税务局更新系统 短租房东需缴收益税 | 澳洲

据Domain网报道,目前澳洲有越来越多业主通过Airbnb或Stayz等平台短期出租自住房屋。澳洲税务局(Australian Tax Office)确认,这类业主日后出售住房时需缴纳数万澳元的资本收益税

税务局对数据匹配技术进行改进,以便“紧跟共享经济步伐”。目前,当局每年能从银行个人收入记录等大量第三方源头获取超过6.5亿份数据。发言人说:“税务局的技术能够查出纳税人是否漏报大笔收入。我们能够通过数据估算个人可得收入。如与现实不符,系统将提醒我们进一步调查。”

税务局更新系统 短租房东需缴收益税 | 澳洲
如果所居住房产部分或全部出租,业主出售房产时将需负担资本收益税(Domain网图片)

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税务局提醒,如果所居住房产部分或全部出租,业主出售房产时将需负担资本收益税(Capital Gains Tax)。业主如未申报多得收入,将要缴交罚款。

税法律师事务所Waterhouse Lawyers负责人沃特豪斯(Tania Waterhouse)说:“唯一的补救办法是,业主可以申报偿还按揭支出进行减免。减免将根据出租房间所占的按揭比例计算。”

税务局此举或为抑制房价。税务会计公司H&R布洛克(H&R Block)税务信息主管查普曼(Mark Chapman)说:“即使房价快速增长,资本收益税可以一次又一次地抵消人们出租房产的所得。……具体多少要看房产的规模和价值,可能数额巨大。”

Airbnb被问及是否提醒房东需要缴纳资本收益税,其发言人并未直接回应。公司声明仅称:“我们鼓励房东遵守澳洲所有税务法律并缴纳所有必要税款。”

Stayz地区总监斯塔尼什(Anton Stanish)称,公司已提醒业主需交资本收益税。

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(据澳洲新快网)

英国签证3月底大革新 业界呼吁政府简化系统 | 英国

据欧洲《星岛日报》报道,3月31日起,英国签证系统将作重大改写。里斯本第50条启动后,英国边境对欧盟成员国公民会有新安排,至于具体有什么措施和细节,首相未掀底牌。有业内人士投信伦敦媒体《City Am》,指专家和商界纷责特雷莎·梅将国策收得太密。

当然,民众希望政府凡事公开:超过十年以来,英国人首度重拾边境控制权,也是第一次改写签证制度。一些过时的签证措施将会被摒弃或取代,而一些新的措施,则更具针对性地处理现实问题。例如,英国或将首次迎来专为首都伦敦而设的VISA。

英国签证3月底大革新 业界呼吁政府简化系统 | 英国
3月31日起,英国签证系统将作重大改写

如果说这次改革有何大方向,那应该是简易化。目前正在使用的签证系统过于复杂,不少初创(startups)或正在扩展(scaleups)的公司,均面临异常繁琐的签证章法,创业者就像被蒙上眼在伦敦地铁中穿行。

按照现行法例,要聘请来自非EEA经济区的外劳,企业须先申请到Tier 2工签担保证,条件是雇主必须证明,曾为该职位打广告找人且满一定时间。

另外,该海外劳工也必须接受人力市场测试,聘用薪金也要达到法定门槛。在现行制度下,企业一旦找到合适的人才,就要着手处理复杂的申请文件。

上述申请程序,行内称作“工签三部曲”。对在本土难找到合意人才的小型企业,甚至蚊型企业而言,这三部曲真是劳心劳力的工作。超过1/3的企业须通过细致的审计,保证企业能够“支撑”一名外劳。更多的雇主,即使有外劳需求,也不情愿去敲内政部移民局的门。

经过担保证书这一步后,移民就可以申请签证。这样一步步走下来,好几个月就这样轻易地流逝了。别忘了还有不少法律、审计和申请费用。仅是向内政部写信,解释“为何需要这位海外劳工、为何不能让本地人代替他/她”,就已经吓跑了90%企业,大部分是中小型、初创或正在扩容的企业。

业内人士认为,海外企业首席代表工作签证(Sole Representative of an Overseas Business visa)是一套很好的系统,所涉的资金投入几乎等于零。该系统是专为那些有意在英国设立支部或分公司的海外企业而设的。涉及的该名海外雇员,不能独立持有绝对多数股权,或有支配性利益。另外,只须20万镑投资额,海外企业家就能通过购股,获得一纸Tier 1签证。签证持有人必须是该公司的行政主管。

Tier 5青年流动计划签证、英国血统移民签证(父母祖父母是英国人)、实习生计划签证、杰出人才移民计划签证等,想到英国方法很多,却都不是面向一般大众的。这些计划,却是政府渴才的活证。

这里有一个问题:天份、技能、潜质,内政部是如何定义和评估的呢?就算被内政部定为重要的技术劳工,又能否真实反映人力市场的实际需求?

举个实例,英国的时装行业十分缺人。优秀的裁缝、好的打版师和设计师均短缺,一部分原因在于,英国的高等教育中并没有这方面的专业培训课程,就连有这些学习需求的学生都寥寥无几。

如果按照政府的思维,非要在人才阙如的本地市场中捞针,一厢情愿地拒绝海外人才,怎会是一则良策?到什么时候,英国才学会用高技术外劳,来填补国内职场的部分空虚?政府一直在低估企业的作用。当局一直在“谘询”,看上去总是在“聆听”,但到头来还是突如其来地要求企业“公布公司内聘用的外劳人数、名单等”。

这一举措曾引起排山倒海的反对声音,直接导致政府就在同一星期的周末,立即180度转变态度。其实,要请什么人、多少人,只有雇主最清楚。业界都知道,企业应积极“发声”,告诉政府需要怎样的签证系统。但看看今届政府,恐怕又要等多十年。

 (据中国侨网)

美国 | 签证更新系统已启用 预期最终会实施收费

美国海关和边境保护局11月1日宣布,签证更新电子系统(EVUS)网站已启用,可供提前进行EVUS 登记。自11 月29 日起,所有持中华人民共和国护照,同时持有10年期B1/B2、B1或B2(访问者)签证赴美旅行的个人,将被要求完成有效的EVUS登记。EVUS是用来协助持有上述10年签证的中华人民共和国公民为赴美而更新个人基本信息的在线系统。EVUS登记的有效期为两年,或截至旅客的签证或护照两者任何一者过期时,以先到期者为准。

美国 | 签证更新系统已启用 预期最终会实施收费
自11 月29 日起,所有持中华人民共和国护照,同时持有10年期B1/B2、B1或B2(访问者)签证赴美旅行的个人,将被要求完成有效的EVUS登记

据悉,现阶段美国海关和边境保护局不会针对EVUS 登记收取费用,但预期最终会实施收费。朋友、亲属以及旅游专业从业人员等第三方均可代替旅客提交EVUS所要求的信息,旅客须对他人代其提交的信息的真实性和准确性负责。大部分旅客需要用10~15分钟回答问题并验证信息。旅客可以在任一时间进行EVUS登记,通常会在提交个人信息之后的几分钟内收到系统的反馈;也有些旅客的反馈可能会在72小时内收到。美国海关和边境保护局建议旅客在计划赴美旅行之初就进行EVUS登记,以避免延误行程。

自11月29日起,持有10年期签证的中华人民共和国公民如果没有有效的EVUS登记,将不能前往美国。对需要搭乘多架次飞机到达美国的旅客, EVUS登记将在办理首架飞机登机手续时进行核实。通过陆路或海路口岸入境美国,也必须有有效的EVUS登记。在11月29日之前赴美的旅客,不要求进行EVUS登记。

美国海关和边境保护局会提供有普通话服务的客服中心。旅客在进行EVUS登记时遇到技术问题或有疑问时,可以致电或发电子邮件寻求帮助。可拨打咨询电话1-202-325-0180或发送电子邮至evus@cbp.dhs.gov 联系客服中心。

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(据广州日报)

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