在海外投资房产的流程一共分为三步。第一步，找到靠谱的当地中介，了解当地的房产形势。第二步，签署购房的意向表。第三步，在房产经纪人的带领下签署租房合同、合同备份、合同生效。海外每一个国家的房屋投资购买流程都是有所差异的，但大致相同的步骤其实差不多，它们的差异主要体现在步骤的内容上面，所以投资哪个国家的房产就要提前了解相关政策和规定。
海外房产房屋投资流程具体如下：
1.找当地的房产中介。
再不熟悉当地房产市场的情况下，可以通过中介的帮助，深入了解该国家房产市场的具体情况。找房产中介能够节省很多时间和精力。
2.签署意向表。
在看房的过程中，如果确定要购买某套房产是需要签订一份意向表的，并且要选定自己喜欢的房型和序号。
3.签署协议缴纳定金。
签署房产预购协议，同时要缴纳一定的购房定金，向开发商申请为你保留房产。开发商收到定金就会在三日左右给你寄出一份购房合同，收到合同时需要找懂法律的伙伴或者房产经纪人一起确定合同内容。明确合同没有问题的情况下，7日内要签署合同并支付房款。如果选择贷款，购房者需要支付10%的房款作为首付。签好购房协议要给开发商寄回去，这样才能够交换协议，互相备份购房协议才正式生效。
海外投资房产并没有想象中的那么难，只要对流程进行大致的了解，找到房产经纪人都会协助完成。不过有一些国家在购买房产时，必须要聘请律师，比如英国、欧洲等国家。所以在资金预算方面一定要把所有的杂物费用纳入其中。