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“世界日报”在本月初报导，根据房产经纪公司高力国际(Colliers International)公布的一份最新报告，目前温市作为出租用途的整栋旧公寓在交易市场上炙手可热，部分温西丽景区(Fairview)的物业在过去16年以来价格成长3.6倍，以西10街一栋中文名为“帝苑”的8层出租公寓为例，年初的转手成交价格更达1150万元，“房地产投资网络”(Real Estate Investment Network)资深分析师甘宝尔(Don Campbell)对此表示，这类旧公寓会受到投资人欢迎，主要都是因为获利导向，房屋本身的价格高低，对投资人来说其实并不重要。

甘宝尔指出，虽然在温哥华投资这类物业的资本回报率(Capitalization Rate)仅约3.2%，不过因为投资人可获得政府担保之低利贷款，利率在1.8%左右，比卑省省府每年所允许的租金涨幅还要更低，这样的差异使投资人可“不劳而获”。

温西丽景区“帝苑”出租公寓今年以1150万元的价格转手，负责销售的地产业者估计，大楼2014年可为屋主带来近44万元的总收入。　　

甘宝尔进一步提到，投资出租旧公寓的投资者身分多元，包括较为富裕的婴儿潮世代、专业地产投资管理人与海外买家，有时也会有本地民众。多数人购买整栋出租公寓后，自己住在其中一间，将其余单位出租赚取利润，他们投资这类物业的主要目的，就是看重旧公寓既能保本又能获利的特性。

不仅如此，温市目前租屋空房率极低，也让投资者不须担心找不到租客，一名在丽景区长期从事公寓管理的业者对“世界日报”记者透露，近年来当地租房空屋率不断下降，时常在贴出招租讯息后，当天或是隔天便有多组民众上门看房，两天或三天内便找到新租客，已成家常便饭，多数空屋在一周内一定会被人租走。

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（据加拿大华人网）

温哥华市长希望省政府能够彻底修改租屋法例，建议重新检讨《住宅租务法》，以增加资源及强化对租客和低收入人士的保护，帮助温哥华解决可负担住房短缺、低租屋空置率和以装修为名驱赶租客的问题。

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在温哥华，租户占全部温哥华家庭的一半以上，难以承担高额租金的租客，老的旧的房源是首选也是唯一的选择。但是即便如此，很多房东依然以装修为名，驱赶租客，或者高涨租金。尤其是靠固定工资生活的老年人，他们根本无法担负更高的租金。就算装修不是借口，这些低收入人群搬迁以后仍然无处可去。

数据显示，温哥华的住宅相对拥挤，空置率很低，租金相对高昂。由于开发商拿地成本越来越高，住宅资源却又相对有限，供不应求自然价格飙升。　　　　
在以前，业主故意违反租务法，基本不会遭到惩罚。随着时间推移，问题越来越严重。

卑诗租屋房东协会（Landlord BC）执行总裁表示，希望市府会就修法建议向房东咨询。虽然他不赞成驱赶租户的做法，但是起草新法例时，也需要考虑到房东修缮旧建筑的权利。作为房东，自己的建筑，自己可以修改。如果法律限制了他们修缮自己房屋的权利，势必也会引导更多霸王租客对房东的刁难，加剧房东与租客的矛盾。很显然，这并不是政府想看到的。

此外，负责人的房东还需要考虑租客的安全。“如果一个建筑有石棉，他们需要把租客转移到安全的地方。”那么加拿大住宅多少钱呢？

当然，房东可以提前向租客发出通知，给他们找到新住处的时间；装修完工后，他们可以优先租住，当然，租金肯定已经不是曾经的那个数字，毕竟，房东已经装修了，已经花费更多的物力财力成本以及时间。

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