據Domain網報導，目前澳洲有越來越多業主通過Airbnb或Stayz等平台短期出租自住房屋。澳洲稅務局（Australian Tax Office）確認，這類業主日後出售住房時需繳納數萬澳元的資本收益稅。
稅務局對數據匹配技術進行改進，以便「緊跟共享經濟步伐」。目前，當局每年能從銀行個人收入記錄等大量第三方源頭獲取超過6.5億份數據。發言人說：「稅務局的技術能夠查出納稅人是否漏報大筆收入。我們能夠通過數據估算個人可得收入。如與現實不符，系統將提醒我們進一步調查。」
稅務局提醒，如果所居住房產部分或全部出租，業主出售房產時將需負擔資本收益稅（Capital Gains Tax）。業主如未申報多得收入，將要繳交罰款。
稅法律師事務所Waterhouse Lawyers負責人沃特豪斯（Tania Waterhouse）說：「唯一的補救辦法是，業主可以申報償還按揭支出進行減免。減免將根據出租房間所佔的按揭比例計算。」
稅務局此舉或為抑制房價。稅務會計公司H&R布洛克（H&R Block）稅務信息主管查普曼（Mark Chapman）說：「即使房價快速增長，資本收益稅可以一次又一次地抵消人們出租房產的所得。……具體多少要看房產的規模和價值，可能數額巨大。」
Airbnb被問及是否提醒房東需要繳納資本收益稅，其發言人並未直接回應。公司聲明僅稱：「我們鼓勵房東遵守澳洲所有稅務法律並繳納所有必要稅款。」
Stayz地區總監斯塔尼什（Anton Stanish）稱，公司已提醒業主需交資本收益稅。
（據澳洲新快網）
