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2016到來 新州開始新政策

新的一年裡，新州人民需要慢慢適應法律和政策的變化，其中包括政府補貼削減以及公交、火車和輪船的紙質票據逐步取消。

首置業補貼下調

經濟學家們一致認為，房地產市場的火熱已經見頂，同時年輕人購買新房的動力也開始減弱。貝爾德政府將大幅削減首置業補助，從1.5萬元降至1萬元。

郵票價格漲至1元

去年11月，澳洲郵政局（Australia Post）獲得澳洲競爭和消費者委員會（Australian Competition and Consumer Commission）的批准，將常規郵票價格從70分漲至1元。原本郵政服務因為速度之慢被戲稱為「蝸牛快遞」，再加上漲價可能更少的人會選擇郵政業 務。雖然我們老百姓對這項加價可能並不感冒，但是對於通過信封郵寄廣告賬單等的小企業主可能會有重大影響。

2016到來 新州開始新政策
郵票價格漲至1元

懲罰房產代理商

還有一條大家喜聞樂見的好消息，新州政府採取新措施懲罰謊報價格的房產代理商。根據1月1日的新法律，這些不良代理商最高將被罰款2.2萬元。

「不打針就不給錢」

對於有新生小孩的家庭需要注意，政府開始實施「不打針就不給錢」的政策，其目的在於提高疫苗接種率。這項政策可能使得那些忘了帶小孩打預防針的家庭損失數千元的退稅，並影響年底的稅收評級。

有專家表示，這項政策可能促進1.77%的兒童打疫苗，但仍有7%的兒童因為種種原因依然沒有注射疫苗，其中有些因為醫學原因無需打針。

淘汰紙質票據

新州政府停止出售火車、公交、輪船等紙質車票，所有乘客只能通過Opal訂購電子票。之前頗受老年朋友歡迎的退休人士旅遊票將被取消，改成註冊獲得Opal金卡，享受與原來一樣的票價優惠。以後

為了滿足不經常乘坐公共交通工具的遊客，依然還有販賣一次性的單程或往返車票。

一年後取消學費優惠政策

目前，一次性提前付清學費或繳納500元以上學費的學生可以獲得10%的折扣，簽署HECS-HELP貸款協議，貸款積極的學生也可享受5%的優惠。但從2017年1月開始，這兩項優惠都將取消。

帶薪育兒假

公共服務部門可能調整帶薪育兒假，但具體如何調整還是一個未知數。

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（據澳奇網）

名校可為悉尼學區房增值10%！

澳洲房地產廣告上經常提到房產的方便特征，如靠近交通或內城區，但有一個不太明顯的特征往往會對房價產生較大的影響，這就是，附近是否有好學校。

據澳洲房地產網報導，房地產分析人士透露，如果在步行距離內、或短距離車程內，有一所聲名很好學校的話，房產的價值就會明顯增加，最高可加10%。

在悉尼房產市場中，一棟售價100萬澳元以上在市郊的獨門獨院房，若位於名校招生區內可多賣5至10萬澳元。

靠近學校的房子也更吸引潛在的買家，通過私人協約方式能賣得更快，並能帶來較好的投資租金回報，即使在不再搶手的市郊也是一樣。

澳洲房地產網的魯伊斯（Henry Ruiz）稱，父母為了學齡孩子會優先選擇好學校附近的房子。現在他們公司的網站上已在房源廣告中自動列出了最近學校的信息。

學校信息對悉尼購房者非常重要。澳洲房地產網調查顯示，31%的購房者尋找住房時會考慮學校的因素。

魯伊斯表示，許多家庭為了開始上學的孩子，或者希望把孩子送到一所新學校而搬家。尤其是打算送孩子去精英公立學校的家長，情況更是如此。這類學校通常不接收住在其學區以外的新生。

一棟售價100萬澳元以上的悉尼學區房可多賣5至10萬澳元

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來自Raine and Horne-Kogarah房地產代理帕裡奧蒂斯（Michael Pyliotis）稱，如聖喬治女子中學（St George Girls High School）這類好學校附近的住房倍受歡迎。去年該校高考成績最高分達到99.95，有兩名學生達到99.90，但只有居住在當地的孩子才能入此學校。

帕裡奧蒂斯說：“一般的規舉是，越靠近當地學校的住房越好。我遇到的買家經常會告訴我，他們買房產的唯一原因就是靠近他們送孩子讀書的學校。”

來自LJ Hooker-Maroubra房地產公司的裡佐（Anthony Rizzo）認為，靠近好學校通常能促進購房者對房子的興趣，使他們願意出更高的購買價。

裡佐說：“如果一棟住房靠近一所學校，家長已經准備將孩子送往該校讀書，這會有很大的不同。這些家長會更願意出高價，澳洲學校越好，這種情況就越多。”

現在正在賣房的蒂斯代爾（Donna Teasdale）和紐曼（Dean Newman）夫婦表示，當初他們之所以買下這棟位於Pagewood的房子，就是為了他們的五個孩子上學近，不需要開車大老遠地去接送。他們的這棟房子離Pagewood公立小學、西奈山學院（Mt Sinai College）、南悉尼中學（South Sydney High）及聖伯納德天主教小學（St Bernard’s Catholic Primary）都只有幾個街區的距離。

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