泰国购房政策

泰国购房政策没有欧美国家那样复杂,在该国家购房不限购,期房的订购合约,首付一般在20%~30%左右,过户时所缴纳的各种税费及物业费等都不超过2%,并且没有房产增值税。外国人只能买集体产权的公寓,而不能购买独立产权的别墅。泰国的法律规定,海外人士不允许购买带有土地的永久产权建筑,所以大多数海外人士都会选择投资泰国的公寓。

泰国购房政策
泰国购房政策

泰国大多数售楼盘的配套设施都非常的齐全,尤其是私人公寓。在公共设施上,他们有游泳池、健身房、娱乐中心等等,并且在交通比较方便的地方,管理费相对来说是比较贵的,但这种房型恰恰是大多数海外房产投资者比较喜欢的。虽然管理费上比较高,但是投资回报率极为可观,在曼谷投资一套这样的房产回报率可稳定在5%及以上。

泰国购房政策
泰国购房政策

在泰国购房也需要签订相关的合同,合同内容主要以泰文为基准,地契也全部都是泰文,内在必须包含买卖双方的名字。到泰国土地厅进行过户的当天。会有官方的合同给到买家,上面也会有买卖双方的具体身份信息,其中也包含了护照号和英文名字的,主要是用来确认买家的唯一性。在泰国全款购买房产能够省去很多复杂的步骤和流程。

泰国购房政策
泰国购房政策

购买泰国的房产,在汇款时是需要证明的,主要是类似于凭证的东西,该汇款凭证一定要严加保管。这款凭证主要包含自己账户里汇入汇款人的账户凭证、汇款人购汇美金的凭证、汇至泰国银行的凭证,委托办理汇款的委托书等。海外人士购买泰国的公寓注册房地产所有权时,必须要出示资金来源的声明给当地土地厅。在泰国购房,所有的资金都要以外汇的形式汇入泰国。