购买海外的房产第一步要确定国家、城市，然后根据自身的需求选择合适的房源，挑选房源可以借助房产经纪人的资源和经验进行综合分析。明确房源之后，尽量去实地考察房产，综合没有质量上的问题，就可以找让经纪人下offer了。后面主要的流程是支付定金、签署合同、贷款、交税、办理产权、过户等，涉及细节上的内容可以聘请专业律师帮助解答和办理。
购买海外房产的人在不断增加，其主要原因如下：
1、国外的公共资源比较分散。房产买卖成交的区域不是非常集中，房价相对而言并没有高的离谱。
2、海外的租房体系非常发达。海外大多数人是比较倾向于租房的，所以租赁市场的发展非常旺盛。海外房市的租赁体系非常完善，基本都是合理的价格租到合适的房产，因为空置率较低，所以租房收益回报较高。
3、海外大多数人的剩余资产不多。海外能够真正全款购房的人并不多，所以大多也是通过租房在过生活的。
4、海外政府推出的利好政策。有些国家为了更好的吸引外资，会推出有关的利好政策，实现房产价格上的绝对优惠。
海外购买房产虽然保值增值性较大，但也需要注意一些问题：
1、购买海外房产一定要及时了解当地的政府文件。政策对于房市变动有较大的影响，利好政策可以抓住机会，减少税款的缴纳。如果是限制政策，不着急投资当地的房产。
2、了解海外房产价格的走势情况。投资海外房产的大多目的都是为了收益，尽量找专业团队分析后进行购买，这样更有保障。
3、了解购买房产周边的配套是否成熟。地段往往是衡量房产是否具有升值空间的标准，所以选房看房时，就要清楚这方面的事项。