投资海外房产切记盲目投资，投资之前一定要明确自身适合哪种房产类型。海外可供投资的房产类型比较多，主要有商业投资型房产、教育学区型房产、移民居住型房产、养老类型房产等。这些房产类型可以选择投资公寓、高级公寓、半独立式别墅、独立式别墅、常用住宅等等。投资海外房产只有明确规划，才能确保投资购买的房产能够带来价值和回报。
1、商业投资类型的房产
投资这种类型房产的人士，大多是因为国内房产投资的渠道比较狭隘，所以选择在海外房市进行投资。投资海外不动产即便增值速度比较缓慢，但它是真实存在的，并且具备保值的可能性。投资型房产的主要目的还是收益，所以投资之前需要把投资收益大致核算下。
2、教育学区类型的房产
学区房不管是在国内还是国外都非常火热，并且学区房的价格是根据学校的知名度水涨船高的，所以比较重视孩子教育质量的家长基本都会购买海外的学区房，比如说英国、美国、加拿大的学区房。学区房绝对性的保值，拥有足够的资金，投资购买没有问题。
3、移民居住类型的房产
投资这类型房产的人士，主要是借助购买房产的优势，能够更加快速的获得他国签证或者绿卡。欧洲有部分国家购买足够金额的房产后，就能够获得该国家的签证。比如希腊、塞浦路斯、西班牙、土耳其等。
4、用于养老类型的房产
这类房产的主要购买者主要是退休人士。因为想要更好的享受生活，所以在购买养老房产时会更加注重环境，同时也比较关注该国家的文化、医疗、交通等。比较热门的有清迈、希腊、塞浦路斯等。
以上就是有关海外投资什么房产好的具体内容。