新加坡高檔私宅市場交易額在第二季環比增加三成以上，創下三年來新高。此外，外國買家購買私宅數量也增加近三成，為兩年來新高。
摩根大通（JPMorgan Chase）認為，上述交易跡像顯示新加坡高檔私宅市場已見底，而隨著發展商推出更多創新銷售方式，高檔私宅交易量料會進一步增加。
根據摩根大通最新發布的報告顯示，第二季的高檔私宅交易額為24億元，比去年同期高出13％，相較之前一季則是高出34％。這也是高檔私宅交易額三年來的新高。
同樣的，高檔私宅交易量也增加，今年第二季共有767個高檔私宅單位轉手，為兩年半來的新高。與去年同期比，第二季高檔私宅交易量增加22％，相較之前一季則是增加31％。
外國買家購買新加坡私宅數量增加近三成，為兩年來新高外國買家的購買興趣似乎再度重燃，在第二季購買了302個私宅單位，為兩年來新高，比之前一季增加27％。當中，外國買家又傾向於高檔私宅，共買了116個高檔私宅單位，占外國買家私宅交易量四成左右。
外國買家購買的高檔私宅數量在第一季環比增長92％，第二季環比增長14％。
摩根大通分析師李開安指出，與2011年第四季高峰期相比，高檔私宅價格已下跌25％。盡管跌勢仍持續，跌幅已明顯放緩。像過去兩個季度的高檔私宅價格減幅少於1％，與之前1％至3％減幅相比，減幅有所縮小。
他說：“鑒於高檔私宅交易量顯著增加、外國買家重回市場、私宅價格下跌速度緩慢，以及比全球其他高檔私宅項目便宜，我們相信本地高檔私宅市場已逐漸觸底。”
李開安表示，目前未售出高檔私宅單位處於歷年來新低，僅5600多個單位，相信這將進一步鞏固高檔私宅需求。此外，有越來越多發展商通過價格折扣和創意行銷方式來提高銷售成績，以及一些傳統上為新加坡最大外國買家群的印度尼西亞人，可能會為了避免印尼當局追稅，而選擇到新加坡購買私宅，預料這些因素都會推動新加坡私宅交易量升高。
（據聯合早報）