導語：曼谷是泰國的首都，是這個國家政治，文化，經濟的發展中心，同時也是人口最為稠密的地方。這幾年東南亞市場的房地產一直都很火熱，曼谷的房地產就是其中一個。和發達國家的一些城市比例，曼谷的房價最高性價比，而且投資回報率也非常的可觀。關於泰國曼谷最新的房價以及未來的發展趨勢一起來詳細了解下。
30年前曼谷市中心公寓的價格一平米大約為4000元-5000元，30年前曼谷最貴的房地產一平米大約為7000元。30年間泰國曼谷已經發生了天翻地覆的變化，現在的它是最熱門的投資城市之一，是最具有潛力的城市之一，同時也是房地產投資回報較高的城市之一。具體情況我們看以下講解。
泰國房地產的最新價格
根據泰國銀行提供的資料可知，泰國獨棟房屋，聯排別墅，共管公寓以及土地的指數連續四個季度都是穩定上升的趨勢，其中土地的增長是成倍的，第一季度是3.5％，第二季度是10.1％，第三季度是14.7。土地在不斷的增值，房地產價格肯定同時不斷的增長，更可況是曼谷地區的。
2020年曼谷最貴的房地產一平米的均價大約為120000左右，黃金地段的新公寓每平米的均價大約為60000元左右，和30年前的數據比例，其已經增長了1000％左右，現在曼谷的財產是非常緊俏的。曼谷無論是新房還是二手房，房地產價格和之前都要承擔高出很多。
曼谷各區的房產價格
素坤逸區（Sukhumvit）是曼谷市中心最大的商業區，同時也是最大的公寓住宅區，因為交通方便和經濟發達，所以這裡的人口密集度十分稠密。各方面條件比較好，所以公寓的價格自然不低，一平米的均價大約為23萬泰銖，和同時期相比上漲幅度達到了10.8%左右。
是隆/沙吞區（Silom/Sathon）這裡是曼谷的CBD金融住宅區，是泰國金融發展的標志，也是該國家各大型公司的心髒以及居住地。這塊區域是曼谷的第二大住宅區域，人口數量也不容小覷，公寓一平米的均價大約為22萬泰銖，和同時期相比上漲幅度達到了10.6%左右。
拉瑪九區（Rama 9）這款區域是曼谷規劃發展的新CBD，地鐵是它發展的中心軸，地理位置直接用四通八達形容。該區公寓的均價沒有上兩個區域高，但是也不低，一平米大約為17萬泰銖左右，和同時期相比漲幅達到了10%左右。
泰國房市未來發展的趨勢
根據預測，在未來5年的發展時間中，泰國曼谷的房產價格可能會翻倍增長，具體原因如下：
1、泰國曼谷的人口數量會為該城市帶來巨大的經濟紅利。目前曼谷的常駐人口已經達到1600萬左右，數量還在增加，對此住房的需求量也會增加，所以房價會上漲。
2、曼谷的交通變得越來越好，並且交規線的房價一直都是持續走高狀態。2019年的第三季度的銷售數量比第二季度整整高出168%，所以房價會上漲。
3、沿著交通的公寓房產每年的增長幅度大約在5%-10%左右，市場對於住宅的需求量很多，所以房價會上漲。
泰國曼谷的發展還是比較迅速的，這幾年它一直都是熱門的投資城市之一，黃金地段的位置房地產投資回報率最高可以達到8％左右，平均收益率保持在4％-6％左右，這樣的收益試問問哪個一個投資者不動心？
曼谷的發展前景很可觀，未來還有上升的空間，如果您想投資購買曼谷的房地產，可以把您的聯系方式或資料留在上面，也可以直接聯系我們，我們擁有最專業的團隊，能提供詳細的資料，讓您盡快找到合適的、心儀的房屋。
