稅務局更新系統 短租房東需繳收益稅 | 澳洲

據Domain網報導,目前澳洲有越來越多業主通過Airbnb或Stayz等平台短期出租自住房屋。澳洲稅務局(Australian Tax Office)確認,這類業主日後出售住房時需繳納數萬澳元的資本收益稅。

稅務局對數據匹配技術進行改進,以便「緊跟共享經濟步伐」。目前,當局每年能從銀行個人收入記錄等大量第三方源頭獲取超過6.5億份數據。發言人說:「稅務局的技術能夠查出納稅人是否漏報大筆收入。我們能夠通過數據估算個人可得收入。如與現實不符,系統將提醒我們進一步調查。」

稅務局更新系統 短租房東需繳收益稅 | 澳洲
如果所居住房產部分或全部出租,業主出售房產時將需負擔資本收益稅(Domain網圖片)

點擊查看澳洲更多精品房源

稅務局提醒,如果所居住房產部分或全部出租,業主出售房產時將需負擔資本收益稅(Capital Gains Tax)。業主如未申報多得收入,將要繳交罰款。

稅法律師事務所Waterhouse Lawyers負責人沃特豪斯(Tania Waterhouse)說:「唯一的補救辦法是,業主可以申報償還按揭支出進行減免。減免將根據出租房間所佔的按揭比例計算。」

稅務局此舉或為抑制房價。稅務會計公司H&R布洛克(H&R Block)稅務信息主管查普曼(Mark Chapman)說:「即使房價快速增長,資本收益稅可以一次又一次地抵消人們出租房產的所得。……具體多少要看房產的規模和價值,可能數額巨大。」

Airbnb被問及是否提醒房東需要繳納資本收益稅,其發言人並未直接回應。公司聲明僅稱:「我們鼓勵房東遵守澳洲所有稅務法律並繳納所有必要稅款。」

Stayz地區總監斯塔尼什(Anton Stanish)稱,公司已提醒業主需交資本收益稅。

相關資訊:房產投資為何失敗?專家列五大原因 | 澳洲

(據澳洲新快網)

英國簽證3月底大革新 業界呼籲政府簡化系統 | 英國

據歐洲《星島日報》報導,3月31日起,英國簽證系統將作重大改寫。里斯本第50條啟動後,英國邊境對歐盟成員國公民會有新安排,至於具體有什麼措施和細節,首相未掀底牌。有業內人士投信倫敦媒體《City Am》,指專家和商界紛責特雷莎·梅將國策收得太密。

當然,民眾希望政府凡事公開:超過十年以來,英國人首度重拾邊境控制權,也是第一次改寫簽證制度。一些過時的簽證措施將會被摒棄或取代,而一些新的措施,則更具針對性地處理現實問題。例如,英國或將首次迎來專為首都倫敦而設的VISA。

英國簽證3月底大革新 業界呼籲政府簡化系統 | 英國
3月31日起,英國簽證系統將作重大改寫

如果說這次改革有何大方向,那應該是簡易化。目前正在使用的簽證系統過於複雜,不少初創(startups)或正在擴展(scaleups)的公司,均面臨異常繁瑣的簽證章法,創業者就像被蒙上眼在倫敦地鐵中穿行。

按照現行法例,要聘請來自非EEA經濟區的外勞,企業須先申請到Tier 2工簽擔保證,條件是僱主必須證明,曾為該職位打廣告找人且滿一定時間。

另外,該海外勞工也必須接受人力市場測試,聘用薪金也要達到法定門檻。在現行制度下,企業一旦找到合適的人才,就要著手處理複雜的申請文件。

上述申請程序,行內稱作「工簽三部曲」。對在本土難找到合意人才的小型企業,甚至蚊型企業而言,這三部曲真是勞心勞力的工作。超過1/3的企業須通過細緻的審計,保證企業能夠「支撐」一名外勞。更多的僱主,即使有外勞需求,也不情願去敲內政部移民局的門。

經過擔保證書這一步後,移民就可以申請簽證。這樣一步步走下來,好幾個月就這樣輕易地流逝了。別忘了還有不少法律、審計和申請費用。僅是向內政部寫信,解釋「為何需要這位海外勞工、為何不能讓本地人代替他/她」,就已經嚇跑了90%企業,大部分是中小型、初創或正在擴容的企業。

業內人士認為,海外企業首席代表工作簽證(Sole Representative of an Overseas Business visa)是一套很好的系統,所涉的資金投入幾乎等於零。該系統是專為那些有意在英國設立支部或分公司的海外企業而設的。涉及的該名海外僱員,不能獨立持有絕對多數股權,或有支配性利益。另外,只須20萬鎊投資額,海外企業家就能通過購股,獲得一紙Tier 1簽證。簽證持有人必須是該公司的行政主管。

Tier 5青年流動計劃簽證、英國血統移民簽證(父母祖父母是英國人)、實習生計劃簽證、傑出人才移民計劃簽證等,想到英國方法很多,卻都不是面向一般大眾的。這些計劃,卻是政府渴才的活證。

這裡有一個問題:天份、技能、潛質,內政部是如何定義和評估的呢?就算被內政部定為重要的技術勞工,又能否真實反映人力市場的實際需求?

舉個實例,英國的時裝行業十分缺人。優秀的裁縫、好的打版師和設計師均短缺,一部分原因在於,英國的高等教育中並沒有這方面的專業培訓課程,就連有這些學習需求的學生都寥寥無幾。

如果按照政府的思維,非要在人才闕如的本地市場中撈針,一廂情願地拒絕海外人才,怎會是一則良策?到什麼時候,英國才學會用高技術外勞,來填補國內職場的部分空虛?政府一直在低估企業的作用。當局一直在「諮詢」,看上去總是在「聆聽」,但到頭來還是突如其來地要求企業「公佈公司內聘用的外勞人數、名單等」。

這一舉措曾引起排山倒海的反對聲音,直接導致政府就在同一星期的週末,立即180度轉變態度。其實,要請什麼人、多少人,只有僱主最清楚。業界都知道,企業應積極「發聲」,告訴政府需要怎樣的簽證系統。但看看今屆政府,恐怕又要等多十年。

(據中國僑網)

美國 | 簽證更新系統已啟用 預期最終會實施收費

美國海關和邊境保護局11月1日宣佈,簽證更新電子系統(EVUS)網站已啟用,可供提前進行EVUS 登記。自11 月29 日起,所有持中華人民共和國護照,同時持有10年期B1/B2、B1或B2(訪問者)簽證赴美旅行的個人,將被要求完成有效的EVUS登記。EVUS是用來協助持有上述10年簽證的中華人民共和國公民為赴美而更新個人基本信息的在線系統。EVUS登記的有效期為兩年,或截至旅客的簽證或護照兩者任何一者過期時,以先到期者為準。

美國 | 簽證更新系統已啟用 預期最終會實施收費
自11 月29 日起,所有持中華人民共和國護照,同時持有10年期B1/B2、B1或B2(訪問者)簽證赴美旅行的個人,將被要求完成有效的EVUS登記

據悉,現階段美國海關和邊境保護局不會針對EVUS 登記收取費用,但預期最終會實施收費。朋友、親屬以及旅遊專業從業人員等第三方均可代替旅客提交EVUS所要求的信息,旅客須對他人代其提交的信息的真實性和準確性負責。大部分旅客需要用10~15分鐘回答問題並驗證信息。旅客可以在任一時間進行EVUS登記,通常會在提交個人信息之後的幾分鐘內收到系統的反饋;也有些旅客的反饋可能會在72小時內收到。美國海關和邊境保護局建議旅客在計劃赴美旅行之初就進行EVUS登記,以避免延誤行程。

自11月29日起,持有10年期簽證的中華人民共和國公民如果沒有有效的EVUS登記,將不能前往美國。對需要搭乘多架次飛機到達美國的旅客, EVUS登記將在辦理首架飛機登機手續時進行核實。通過陸路或海路口岸入境美國,也必須有有效的EVUS登記。在11月29日之前赴美的旅客,不要求進行EVUS登記。

美國海關和邊境保護局會提供有普通話服務的客服中心。旅客在進行EVUS登記時遇到技術問題或有疑問時,可以致電或發電子郵件尋求幫助。可撥打諮詢電話1-202-325-0180或發送電子郵至evus@cbp.dhs.gov 聯繫客服中心。

相關資訊:美國 | 2016年美國大選的八大經濟影響

(據廣州日報)

new-qrcode_簡