Tag: 澳洲地产

近年來，海外投資人對澳洲土地的投資興趣正在上升，家園式、特色農場及其它農業地塊價格漲勢堪比住宅地產。澳洲農業土地估值專家稱，新南威爾士州（簡稱新州）的土地價格正在企穩，規模和地理位置適當的高品質地塊也越來越受到投資人關註。位於新州科巴鎮（Cobar）的壹塊適合大規模養殖家畜的土地正在熱售中，占據交通要道便利位置，而且配套設施和建築相當完備齊全，是您把握澳洲投資和開啟事業新起點的絕好機會。

占據交通要道的地理優勢 適合大規模養殖家畜 

居外此次推薦的這塊土地很適合大規模養殖家畜，租戶經過管理機關批準之後可在土地上建造壹個屠宰場，從而降低物流運輸成本，並可現場處理畜肉。屠宰場建築場地位於土地前方，已劃界和平整，對面即是連通科巴鎮（Cobar）和寧根區（Nyngan）的主輸水管道，對經營業務來說是極大的優勢。

新南威爾士州是澳大利亞人口最多、工業化和城市化水平最高的州。新州農牧業發達，農畜產品在澳大利亞占有重要地位。該土地所在的科巴（Cobar）是新南威爾士州中西部的壹個小鎮，地處基德曼路（Kidman Way）和巴瑞爾高速路（Barrier Highway）的交叉路口，位置十分理想。其四通八達的交通，也為將來的事業發展帶來便利。

土地上擁有功能性綜合建築，建造合理、設施齊備。這座現代建築的尺寸為160米x 24米，覆蓋Colorbond材料，采用Berryman公司生產的鋼鐵框架，使用空心水泥磚（規格：100×900）搭建而成。該建築目前已經接通了主供電網絡，配有充沛的照明燈具，安裝有100個滾輪門。

綜合建築通往戶外放養庭院，放養庭院中配有浮動式水/食槽，庭院帶有進出門，可飼養大量牲畜，包括山羊、肥羔羊、兔子、豬、火雞、雞等，新業主可以自由支配選擇。同時也裝配有自動餵食器，有助於動物飼養。建築內也安裝有銅質供水管道，通往兩棟各自儲量為22噸的飼料棚，連通了Cablevey牌電動傳送間。建築完全封閉且可以上鎖，安裝有隔熱式頂棚，室外植有蔥翠的綠樹，自帶牲畜清潔區。

專家認為，“花園之州”墨爾本依然是值得投資的澳大利亞熱門城市。其城市規模較大，再加上均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展，正確有效的政策引導，墨爾本房地產市場整體是健康的，可以作為長期投資選擇。位於墨爾本東北部的埃爾瑟姆（Eltham），環境優美、綠樹成蔭，這裏有幾塊相鄰土地正在出售中——這也是該土地30年來首次出售，具有極大的開發潛力和升值空間。

著名郊區埃爾瑟姆房價不斷攀升，優雅人文環境極受歡迎 

這幾塊相鄰土地距墨爾本中心商務區的東北部約20公裏，所在地是著名的富裕郊區埃爾瑟姆（Eltham）。這裏居住環境很好，空氣清新而幹凈，分布著多條綠樹成行的街道，有豪華的購物和運動場所以及備受追捧的艾森學院（Eltham College）。艾森學院（Eltham College）是壹所規模龐大及具有良好升學率的著名中學， 擁有非常理想的讀書與居住環境。學校環境優美，學術表現也很優秀，每年都有高比例學生進入墨爾本大學、蒙納士大學等世界知名大學。

由於該地區是很多家庭的理想住所，有無比美好的自然景色，也有優質的教育資源。因此當地房價也在不斷攀升，如今正是投資的良好時機。 

這片區域本身就深受歡迎，因此該土地擁有巨大的居住物業開發潛力。埃爾瑟姆（Eltham）具有質樸而幽靜的風貌、貼近自然。人們可以漫步在山核桃園間，坐在陽臺上喝杯咖啡放松壹下，也可以去匯集了各種當地優質美食的食品店逛逛。這裏綠樹繁茂的丘陵讓人喜愛，從這裏到商業區交通方便，很多人安居於此，享受這恬美的生活。