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Brisbane CBD（ 4000 QLD），爲澳大利亞昆士蘭州府－布裏斯本的市中心，是州府與市府建築、商務大廈、觀光飯店和文化建設林立的繁榮區域。她座落于布裏斯本河下遊的兩岸，爲昆士蘭州政府的所在地。

Brisbane CBD區域圖 Brisbane CBD韋翰公園

 

Brisbane CBD地區居民狀況調查

在Brisbane CBD地區的居住人口中，澳洲本地出生居民占據了很大的比重，達68%，其次是英國人，占比達7%，中國香港的居民占比爲1%。該地區的人學曆比較高，其中本科和大專學曆的人群占15%；周薪平均值達到約$1746。

Brisbane CBD地區居民狀況調查

 

Brisbane CBD地區房價及租金狀況

Brisbane地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Brisbane地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）

最新數據顯示，截止到2016年6月，Brisbane地區House的平均房價爲$662,800，同比去年下降了72%，而Unit的平均房價則爲$539,100，平均房價在昆士蘭州排名第207位；租金（周租）的價格也同樣下降，house平均租金爲$545，比去年下降10%，Unit的平均租金則爲$600，平均租金在昆士蘭州排名第144位。

本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

Spring Hill（4000 Qld）屬于澳大利亞布裏斯班CBD的內城區，生活非常便利。該區名校聚集，得到許多年輕人和有子女家庭的青睐，政府近幾年重大的基礎設施建設也吸引了越來越多居民投資和居住。

Spring Hill韋翰露台

 

Spring Hill地區居民狀況調查

在Spring Hill地區的居住人口中，澳洲本地出生居民占據了很大的比重，達68%，其次是英國人，占比達7%，中國香港的居民占比爲1%。該地區的人學曆比較高，其中本科和大專學曆的人群占15%；周薪平均值達到約$1106。

Spring Hill地區居民狀況調查

Spring Hill地區房價及租金狀況

Spring Hill地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Spring Hill地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）

最新數據顯示，截止到2016年6月，Spring Hill地區House的平均房價爲$942,100，同比去年上升了22%，而Unit的平均房價則爲$421,500，平均房價在昆士蘭州排名第56位；租金（周租）的價格也同樣下降，house平均租金爲$627，比去年下降3%，Unit的平均租金則爲$470，平均租金在昆士蘭州排名第57位。

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Fortitude Valley（4006 Qld），位于布裏斯班中心商業區以北1.5公裏處，是一個集藝術、時尚、飲食以及音樂爲一體的布裏斯班文化中心。布裏斯班的唐人街就在該區的中心，這裏會給身在布裏斯班的華人在家鄉的感覺。

Fortitude Valley區域圖 Fortitude Valley唐人街

 

Fortitude Valley地區居民狀況調查

在Fortitude Valley地區的居住人口中，澳洲本地出生居民占據了很大的比重，達74%，其次是英國人，占比達5%，中國和中國香港的居民占比爲2%。該地區的人學曆比較高，其中本科和大專學曆的人群占13%；周薪平均值達到約$1106。

Fortitude Valley地區居民狀況調查

 

Fortitude Valley地區房價及租金狀況

 

Fortitude Valley地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Fortitude Valley地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）

最新數據顯示，截止到2016年6月，Fortitude Valley地區House的平均房價爲$979,400，同比去年下降了22%，而Unit的平均房價則爲$459,400，平均房價在昆士蘭州排名第45位；租金（周租）的價格上升了，house平均租金爲$585，比去年上升2%，Unit的平均租金則爲$462，平均租金在昆士蘭州排名第90位。

 

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Albion（4010 Qld ），坐享絕佳地理位置。坐落于布裏斯班CBD區域與機場的中心地帶，毗鄰Ascot、Hamilton 、Winsdor、Clayfield等幾大著名富人區，環境高雅，房産升值潛力巨大。同時，該處是布裏斯班市中心北面經濟增長率最高的區域，目前年均經濟增長率達到10.2%。

Albion區域圖 Albion阿伯茲福德路橋

 

Albion地區居民狀況調查

在Albion地區的居住人口中，澳洲本地出生居民占據了很大的比重，達78%，其次是新西蘭人，占比達4%，周薪平均值達到約$1106。

Albion地區居民狀況調查

 

Albion地區房價及租金狀況

Albion地區居民狀況調查 Albion地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）

最新數據顯示，截止到2016年6月，Albion地區House的平均房價爲$740,500，同比去年下降了1%，而Unit的平均房價則爲$456,400，平均房價在昆士蘭州排名第150位；租金（周租）的價格也下降了，house平均租金爲$516，比去年下下降3%，Unit的平均租金則爲$417，平均租金在昆士蘭州排名第187位。

 

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Hamilton（4007 Qld），位于布裏斯班河的北岸，離市中心只有6公裏，離機場只有10公裏，它是布裏斯班內城區最具有活力和體現尊貴身份的地區。Hamilton是布裏斯班平均收入最高的區，周圍娛樂設施、餐館林立，交通極爲便利。

Hamilton區域圖 Hamilton紀念館

 

Hamilton地區居民狀況調查

在Hamilton地區的居住人口中，澳洲本地出生居民占據了很大的比重，達80%，其次是英國人，占比達5%，此城區中國居民比較少。該地區的人學曆比較高，其中本科和大專學曆的人群占7%；周薪平均值達到約$1106。

Hamilton地區居民狀況調查

 

Hamilton地區房價及租金狀況

Hamilton地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元）

 

Hamilton地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）

最新數據顯示，截止到2016年6月，Hamilton地區House的平均房價爲$1381,400，同比去年下降了12%，而Unit的平均房價則爲$555,600，平均房價在昆士蘭州排名第8位；租金（周租）的價格也同樣下降，house平均租金爲$689，比去年下降4%，Unit的平均租金則爲$493，平均租金在昆士蘭州排名第35位。

 

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Kangaroo Point（4169 Qld），袋鼠角位於布里斯班，是布里斯班河的一個，河套地勢較高,可以俯瞰美麗的布里斯班河和對岸的高樓群。這裡雖然叫袋鼠角，但是遺憾的是在這裡你尋找不到袋鼠。它其實就是布里斯班河轉彎兒形成的袋形地帶。

Kangaroo Point區域圖 Kangaroo Point聖尼古拉斯東正教大教堂

 

Kangaroo Point地區居民狀況調查

在Kangaroo Point地區的居住人口中，澳洲本地出生居民佔據了很大的比重，達71%，其次是英國人，佔比達行%，中國和中國香港的居民佔比為2%。該地區的人學歷比較高，其中本科和大專學歷的人群佔12%；週薪平均值達到約$1106。

Kangaroo Point地區居民狀況調查

 

Kangaroo Point地區房價及租金狀況

Kangaroo Point地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Kangaroo Point地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）

最新數據顯示，截止到2016年6月，Kangaroo Point地區House的平均房價為$933,900，同比去年上升了31%，而Unit的平均房價則為$659,600，平均房價在昆士蘭州排名第60位；租金（周租）的價格也上升了，house平均租金為$567，比去年上升1%，Unit的平均租金則為$522，平均租金在昆士蘭州排名第113位。

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New Farm（4005 Qld）毗鄰知名的布裏斯本河，距離布裏斯本市中心僅2公裏，區內綠茵成行，不乏曆史感的Cottage風格建築，優美的居住環境無疑成爲物業價值的最好支持。區內公寓供給稀缺，顯然遠遠不能滿足強勁的需求。

New Farm區域圖 New Farm新畈村

 

New Farm地區居民狀況調查

在New Farm地區的居住人口中，澳洲本地出生居民占據了很大的比重，達71%，其次是英國人，占比達6%，中國和中國香港的居民占比爲3%。該地區的人學曆比較高，其中本科和大專學曆的人群占11%；周薪平均值達到約$1106。

New Farm地區居民狀況調查

 

New Farm地區房價及租金狀況

New Farm地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） New Farm地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）

最新數據顯示，截止到2016年6月，New Farm地區House的平均房價爲$1618,400，同比去年上升了17%，而Unit的平均房價則爲$633,800，平均房價在昆士蘭州排名第2位；租金（周租）的價格也上升了，house平均租金爲$778，比去年上升2%，Unit的平均租金則爲$456，平均租金在昆士蘭州排名第13位。

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Newstead（4006 Qld）距離布裏斯班CBD以北2公裏，所坐落的布裏斯班優選河濱地段相當于Darling Harbour在悉尼的位置，及Docklands在墨爾本的地理位置，具有得天獨厚的位置。該區域仍然在隨著新的商業、店鋪、住宅和基礎設施建設逐步演變。

Newstead區域圖 Newstead的布裏斯班河

 

Newstead地區居民狀況調查

在Newstead地區的居住人口中，澳洲本地出生居民占據了很大的比重，達74%，其次是英國人，占比達5%，中國和中國香港的居民占比爲2%。該地區的人學曆比較高，其中本科和大專學曆的人群占13%；周薪平均值達到約$1106。

Newstead地區居民狀況調查

 

Newstead地區房價及租金狀況

Newstead地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Newstead地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）

最新數據顯示，截止到2016年6月，Newstead地區House的平均房價爲$727,500，同比去年下降了50%，而Unit的平均房價則爲$1033,700，平均房價在昆士蘭州排名第155位；租金（周租）的價格也下降了，house平均租金爲$788，比去年下降3%，Unit的平均租金則爲$560，平均租金在昆士蘭州排名第12位。

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Bowen Hills（4006 Qld），是布裏斯班公認的第二大CBD，也是新興的居住社區, 也是布裏斯班的新興核心區， 距CBD僅2.5千米。2015年第二季度資本增值率更是達到16.5%，位居全昆士蘭州第二！據分析，到2031年，Bowen Hills全區將新增20.6萬個工作崗位，極大的促進房市和租賃市場的繁榮。

Bowen Hills區域圖 Bowen Hills博物館

 

Bowen Hills地區房價及租金狀況

Bowen Hills地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Bowen Hills地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）

最新數據顯示，截止到2016年6月，Bowen Hills地區House的平均房價爲$1262，800，同比去年上升了29%，而Unit的平均房價則爲$429,400，平均房價在昆士蘭州排名第12位；租金（周租）的價格下降了，house平均租金爲$597，比去年下降7%，Unit的平均租金則爲$428，平均租金在昆士蘭州排名第78位。

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Ascot（4007 Qld）距離布裏斯本中央商業區8公裏，是布裏斯本市的市民平均收入最高的一個市轄區，也是布裏斯班最先體驗新公寓蓬勃開發的地區。自2010年開始，新公寓供應在這個地區直線上升。

Ascot區域圖 Ascot的Yabba 街道

 

Ascot地區居民狀況調查

在Ascot地區的居住人口中，澳洲本地出生居民占據了很大的比重，達80%，其次是英國人，占比達5%。該地區的人學曆比較高，其中本科和大專學曆的人群占7%；周薪平均值達到約$1106。

Ascot地區居民狀況調查

 

Ascot地區房價及租金狀況

Ascot地區2014.7-2016.6月House平均價格走勢圖（單位：澳元） Ascot地區2014.7-2016.6月Unit平均價格走勢圖（單位：澳元）

最新數據顯示，截止到2016年6月，Ascot地區House的平均房價爲$1335,900，同比去年下降了1%，而Unit的平均房價則爲$425,300，平均房價在昆士蘭州排名第9位；租金（周租）的價格上升了，house平均租金爲$754，比去年上升1%，Unit的平均租金則爲$376，平均租金在昆士蘭州排名第19位。

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