澳新銀行（ANZ）宣布上調澳洲房地產投資貸款的利率，稱此舉是為了減慢市場的發展速度並遵守銀行監管機構的指示。
澳新銀行稱從8月10日起，它的住房投資者按揭貸款的標准可變利率將上調0.27個百分點，至5.65%。新利率起效後，30萬元按揭的月還貸金額將增加48元。銀行稱新住房投資貸款的固定利率將提高30個基點。
澳新銀行稱自住型業主的可變利率將保持不變，而且它還將這類型業主的一年期、二年期、三年期和四年期的固定利率削減了多達40個基點。
該銀行的澳洲和新西蘭首席執行官惠蘭（Mark Whelan）稱，這次調動利率是為了使澳新銀行遵守澳洲審慎監管局（APRA）的指示：投資借貸的年增幅不得超過10%。這個指示已經迫使多家銀行收緊對投資型貸款的出借標准。最近幾個月其他銀行已經減少了對新投資者的折扣，但澳新銀行是第一家宣布上調已有貸款的利率的銀行。
惠蘭在聲明中稱：“這使我們得以平衡自住業主貸款、投資者貸款以及市場條件變化帶來的影響。”
澳新銀行還表示要減少針對住房投資貸款人的利率折扣、要求最少10%的保證金並實施更嚴厲的利率壓力測試。
澳新銀行出借給房地產投資者的貸款大約有650億，是四大銀行中最少的。央行在5月份下調官息的時候，澳新銀行是唯一一家全額跟隨央行降息的大銀行。惠蘭稱周四宣布的這個舉動其實也只在“平衡”這個決定，但稱不會妨礙投資者繼續貸款。
澳大利亞各大銀行正紛紛采取措施響應審慎監管局（APRA）的投資者貸款增長限制，聯邦銀行（Commonwealth Bank）已宣布跟隨澳新銀行（ANZ）上調房產投資者的利率。
聯邦銀行也宣布上調房產投資者利率
聯邦銀行上調投資型房貸利率0.27%澳大利亞最大的房貸商——聯邦銀行宣布，投資者貸款的可變利率將上調27個基點至5.72%。新投資者貸款的固定利率將上調0.1%至0.4%，4年期固定貸款的利率將達到5.14%，1年期的將達到4.94%。
跟澳新銀行昨天宣布的一樣，聯邦銀行本周早前已經降低了自住型業主的大部分固定貸款的利率。降幅最大的是4年期固定貸款的利率，一共降低了0.3%至4.84%；1至3年期貸款現在的利率是4.64%，但5年期固定貸款的利率則從4.74%上升至4.94%。
聯邦銀行沒有調整自住型業主的標准可變貸款的利率。固定投資貸款利率變更將從下周五起生效，而新的可變投資者貸款利率將從8月10日開始實施，跟澳新銀行是一樣的。
聯邦銀行業說調整利率是為了阻止投資者霸占住房市場，因為最新數據顯示超過一半新房貸款撥給了投資者。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。
