清迈作为泰国的第二大城市，关注度还是很高的。清迈的房产价格要比曼谷、芭提雅、普吉岛等城市都低一些，同时生活消费水平也不高，所以清迈是一座很适合养老的城市。根据数据可知，清迈市中心房产的平均价格为12000元-14000元/平米，周边的房产价格为7500元-10000元/平米。清迈的房产距离商圈越近，房产价格就越高，反之则亦然。
购房者在清迈主要以投资公寓、别墅为主，市中心公寓的价格为10000元-16000元/平米，别墅的价格稍微比公寓高一些，每平米的均价约为15000元。泰国清迈房产市场的活跃度相对较好，因为该城市的人口数量比较多且房产的投资成本比较低，所以很多投资者都会在绝佳的位置购买房产用于租赁。清迈房产市场的租金回报率较为稳定，比例通常维持在4%。
清迈以养老和旅游度假人口居多，所以它的房产市场公寓和别墅都有较好的销售量。清迈郊区的房产价格非常低，每平米均价约为3500元-4500元，再加上人口不集中，因此郊区的房产用于投资意义不大。对于房产投资者来说，想要清迈的房产有更高的价值，直接购买市中心的房产是最好的，不仅收益回报稳定，而且日后租售也比较容易。
从投资价值的角度来说，购买清迈的房产具备一定意义。泰国的“养老签证”一直持续着，并且泰国政府还在不断出利好政策刺激，海外人士投资清迈的房产有一定优势和利益，故而清迈的房产价值是具备的。投资购买清迈的房产不能够盲目选择区域，最好实地考察选择能够提升房产价值的地段购买，这样在短期内不仅能够保值，在长期内还能够升值。