泰国买房需要什么条件

泰国房产的销售从2018年开始一直都异常的火爆，所以投资购房的人也在不断增加，在泰国购房需要什么条件呢？其实在泰国买房条件很简单，首先你要有足够的购买资金，其次有护照就可以购买。泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。而且卖给泰国人的价格要比卖给外国人的价格要便宜一些。

泰国公寓的销量是最好的，因为它的价值往往高于国内。泰国公寓的产权是永久的，并且可以转让和赠予，虽然欧洲等国家的公寓也可以，但需要办理较为复杂的手续和缴纳相应的税费。泰国的房产过继是不需要缴纳遗产税的，同时也不需要缴纳房产税，但是其他国家就需要，所以投资泰国酒店公寓是比较稳健的，想曼谷这种类型的房产，定期的投资回报基本都稳定在4%-6%。

购买泰国的房产尽量不要触碰到该国家的法律，有明确规定不能购买泰国带有土地的房产，所以尽量以公寓类型为主。如果想购买泰国的别墅或者带有其他土地的房产类型，可以以公司的名义购买，注册泰国公司最多一周就能完成。投资泰国的房产是需要看城市的，想买到价值较高的房产就必须根据城市的经济发展状况来看。

泰国曼谷的房产的商业价值比较高，因为该城市的国际化水平较高，并且经济发展很迅速，它的房产增值比较快。休闲度假类型的房产主要普吉岛、芭提雅这些城市为主，因为它们的旅游发展很好，每年旺季的旅游人数很多，投资的房产能够获得不错的收益回报。如果想购买养老类型的房产，难道清迈是最佳的选择。

中国人在泰国买房需要什么条件？

泰国这几年的发展可以说是非常迅猛的，在中国一带一路的发展条件下，更加促进了泰国经济的发展。同时海外人士在泰国投资房产的比例也越来越大，中国人在泰国投资泰国房产的交易量也越来越多。那中国人在泰国买房需要什么条件呢？都知道想要投资泰国的房产，价值最大的在曼谷，想要养老的房产在清迈，想要生活的房产在芭提雅。不管在哪一个地方进行房产投资或购买，都是需要一定条件的。

中国人在泰国买房子的相关流程包括：在相关人员的带领下，首先是看房子，觉得房子满意就要进行签合同，然后交付定金汇款，到银行开具体的汇款证明和支票，最后带上自己的护照以及汇款的证明去当地办理过户就可以了。上面这些步骤是在泰国进行购房时所必须要经历的流程。那如果在泰国进行泰款购房，具体的流程又是什么样的呢？下面一起来详细了解一下。

可以进行贷款的资格条件：

1.不然是泰国的居民，年龄条件在21岁到65岁之间。

2.如果你想申请贷款购房，那么你申请的年龄加贷款期限是不能超过65年的。

3.贷款的基本信誉度必须是良好状态，并且自己有稳定的个人收入来源。

贷款利息数据和贷款金额：

在泰国第一年贷款的利息是5.25%，这个是固定的，第二年的利息是5.75%，同样也是固定的。第三年及以上是SIBOR＋6%的利息。在泰国贷款的金额必须是房产评估价格，或者是购房价格的50%（数字比例取两者之间最小值）。贷款的起点金额为100万泰铢，也就是说你投资或者是购买的房产，必须要在200泰铢万以上。