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Turramurra是上北富人區，擁有安逸的環境，完善的交通、醫療以及公共設施，是悉尼最宜居區域之壹。當地政府通過了對火車站旁的購物中心全面升級的計劃，在擴建商場的同時，新增圖書館、公園、城市廣場、多功能社區服務中心等。並且，該區擁有多個新州頂尖的小學、中學，根據澳洲新政，從今年7月1日起，澳洲將正式接納海外小學的留學生來澳洲讀書，Turramurra房產價格將會迅速上漲。

Turramurra區域圖 Turramurra火車站

Turramurra地區居民狀況調查

在Turramurra地區的居住人口中，澳洲本地出生居民占據了很大的比重，達72%，其次是英國人，占比達8%，中國香港的居民占比為2%。該地區的人學歷比較高，其中本科和大專學歷的人群占7%；平均家庭收入高於悉尼地區，周薪平均值達到約2231澳元。

Turramurra地區房價及租金狀況

Turramurra地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Turramurra地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）

最新數據顯示，截止到2016年6月，Turramurra 地區House的平均房價為1871100澳元，同比去年上升了13%，而Unit的平均房價則為916900澳元，平均房價在新州排名第138位；租金（周租）的價格也同樣上漲，house平均租金為1010澳元，比去年上升4%，Unit的平均租金則為602澳元，平均租金在新州排名第108位。

 

本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

 

Rhodes（NSW 2138）位於內西區，是壹個半島小城。距離悉尼CBD僅15公裏，在羅茲(Rhodes)火車站坐火車上班十分便利。由於交通的便利，生活設施齊全，不少樓盤擁有壹線水景，Rhodes日益成為令人矚目的時尚新區。羅茲(Rhodes)購物中心設有全球最大家居用品商家宜家家居（IKEA），此外更欣賞到風光如畫的河畔景色，還有倉庫和辦公室等建築。

Rhodes區域圖 Rhodes城區

Rhodes地區居民狀況調查

Rhodes地區，66%的居民為澳洲本地出生，妳的鄰居可能是中國人、韓國人或歐洲人，住在公寓大樓，只有壹半家庭育有小孩。Rhodes地區的平均家庭收入為周薪1716澳元，高於悉尼整體水平。不過，值得註意的是，羅茲(Rhodes)當地只有少量獨立屋，住房主要是公寓。

Rhodes地區的房價&房租

Rhodes地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Rhodes地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）

 

最新數據顯示， 截止到2016年6月，Rhodes地區的平均房價水平排在新州的第123位，House平均房價為1919500澳元，同比去年上升19%，而Unit的房價則為849500澳元；平均租金（周租）則排在整個新州的第250名，house租金均價為733澳元，Unit的租金則為666澳元，比去年上升8%。

 

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Chatswood（NSW 2067）距悉尼中央商務區僅10公裏，查茨伍德(Chatswood)是自成壹角的特色城市。雖然有很多人外出到悉尼工作，也有不少人來查茨伍德(Chatswood)上班。豐富的歷史背景賦予查茨伍德(Chatswood)獨壹無二的混合住房風格，從公寓到大型住宅，別具特色。各大國際品牌例如CSR、AbiGroup、Smith’s、百事等等都在當地設立辦公室，

Chatswood區位圖 Chatswood公立小學

Chatswood地區居民狀況調查

查茨伍德(Chatswood)的居民只有壹半是出生於澳大利亞，不少居民都是出生於中國、南韓、中國香港、英國或臺灣，華裔居民占有較大的比重。很多天主教信徒住在查茨伍德(Chatswood)，開辦男女私立高中和男女小學。還有公立小學和高中。該區的平均家庭收入為1658澳元，高於悉尼整體區域的收入水平。

Chatswood地區房價及租金狀況

Chatswood地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Chatswood地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）

 

最新數據顯示，截止到2016年6月，Chatswood地區House的平均房價為2169700澳元，同比去年上升了19%，而Unit的平均房價則為1025100澳元，平均房價在新州排名第87位；租金（周租）的價格也同樣上漲，house平均租金為1005澳元，比去年上升4%，Unit的平均租金則為697澳元，平均租金在新州排名第112位。

 

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Rouse Hill（NSW 2155）所屬The Hills政府管轄，是新興的西北高素質住宅區。區內擁有西北大型購物中心 Rouse Hill Shopping Centre，且距離悉尼最大的商業總部經濟園區Norwest Business Park僅有8公裏。該區公路及公車系統成熟發達，有兩條高速公路 M2和M7直通悉尼CBD和周邊重鎮。2019年西北火車線開通之後，該區域的房價料將大幅增長。

Rouse Hill區域圖 Rouse Hill居民在晨練

Rouse Hill地區居民狀況調查

在Rouse Hill地區的居住人口中，澳洲本地出生居民占據了很大的比重，達73%，其次是英國人，占比達5%，菲律賓和新西蘭居民各占2%。平均家庭收入高於悉尼地區，周薪平均值達到約2307澳元。

Rouse Hill地區房價&房租狀況

Rouse Hill地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Rouse Hill地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）

 

最新數據顯示， 截止到2016年6月，Rouse Hill地區的平均房價在新南威爾士州排在第403位，House平均房價為1116000澳元，同比去年上升了7%，而Unit的房價則為627800澳元，出現下跌；平均租金則排在整個新州的第340名，house平均租金為639澳元，較為平穩，而Unit的平均租金則為538澳元，比去年上升8%。

 

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近幾年，Wolli Creek（NSW 2205）成為了南區的新寵，擁有不少水邊物業，深受年輕壹族的喜愛。該區目前正逐漸轉型成為集商業和住宅為壹體的新型社區。

Wolli Creek區域圖 南區新寵Wolli Creek

Wolli Creek居民狀況調查

Wolli Creek地區澳洲本地出生的居民占55%，近壹半的居民來自其他國家，走在街道上，妳可以看到來自黎巴嫩、馬其頓、新西蘭、中國、希臘等世界各國的人們。這裏有方便的交通，火車直達悉尼大學及悉尼科技大學，公車直達新南威爾士大學。平均家庭收入約為1,411澳元（周薪），低於整個悉尼地區的收入水平。

Wolli Creek地區的房價&房租狀況

Wolli Creek地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Wolli Creek地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）

 

最新數據顯示，截止到2016年6月，Wolli Creek 地區House的平均房價為761600澳元，Unit的平均房價為716000澳元，比去年上升8%；平均租金排在整個新州的第581名，house租金均價為516澳元，比去年下降14%，而Unit的租金則出現上升，均價約為741澳元。

 

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Homebush（NSW 2140），悉尼內西多元文化城區，學校眾多，生活方便舒適。作為歷史悠久的居民區，有著極其穩定的商業環境和住房需求力，火車20分鐘到達悉尼CBD。Homebush得益於其位於悉尼中間點的地理位置，被冠以“ 大悉尼的中心 ”的美稱。在2000年澳大利亞舉辦奧運會期間，霍姆布什(Homebush)越來越被大家所熟知。這片特定區域曾被命名為“奧林匹克公園”，霍姆布什(Homebush)深受人們喜愛。

Homebush區域圖 Homebush火車站

Homebush地區居民狀況調查

2000年世界各地的人們湧入霍姆布什(Homebush)，大多數人決定定居於此。該城區有著濃厚的混合型文化，當地居民來自世界各地,包括印度、中國、韓國和斯裏蘭卡。這裏的居民來自不同的工作階層，有專業人士、辦公室白領和商人，他們都將霍姆布什(Homebush)作為自己的家園。這裏有各種形式的居所，公寓時尚前沿，同時還有大量的住宅。該區平均家庭收入為1388澳元，略低於悉尼市整體的收入水平。

Homebush地區的房價&房租狀況

Homebush地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Homebush地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）

 

最新數據顯示， 截止到2016年6月，Homebush地區的平均房價水平排在新州的第120位，House平均房價為1940800澳元，同比去年上升34%，Unit的房價則為779700澳元；平均租金則排在整個新州的第315名，house租金均價為661澳元，比去年上升3%， Unit的租金均價則為509澳元。

 

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Double Bay（NSW 2028）可以說是悉尼市的富人區，這裏遍布著高雅的裝飾藝術風格單元房、中世紀住宅和公寓，本地的富有人士都居住在此，享受美好生活是德寶灣(Double Bay)城區居民的座右銘。這裏的交通十分發達，居民充分利用城市交通網絡，周內可乘坐巴士或渡船上下班，周末可在海灣泳池和公園休閑娛樂。

Double Bay區域圖 Double Bay海灘

Double Bay地區的居民狀況調查

Double Bay地區人口總數不多，澳洲本地出生居民占了63%，其余還可以看到來自英國、美國、南非、德國等地的居民。這裏不僅居住著許多富人，還有大量的年輕職業者湧入此地，註入了新活力。同時這裏也是許多老年家庭和空巢老人的永恒家園，他們喜歡這裏安靜古樸的社區環境。平均家庭收入方面，Double Bay地區達到2,287澳元（周薪），超出悉尼市整體收入水平。

Double Bay地區的房價&房租

Double Bay地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Double Bay地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）

 

最新數據顯示， 截止到2016年6月，Double Bay地區的平均房價水平排在新州的第27位，House平均房價為3190300澳元， Unit的平均房價則為1538500澳元，比去年下降17%；平均租金排在整個新州的第12名，house租金均價為1924澳元，比去年上升19%，而Unit的平均租金則為821澳元。

 

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