目前美國房價2018均價為4496.11元/平米，總部位於加利福利亞州的全球房地產數據公司CoreLogic上周發布報告稱，日益增長的需求和有限的房源將在2018年繼續推動美國房價上漲。
據CoreLogic報道，截至到今年底，其房價指數預計將會上升4.3%，而2017年同期漲幅達6.6%。實際在去年最後五個月，全美房價同比上漲超過6%。
CoreLogic總裁兼首席執行官弗蘭克-馬特爾（Frank Martell）在報告中提到，“在積極的貨幣政策、經濟和就業復蘇以及住房供應短缺等因素的刺激下，房價將繼續保持上漲趨勢。”
該公司指出，目前按揭利率仍處在歷史低點，而且2017年底失業率已經已降至4.1%，創下17年以來的最低水平。
CoreLogic首席經濟師弗蘭克-諾薩福特（Frank Nothaft）指出：“收入和消費者信息的提高促進市場上湧現出更多的潛在買家。同時日益增長的需求和有限的在售房源將繼續推動房價上2017年，美國有五個州的房價漲幅遙遙領先，包括加利福尼亞州、愛達荷州、內華達州、猶他州和華盛頓州。除加州外的其余四個州均出現兩位數增長。
同時美國租房人口也進壹步攀高。在全美最大的100個城市裏，四分壹都是租房城市，而不是買房城市。
房地產網站RentCafe研究了全美最大的100城市發現：不少城市都是租房人口超過了買房人口。這種以租代買的新觀念，在房價特別高的灣區，更成為了壹種新常態。
除了房價高的原因，使租房變成為最好的選擇，目前不願被長期房貸所限制，以致以租代買，也是導致許多城市成為租房城市的原因。
屋崙59%的住民都是租客，而不是房東，成為灣區租房比例最高的城市；舊金山也是租客占了多數的城市，所占比例是56%；聖荷西的租客則占了42%，屋主占了58%；在佛利蒙這個比例是42%，但由2006年至2016年，租房者比例增加了31%，成為全美第6大的租客增幅。
州府沙加緬度的租房和買房的比例剛好壹半壹半，而中谷城市佛萊斯諾的租房者則是多數，占到了52%。
2008年房市泡抹破滅後，灣區許多人的房子都被查封和拍賣，不少人都沒有再買房；接下來在2009年經濟衰退時期中畢業的新生代，因為不能儲錢，所以至今都沒有買房。
在聖荷西洲，年輕人要買中間價的房子，要31年才能儲夠買房所需的頭款；舊金山則要28年。