购买房产的过程中，一定要看印证房产的信息是否属实。选择购买的时候货比三家非常重要，选择最适合自己的。投资房产的金额不是一笔小数目，所以在买房的过程中要明确自己什么该买什么不该卖。购房也是有相关规章流程的，在办理的过程中一定要严格按照规章程序来走。房产买卖交易过程中的合同也是非常重要的，一定要在其中注明时间。
在买房时有哪些又是需要注意的呢？泰国的总人口大约在6,000万左右，但是它的国土面积却要比人口多得多。泰国的土地也是有价位的，像曼谷市中心的土地就属于黄金价位，而发展不是特别好的地方，土地价格相对廉价。在投资的过程中，要明确自己是投资房产还是投资土地。如果投资房产，一定要明确自己在城市的什么地段进行投资，确保租金收益。
泰国房产的租金回报率一般都保持在5%左右，泰国大部分公寓的空间性都是比较好的，他自带车位，当然物业费相对来说是比较贵的，一个月一平米大约为45泰铢左右，如果投资的公寓比较豪华档次比较高，一个月的物业费大约在85泰铢左右。当然地段不一样，房子所带来的租金回报都是不一样的，好地段最高可达7%。