1. 须有合法身份以及签证。 2. 选择适合自己的区域、环境以及房屋种类:包括学区优劣,交通便利情况,公共设施,街坊邻居、等情况。 3. 选对经纪人:经纪人介绍看房,选房。与中国不太一样,购房者想在美国买房,第一步必须找一个房屋经纪人，也就是房屋中介，因为在美国，即使是新房也是通过经纪人来销售的。与留学者的经纪人会在买房前期，买房过程中，和买房结束后仍然与留学者有联系的专业人员。 4. 预算买房各项费用:买房前期就让留学者的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用，包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费，地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。 5. 填写买房出价合约书,付定金支票。 6.定金支票存入第三方公证托管公司(Open Escrow)开始工作。 7.做房屋检查为省钱而不做房屋检验有时会让你花费更大。合格的房屋检验专业人员会发现许多一般买主看不到的问题。 8.要求维修。 9.审阅房屋各项结果报告;审阅并与公证托管书上签章;审阅前期屋主(产权)报告;审阅白蚁检查报告。 10.购买房屋保险：买足够的房屋保险，保险公司经纪人会回答你关心的问题并根据你的情况建议具体的投保项目和保费。 11.购买房屋保护计划 买一个大约几百元一年的保护计划可以管那些小修小补，包括水电系统保修。 12.公证托管结尾步骤。 13.最後交房检查。 14.资料登记。
不管是留学生还是海外人士，在美国购房的第1件事就是找经验丰富且靠谱的房产经纪人。美国的大多数房产都是通过经纪人来销售的，并且是免费为买方提供服务的。留学生在美国买房的相关流程。
1.在买房前期、中期包括结束都要时刻与经纪人保持联系，因为他是专业人士，任何问题都会给予你有效解答。
2.适合自己的区域是根据实际情况来做选择的，交通便利是最基本的条件。
3.美国房地产经纪人很多，要仔细区分和辨别。
4.在美国购房一定要预算各项费用，经纪人一般会帮助估算，费用通常包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检查费、公寓管理费、房屋保险费、地产税等等。这些费用必须在房子成交前都交齐。
5.后面就需要对房产进行资金支付，如需贷款还要准备其他相关资料。
6.买房的过程中需要对房子做检查、要求维修、并且审阅房屋各项结果报告，同时还要购买房屋保险、购买房屋保护计划、公正托管、交房检查、资料登记、交收钥匙。每年都需要在规定的时间内缴纳对应的房产税。
以上相关内容它适用于留学生在美国购房，也适用于海外人士在美国购房。