实用!内行告诉你留学英国哪里买机票最便宜

目前,中国学生去英国留学普遍选择的就是搭乘飞机,而对于很多学生而言,可能是第一次搭乘国际航班,对于如何购买机票以及哪家航空公司更便捷便宜并不了解。为此,特意为同学们总结了几家飞往英国的航空公司的信息及优缺点,供同学们参考。

一、维珍

维珍航空维珍航空

正式启动中文网站,方便浏览、查询、服务、航班、价格等各种信息,还有很多网上服务功能。以下是我们逻例出学生较关注的问题:

1、上海直飞伦敦(无需转机)

2、上海飞伦敦旺季特价飞机票促销价格为6300左右含税

3、可以到30GK行李,允许超重5GK

4、每周有4班往返上海与伦敦的班机,这是现行中英航空服务协议规定的最高额度

5、调查总体综合表现皆比英航好

6、飞行时间上海-伦敦约12小时

7、机上提供2顿正餐,一个冰激凌甜点。

优势:机型为先进的空中客车340-600,机上有先进的个人ipad娱乐系统,整个航程不会觉得孤单;机票价格便宜。

缺点:座位间距小;航班服务少;没有免费食物、饮料提供;停在Heathrow的Terminal3,出关时间长;行李相对较少,留学生优惠少。

实用!内行告诉你留学英国哪里买机票最便宜

二、英航

英航英航

英国航空公司是全英最大的国际航空公司,便利的飞行时刻可以让您自由地飞往222个国家和地区的重要机场。

1、从北京或上海出发至伦敦,阿伯丁,爱丁堡,格拉斯哥,曼彻斯特,纽卡斯尔或泽西 (经伦敦转机)。

2、可享高达46公斤的免费行李限额,比标准额23公斤多出一倍,这项优惠适用于从北京或上海出发的航班。(超重付费可享八折);

3、每个航班有两个说中文的服务人员,到了伦敦以后也有接站,接航班的地面服务人员也是讲中文,负责官方、海关和一系列地面服务。

4、从北京直飞伦敦,飞行时间伦敦-北京约为9小时25分钟。

5、机上提供一顿正餐,一个简餐。

优点:如果乘坐BA的飞机,请大家务必登陆www.britishairways.com注册为会员,好处很多;英航的经济舱是每个人的椅子背后都有个小的个人电视,可以看电影;

1. Fast bag drop/fast check-in,再也不用排队了

2. 可以选餐

3. 可以选座位

4.大量高级的酒类可供选择

缺点: 机票价格相对较贵

三、国航

国航国航

国际航班有学生票,价格会有优惠,但是不是所有的国际航班都有学生优惠票价!有的时候很少!不过,所有的国际航班都有学生行李优惠!而且行李也要比实际的多!具体优惠,航空公司和行程不同,行李优惠也不同!不过在购票时得把学生签证复印件给航空售票处的人!

1、头等舱旅客可托运免费行李额为40公斤、商务舱旅客可托运免费行李额为30公斤、经济舱旅客可托运免费行李额为20公斤。

2、在托运时行李发生部分损坏、丢失,赔偿金额,按照损失的重量,每千克不超过100元人民币,如果行李的价值每千克低于100元时,按实际价值赔偿。行李损坏时,按照行李降低的价值赔偿或负担修理费用进行赔偿。

3、中国国际航空公司上海-北京-伦敦单程特价机票为3430起

4、从北京直飞伦敦(无需转机),飞行时间约为9小时40分钟

5、提供一顿正餐

优点:全中文服务的;座位比较宽大;可以带国内联运段,同班学生较多,易交流;价格适中。

缺点:东西比较难吃,无任何个人娱乐设施,空姐服务态度非常冷淡,机组倒是很热情;与别的航空公司行李交换时易出错(易丢)

四、东航

东航东航

在机场里面有个行李标准框,如果你的包能够放进这个标准框证明你可以携带这个包上飞机,在随身携带行李的这个问题上,是没有硬性规定的,但是最好控制在1-2件,也是为了你方便上下飞机,东航查的一般是你随身行李的重量,只要不超过5公斤就可以,没有那么严格,他们也不会挨个包给测量一下是不是符合标准,这样工作量就太大了!

1、上海至伦敦机票4280左右含税

2、普通仓不超过20公斤、公务30 头等40KG

优点:价格便宜

缺点:服务态度不好;机票少;去往英国需转机;经常晚点

五、法航

法航法航

学生票行李要求托运为30KG,所有行李加在一起((含笔记本电脑)一共不超过12KG,长宽高加一起不超过115CM。腰包如果只装了证件的话,可忽略不计。

1、您可免费托运2件行李:

若您乘搭头等或商务客舱,每件行李不可超过32公斤;

若您乘搭经济客舱,每件行李不可超过23公斤。若其中一件行李超过23公斤(但不超过32公斤),您须支付划一的50欧元(50美元/50加元)附加费。行李的体积不可超过158厘米(高+长+阔)

2、法航北京/上海出发,经法国巴黎转机至欧洲一区、二区城市单程机票价格约3680元,往返特价约7260元。法航北京/上海出发,经法国巴黎转机至欧洲三区城市单程折扣价格约4290元,往返飞机票价格约8470元。

3、转机最短需要50分钟

4、学生票可以多加10KG,也就是总计30KG。

5、如果全程是EE票,也就是电子票,可在网上预定。

6、所有随身行李不可以超过12KG

7、中餐西餐都有

8、可以去法航网站上注册会员,拿到会员号,在办理登机时或提前打电话也可以跟他说下会员号,会把你的里程加到会员卡上的。随着里程的积累,到达银卡级别以上了,就可以享受额外行李额度优惠了。

优点:服务好;座位大;价格相对便宜

缺点:航班少;行李易丢;转机时间长;但票也很少;去往英国需转机

六、荷航

荷航荷航

从纽卡斯尔NCL回来在阿姆斯特丹转机很方便,最省时。可以飞往英国:纽卡斯尔、利兹等13个大学。在行李托运上,只要你托运的不带违禁物品,在过X光检查的时候,就会直接通过,并不会开箱检查的,这个过X光是很快的,一会就一件。当然排除有问题的行李。

1、 荷航学生特惠机票价 单程:4200起、 往返:6900起,备注: 往返1年有效

2、行李可以带30Kg ,手提7Kg。

优点:行李带的多;飞英国目的地最全的航空公司;价格相对便宜

缺点:行李有丢失现象;座位小,不舒服;但票也很少;去往英国需转机

七、德国汉莎

德国汉莎德国汉莎

随身行李除手提电脑外可带8公斤。

优点:价格相对便宜;座位舒适

缺点:票也很少;去往英国需转机;娱乐设施少,航机餐难吃

八、南航

南航南航

大学生新生及家长提前购买往返机票,即可享受免费托运行李额最高可达40公斤。

优点:飞机较多;人气较好;飞机舒适;乘务员漂亮并且服务好;各种产品和价格花样比其他航空公司多。

缺点:经常取消班机;一般会晚点10-30分钟,不管是晴天还是雨天,而且南航的票价比一般航空的要昂贵。

英国拟推留学新政控制移民 非欧盟学生禁打工

英国内政大臣特雷莎·梅提出留学两大新政:

1.现政允许持6个月以上学生签证的留学生每周打工时间不超20小时;新政拟禁非欧盟国家留学生打工,目的是控制新移民。

2.提议取消非欧盟留学生毕业后两年的“停留期”,要求“学完就走”。

英国拟推留学新政控制移民 非欧盟学生禁打工

留学政策将“大变天”

为控制移民数量,英国内政大臣特雷莎·梅将推行一项新政,禁止非欧盟国家留学生打工。她同时提议取消留学生毕业后两年的“停留期”,要求他们毕业后立即离开英国。

这项提议得到商务大臣贾维德力挺。他表示,此举将“切断留学与居留权之间的联系”。

根据英国现行留学政策,在英国高等教育机构就读的非欧盟国家留学生,满足一定条件者可利用空闲时间打工赚钱,其中持6个月以上学生签证的留学生每周打工时间不得超过20小时。此外,留学生毕业后可在英国停留两年,以应聘并申请工作签证。

特雷莎·梅认为,上述两项政策加剧了英国移民问题,应取消。根据提议,非欧盟国家留学生将被禁止打工,并且毕业后将被要求立即离开英国。有意留在英国工作的学生,必须先回本国,向英国申请工作签证。

同时,特雷莎·梅还发起打击“野鸡大学”的行动,准备关停870所冒牌大学,严防它们招收留学生。

控净流入 “学完就走”

这并非特雷莎·梅首次提出对留学生设限。她去年曾提出类似方案,遭来自自由民主党的时任商务大臣反对,未能实施。这次,她的提议得到现任商务大臣贾维德力挺。

贾维德表示,英国欢迎留学生前往英国顶级大学学习,但这不应成为他们留在英国居住并得到相关福利的“桥梁”。

他说:“因此,我们要切断两者之间的联系,确保只招收想来学习的人。他们完成学业后,就应立即离开。”

英国近年来留学生人数持续攀升。官方统计数据显示,截至去年6月的一年时间内,共有12.1万名非欧盟国家留学生进入英国。与此同时,只有5.1万名毕业生离开,这意味着人口净流入量多达7万。

英国政府预测,赴英留学生数量将继续增多,到2020年前,每年将以超过6%的速度增加。

影响:经济受损 有人反对

虽然特雷莎·梅和贾维德两名“重臣”力推留学新政,但教育界和商界一些人士对此表示反对,称这将有损英国教育系统、经济甚至国际影响力。

英国非营利研究机构“伦敦第一”与普华永道今年5月联合发表的一份研究报告显示,在伦敦高等教育机构就读的留学生每年为英国经济带来约23亿英镑(约合36亿美元)净收益。

一些大学警告,如果限制留学生的新政得以实施,上述收益可能“缩水”。

英国董事协会就业与技能部门主任谢默斯·内文表示,英国生活成本相对较高,已经使留学生不愿前来或难以生存,这项提议等于“雪上加霜”,把留学生毕业生“一脚踢开”。他说:“现在,英国经济急需高端国际人才,如果把他们拒之门外,将严重损害英国经济。从英国教育、经济和国际影响力等方面来看,商务大臣应重新考虑这项提议。”

盘点英国最适合留学和居住的城市

英国某网站近日根据城市的工资水平、失业率和生活满意度评出了十座最适合居住的英国城市,准备申请英国留学的各位可以参考下这个排名哦!

盘点英国最适合留学和居住的城市

TOP.1 布里斯托

布里斯托尔(英语:Bristol,中国香港旧译碧仙桃),英国英格兰西南区域的名誉郡、单一管理区、城市,建市于1542年。

布里斯托尔西临爱尔兰海,人口410,500(英格兰第8、英国第11多),是英国西南部的最大城市,自中世纪起已是一个重要的商业港口,地位一度仅次于伦敦,直到1780年代才被利物浦、曼彻斯特、伯明翰超过。

现今的布里斯托尔乃英国重要的航天、高科技及金融贸易中心,拥有一个国际机场。布里斯托尔是一座充满朝气的具有多元文化的城市,也是英国西南部的商业、教育、文化中心。

当地最有名的大学:布里斯托大学。

TOP.2 爱丁堡

爱丁堡是英国文化古城,苏格兰的首府、经济和文化中心。

爱丁堡位于苏格兰中部低地的福斯湾南岸,这里依山傍水,风光秀丽。

气候湿润温和,年平均温度8度。除春季多风外,夏秋两季绿树成荫,鲜花盛开,古代宫殿、教堂和城堡点缀其间,文化遗产丰富,是英国最美丽的城市之一,素有“北方雅典”之称。

当地最有名的大学:爱丁堡大学,龙比亚大学,赫瑞瓦特大学,玛格丽特皇后学院。

TOP.3 卡迪夫

加的夫,又译卡迪夫(英语:Cardiff,威尔斯语:Caerdydd),英国威尔斯地区首府,英国第十六大城市,威尔士最大的城市,人口约319,700,面积190平方公里。

加的夫是英国重要的商业中心,英国西南部最重要的港口和工业、服务业中心。

当地最有名的大学:卡迪夫大学,卡迪夫都市大学。

TOP.4 利物浦

利物浦(英语:Liverpool)是英格兰西北部的一个著名港口城市,英国第五大城市,是默西河畔都市郡的5个自治市之一。

英国著名商业中心,也是第二大商港,利物浦腹地宽广,对外贸易占全国1/4。输出居英国首位。收入仅次于伦敦。

当地最有名的大学:利物浦大学。

TOP.5 利兹

利兹是英国约克夏——横勃塞得地区首府,地区人口为560万,其中劳动力200万,是位于英国经济最发达地区中心的一个商业重镇。

当地最有名的大学:利兹大学,利兹都市大学。

TOP.6 曼彻斯特

曼彻斯特(英文:Manchester),英国第三大城市,英格兰西北区域大曼彻斯特郡的都市自治市、城市、单一管理区,英国重要的交通枢纽与商业、金融、工业、文化中心。

曼彻斯特发展新兴工业,成为以电子、化工和印刷为中心,拥有重型机器、织布、炼油、玻璃、塑料和食品加工等700多种行业的国际化城市。

当地最有名的大学:曼彻斯特大学。

TOP.7 伦敦

英国首都伦敦(london)位于英格兰东南部的平原上,跨泰晤士河,距离泰晤士河入海口88公里。

当地最有名的大学:帝国理工学院,伦敦大学学院,伦敦政治经济学院,伦敦城市大学,伦敦艺术大学等。

TOP.8 贝尔法斯特

贝尔法斯特(英语:Belfast ,爱尔兰语:Béal Feirste)位于爱尔兰岛东北沿海的拉干河口,在贝尔法斯特湾的西南侧,是英国北爱尔兰的最大海港。

始建于1888年,自1920年起成为北爱尔兰的首府。现有人口276,459,都会区579,554,是北爱尔兰政治、文化中心和最大的工业城市。2005年6月13日与安徽省合肥市结为友好城市。

当地最有名的大学:贝尔法斯特女王大学,阿尔斯特大学。

TOP.9 格拉斯哥

格拉斯哥(Glasgow)是苏格兰第一大城与第一大商港。位于中苏格兰西部的克莱德河(R. Clyde)河口。行政上,格拉斯哥属于格拉斯哥市(City ofGlasgow)的管辖范围,是苏格兰32个一级行政区(称为统一管理区)底下的一个,长年以来一直是英国工党的执政领域。

当地最有名的大学:格拉斯哥大学。

TOP.10 伯明翰

伯明翰是英国英格兰中部、密德兰地区的大型工业城市,位于伦敦西北190公里,自伦敦乘火车约1小时20分钟可达。

据2002年统计数字,该城人口有989,956人,在伯明翰周围80公里范围内的总人口有2百万人左右,是英国除伦敦外最大的都会区。

当地最有名的大学:伯明翰大学,伯明翰城市大学。

以一对多预科“UF英国公立预科”为例 解析如何在高考后申请留学英国

英国的预科课程分为“一对多”类型的预科,比如一对多预科最权威的代表“UF英国公立预科”;还有一类就是“一对一”类型的预科,比如曼彻斯特大学、艾克赛特大学的预科等等。“一对一”预科学生需要通过大学标准的考试和英语语言的内测,然后升入指定的大学,但是升不到指定大学的学生,去申请同级别的其他英国大学会很有难度;“一对多”预科的学生通过全英高中生使用的UCAS系统来申请大学(同比中国高考报志愿系统),学生凭借预科成绩和雅思成绩,可以平行申请5所大学,上不封顶,下有保底。“一对多”类型的预科,因其升学的巨大空间和较高的升学安全系数,正在成为中国高中生去英国读本科的首选。

而如何在高考后申请留学英国,下面以一对多预科“UF英国公立预科”为例,列出提醒大家注意的事项:

以一对多预科“UF英国公立预科”为例 解析如何在高考后申请留学英国

1. 高考前后可能是你此时英语能力最顶峰的时期,趁热打铁报考雅思考试,很容易会取得不错的成绩。但是2015年新颁布的英国签证政策规定,凡是到英国读非学位类课程的学生(预科课程、高中课程和语言课包括在内),都需要考UKVI的雅思考试(IELTS for UKVI), UKVI的雅思考试和正常的雅思考试试卷是一样的,但是监考的安全级别更高,考点也压缩了不少,报名费也比普通雅思考试贵一点。学生请尽快报名参加雅思考试,并且建议报雅思班,能更快地了解雅思考试,并快速掌握雅思考试技巧。学生需要在7月中旬之前取得合格的雅思成绩,为后续的签证留出充足的时间。以UF英国公立预科为例,申请入读预科9月入学的雅思要求为总分5.0分。

2. 高考后申请入读英国预科课程需要提供的申请材料为:高中毕业证(以及翻译件),高中三年的平均成绩成绩单(以及翻译件)其中:UF英国公立预科要求高中成绩80%以上);达到要求的雅思成绩单原件;空档证明(以及翻译件)-如果有空档期的话。

3. 高考成绩到底有什么用?获得了优秀高考成绩的学生,这个成绩是一个加分项,对于读一对多类型的预科,通过UCAS申请英国大学本科时,更会有辅助作用。

4. 雅思成绩5.5分以上的学生,入读UF公立预科,有机会申请奖学金。申请奖学金的标准主要是学生的雅思成绩,从500镑到3000镑不等。

5. 留学英国一年的学费,预科与本科差不多,学费大部分为15万人民币左右。正值英镑兑换人民币汇率新低,现在留英英国每年的学费加上生活费大约25万人民币,留英不再高不可攀。

英国大使馆文化教育处:英国留学要关注的3类新政

新一年留学申请正在进行。留学英国的学生要注意近期发布的3类新政策。

英国大使馆文化教育处:英国留学要关注的3类新政

英国大使馆文化教育处有关官员指出,医疗附加费是近期已开始实施的新政之一,即所有申请赴英停留期超过6个月的非欧公民需支付医疗附加费,学生每年要支付150英镑。申请人在中国要前往签证申请中心在线支付涵盖整个赴英停留时期的附加费。如果被拒签或撤签,可自行申请退款。

申请人要按要求领取生物信息卡。申请赴英停留时间超过6个月的学生,可以拿到一个有效期30天的签证页。申请人可凭借这个30天签证入境,并在到达英国10天内到指定邮局领取生物信息卡。18岁以下学生需要监护人陪同领取;如10天之内未领取,会导致罚款或者取消签证。此外,学生还要谨慎填写出境日期,临时签证日期会以此为准。

申请人还要注意安全英语语言测试要求。英国变更了安全英语语言考试提供方,英国境内为伦敦三一学院、雅思安全英语考试,英国境外为雅思安全英语考试。高等教育机构可自行决定其评估攻读本科或更高学历学生英语水平的方法。

英国留学必备的生活常识

学子们在英国留学生活期间有哪些值得注意的事情?有哪些小技巧呢?下面小编就带您一起了解一下。

英国留学必备的生活常识

 

英国优质学区房推荐

行前准备

由于英国寒冷的天气不多,炎热的夏天也不多,所以少量的大衣和毛衣即可度过冬季,同时夏季的衣服也不用带太多。英国是个多雨的城市,建议大家带上轻便型雨衣,这要比打伞好用。

出发前要先进行线路确认,如果无人接机,就要考虑如何购票,到宿舍后入住手续所需的各种材料要准备齐。

学习设备

大家最好从国内带上笔记本电脑及电源,未来的学习生活以及和家人的联系都依靠电脑了。有些宿舍本身具备网络端口,大家可以咨询宿舍如何设定网络。

为了便于学习和生活,大家还需要一部手机,大家可以选择带有学生优惠的合约机。

如果大家选择从国内带手机过来,那么就可以购买当地的预付费卡,如果大家不是经常打电话,这种卡会比较合算

金钱与保险

一个人在外生活,常备药品是必须的,当大家抵达英国后,可以登记提供免费医疗的家庭医生,便于求医。

需要办理保险业务的学生,可以在英国校园里或者附近寻找学生保险代理公司,按照自己的需求进行购买。大家可以选择一家当地银行开户,将出国留学费用(旅行支票)先存进去,一般银行会提供提款卡,日后凭提款卡领取现金或消费扣款。

留学英国在哪里打工最赚钱?

有不少同学去英国留学的时候都选择了做一些零工,这样积累经验的同时还能缓解一部分经济压力,那么有什么适合英国留学生工作的地方呢?


哪些地方适合英国留学生打工?
  • 中国城

这一类的英国留学生打工的特点是工资高,不用交税(所以也不用NI)。有的人这样打工打了3年,所有学费,生活费全部自给自足。但是这类工资也是很消耗体力的,有的女孩子刚干了3个晚上就挺不住了。另外,会说粤语也是很重要的,不过北方的朋友们不必担心,粤语并不难学。

1、中国城餐馆侍者

收入:4镑50-7镑每小时+小费(有些餐馆的PART TIME 不能拿小费〕

缺点:夜工多,特别消耗体力,需要会说一定的粤语。

优点:不用交税,不用NI,可以有一定的口语锻炼机会。

备注:(侍者分上菜和写单两种,前者对粤语要求不高,但是工资基本在6镑以下,后者因为要和厨师交流,需要很强的粤语能力。同时,称得上骨干,受老板青睐者,工资可达到10镑每小时+小费〕。他们的工资水平让英国部门经理级的职员都羡慕不已,在英国自己挣钱买车的基本上都是这些人。

2、外卖店收银

收入:4镑-5镑每小时。

缺点:所有工作时间必须站立,老板一般不喜欢你用计算器,要有很强的心算能力,对英国留学生英语能力要求较高,需要能听懂定餐电话。

优点:不用交税,不用NI,体力消耗小于餐厅侍者,比较锻炼口语和听力 (尤其是接电话能力)

  • 英国店

到英国人的地盘去打工,这一部分的收入相差不大,优点是可以有更多的机会练习口语和交流能力。

缺点:需要英国留学生有较强的英语能力,需要申请NI和交税。占收入22%的税要交给英国政府,而且除了有孩子的能拿到育儿津贴之外不能享受任何福利待遇。就连价钱比较便宜的政府补贴的公众公寓都不能住。(工资皆为税前收入,税由雇主代扣,英国政府在放宽外国学生打工限制的同时也规定我们不能再向以前那样享受免税待遇,凡是年资收入4535镑的必须交税,而大部分雇主不管你在他那干多久,也不管你一年能挣多少一律扣22%的税)。

1、酒吧调酒师 收入:5镑50便士-8镑 (经验是必须的);

2、酒店房间整理 收入:4镑30便士-5镑50便士;

3、超市上货工 收入:4镑50便士-5镑50便士;

4、英国当地餐馆,酒吧侍者 收入:3镑60便士-5镑50便士+小费;

5、超市收银员 收入:4镑30便士-5镑;

6、办公室,餐厅清洁工 (早班5AM-7AM 晚班8PM-9PM,比较多〕 收入:3镑60便士-4镑20便士;

7、办公室杂务人员 (复印,打字,搬运库存文具,送邮件〕 收入:3镑60便士-4镑20便士。

以上就关于英国留学打工待遇的相关介绍,希望对留学英国的学子们有帮助。

英国学区房花样多 投资者该如何甄别与避免投资风险?

韦朝贺:“好学区未必有好学校 好学校未必需要学区房

学区房在房地产投资中一直都是一个不错的选择,无论国内还是英国,不管政策调控也好,金融危机也罢,学区房一直是海外投资者眼中的高富帅和香饽饽,小荷才露尖尖角,楼花已被抢入手。虽然,除伦敦以外的英国其他城市的房产市场,都在过去几年里持续低迷,然而,学区房在整个不景气的大环境中房价居高不下。本期,我想聊的不仅仅是学区房的好处,根式想用多年的从业经验给大家打几个预防针,任何投资都有风险,学区房也不例外。

随着近几年来留学英国的学生数不断增多,很多实力派家长往往都不惜重金为孩子们购买靠近学校的学区房,目的无非是为了孩子将来的发展及上下学的人身安全。可怜天下父母心,特别是对于我们中国父母来讲,古有孟母三迁,现有择邻而居,一切都是为了孩子,为了能够让孩子有一个比较好的学习环境,只要家庭经济条件许可,都会未雨绸缪的选择学区房。此类经典案例有很多,最知名的要数年初时在美国纽约曼哈顿街区,一母亲为了刚刚两岁的女儿未来能顺利踏进名校而买下一套650万美元的公寓。同样的,在英国70%的外国买家中,为子女读书买房的华人占了60%。

好学区未必有好学校 好学校未必需要学区房

首先诸位家长要了解,自己所要投资的房产是否真正在看中的名校录取范围之内。通过与一位在当地Council任职的朋友得知,如今多数公立学校都是按照距离来录取新生,并且申请人数及录取范围也会逐年改变,很多开发商口中的“黄金地段学区房”根本只是姜子牙的钓鱼竿-愿者上钩,不过也不用担心,很多信息其实是可以通过街道办事处(Local Council)的网站上去获取,因为这些信息在英国是公开的。

其次我们不得不了解的是,一些所谓的好区域的房产在英国未必是重点学区房。要知道什么都有例外,众所周知,英国政府对每一个开发商有着楼盘必须有部分是廉租房的要求,而且在很多好的街区也都有英国特色的经济适用房,从而导致该区的部分人口结构会影响学校的学生品质。要知道即使是非常贵的Kensington and Chelsea区也有几家名声很差的学校,当然,也有可能是这个区很多的家长们都把孩子送到有名的私校也不一定。

拿Richmond的Barnes区举例,有个小学它Key Stage 2(英国公立小学生11岁是所需接受的第二关键阶段考试)的英语和数学的成绩同时达到Level 4的比例是96%;英语和数学同时达到Level 5的比例高达76%(跟Kensington and Chelsea的Oratory Roman Catholic Primary School差不多(前首相托尼布莱尔的孩子就读的小学),但Barnes附近的中学却声名狼藉,原因就是因为Barnes的中产阶级的孩子都几乎是在私校就读的。

另外值得一提的是,英国的公立中学,大部分公立中学是综合性学校(Comprehensive School),就是说录取是按“就近原则”,少部分好的公立中学是按照入学考试成绩录取。这就是所谓的文法学校(Grammar School),一流的文法学校比很多私校还要好。我当年念A LEVEL的老师就是这么说的,如此一来,以考试录取而非以学区录取的话,学区房就失去了其原有的含义。

公立学校(State School)的普遍入学原则

  • 小学

英国公立小学有三种:第一种是街道办事处控制(Local Council)的公校。入学是按就近入学的原则。过去很多小学有个catchment区,先录取catchment区的孩子,但现在很多council(特别是伦敦)都取消了catchment,这样录取完全按照申请人的住宅距离排队,每年申请的人数不同,录取的距离就不同。比如说可以找到每个小学以前录取位置的地图,虽然每年录取距离会不一样,但差别不大。申请的时候一般可按喜好申请5所,但对学校来说,所有申请都是平行的,都按照距离录取,这和中国高考现在实行的平行志愿一样,学生有一二志愿的差别但学校录取没有一二志愿的差别。

第二种是英国国教(Church of England)办的公校。录取方式同上(可在学校网站得到相关信息admission policy)。

第三种是天主教(Roman Catholic)会办的学校。该类学校一般教友优先。教会办的学校大部份都比较好。

  • 中学

英国公立中学有两类:第一类是按照距离入学。这和小学一样,学校一般称为comprehensive(综合性学校)。所谓的community school和city academy都是这种,教会系统也有中学。有些地方的中学有link school(或者feeding school)系统,就是说一个中学和几个小学link,对link小学的学生录取优先,但现在很多council开始取消link系统了

第二类是通过选拔入学。英国的Grammar School或者Selective School一般都会使用选拔的形式,因为此类学校等同于国内的重点中学。

Grammar School的甄别方式与入取方法

大部分Grammar School的名字里面没有Grammar,名字里面有Grammar的有可能是私校。这类学校教学质量很好,一流的Grammar school教学成绩比很多私立学校还好。这类学校1940年代建立,申请Grammar school除了填council的统一的表以外还要填学校单独的表。

Grammer School入学录取有三种方法:

第一种,完全看入学考试成绩(考试时间一般在提前一年的10月份,从英国任何地方来的学生都同等对待。

第二种,把名额分成两部分,一部分保留给本council的孩子另外一部分公开招,当然都是按照入学成绩录取。

第三种,按照考试成绩录取但只录取本council的孩子,比如说Berkshire有很多Grammar School,没有太突出的但都不错,它就只收本council的孩子,外地孩子可以去考但入学之前必须搬入council地区。最后,为大家附上两个不同的学校排名,给大家自行甄别。

避免投资风险的3大原则

我们都知道房产买卖租赁是一种特殊商品交易。有着交易金额大,周期长,流程复杂等特性,一旦出现违约,诈骗等,对于当事人的损失无法估量。而随着房地产经纪行业的发展,一些不法经纪人也浑水摸鱼,利用各种言语的技巧花招等等坑害投资人或者购房者的利益。这是在国内和海外市场都有可能出现的问题。尤其对于想要投资海外房产的投资者来说,由于距离远的问题,完全了解一国甚至一个城市的地产市场是没办法在短短的旅行期间就能完成的。加上各种媒体信息的断章取义或者模糊指引,更加让海外房产市场如雾里看花。

近期火热的澳洲投资团,美国抄底团等等,指引了不少国内投资者把资金投到海外房产市场。首先必须肯定投资海外房产一定是有盈利机会的,但是发达国家各种政策的变化频率和市场变化速度是远远快于中国的。这里有必要提醒大家对于海外房产投资的风险一定要慎重评估。原则是这样:

  • 再好的基本面也有例外。投资者投资的每处房产会受到该国家基本政策和市场的影响。但是比如房租,落实到某一处房产的时候就是切实的价格,跟基本面有关,但是却有特殊性。周围都涨,唯独我的房子不涨,这种情况也经常出现。
  • 再好的中介也是一锤子买卖。中介的特点在海内外还真是一样的,买房前你是大爷,买房后就会被牵着鼻子走。因为投资金额大,因此很多买家基本买一套房子就不知道下一次什么时候再买了。房产中介更加深谙此道,因此不要听任何中介的花言巧语,交订金前一定请他把所有的款项交付时间确定下来。海外买房的特点是律师交易。这点与国内有着十分的不同,律师服务的好坏也会影响购房过程的顺利实施,律师费其实不高,更重要的是服务要迅速周到。
  • 房产中介的价值不在于给你介绍了什么房源,或者帮你要来什么好处,而在于对市场时机的把握。土豪客户这点可以忽略。对于精明的投资者来说,开发商投放市场的房子都在那里而且大差不差,自己用英文搜搜也都有了,根据你的资金情况,开发商能放出的。但是后续的服务比如律师,银行贷款,房屋再出租,装修等等才是需要注意的。

韦朝贺专栏全集:

专业房产投资人韦朝贺详解英国房产投资

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留学英国:语言与高考成绩重要吗?

目前正是高考冲刺阶段,学生都希望能考入国内一等学府,但并不是人人都能如愿,毕竟中国的高考被称为“千军万马过独木桥”。而随着留学英国费用的下降、政策的放宽,想去英国读大学的人也越多越多。现在针对学生和家长提出的一些普遍问题给大家做一个解答。

英国留学哪些要素最重要?

第一:什么时间申请合适?

英国申请讲的是先到先得,名额是有限的,因此倾向于选择名校的学生,建议大家早点申请,名校是要花点时间才能拿到offer的。另外英国Top 10的学校每年只有9月份一次开学,如果申请耽误了,那就有可能要浪费一年时间,或者只能选择其他学校了。

英国一些不错的学校每年有2次开学–9月和1月,而中国的高考成绩一般是7月份出来,因此,想根据高考成绩来决定是否出国的学生,如果语言成 绩不错,抓紧时间可以赶得上9月份开学(但也要视具体情况来定)。而如果情况复杂,难以赶上9月份,也可以选择次年1月开学的预科,在9月进入大学阶段。

第二:高考成绩重要吗?

一般英国的学校并不看重国内的高考成绩,毕竟教育体制不同,所以如果在高考前就已经决定要出国,那就不必参加高考。英国院校一般只要求提供高中成绩单和语言成绩。

高二就出国其实是个不错的选择。英国有很多Top 30以内的学校接受高二的学生。而不管是高二还是高三的学生,去英国都先要读预科,所以高二读完后出国可以节省一年时间。而且,英国只有Top10的部分 学校要求提供高中毕业证书和三年高中成绩。多数学校不需提供高中毕业证书。

第三:无语言成绩能申请吗?

经常有学生或家长问我是否应该是所有材料都符合学校要求之后才能申请。其实这是错误的,而且可能会耽误申请最佳时机。申请学校时是不用先考语言的,申请同时或者申请后再考,甚至用学校内部测试代替都可以。

第四:英国名校的门槛有多高?

申请英国学校其实不难。尤其是成绩不错的高中学生,申请到名校的几率比较大,通常都能够进入英国Top30名校。有些重点高中的学生甚至可以申 请到英国Top10的学校,比在国内考入一本学校要容易很多。在我办理的一些案例中,有不少学生同时获得数所英国顶尖名校的offer。

第五:英国留学安全吗?

很多家长在咨询我时,都比较担心自己孩子的安全问题。事实证明,以“绅士国家”著称的英国,打架斗殴或者枪击事件发生几率非常低。国际学生可以 享受学校的接站服务,学生一般住在学校宿舍里,学校食堂可以提供三餐。多数学校都设有学生会,以改善学生的利益及福利。家长们完全有理由相信,您的孩子在 英国的留学生活会是相当安全而快乐的。