大温炒房逃税再被聚焦 税务局严查地产投机

加拿大|溫哥華炒房逃稅再被聚焦 稅務局嚴查地産投機

就在環球郵報上周末再度掀開溫哥華地區狂熱房市背後可能隱藏的逃稅、炒賣內幕後,深陷輿論中心的加拿大稅務局(CRA)本周發起對卑詩省炒房者的審查行動。

大溫炒房逃稅再被聚焦 稅務局嚴查地産投機

環球郵報日前公布的調查結果,揭開了一個投機炒房的網絡,投機者們哪怕從未入住過炒賣的房屋,卻以主要居所的借口,逃避了大額課稅。環郵指本國稅制有漏,質疑CRA打擊逃稅不力。

環郵再度曝光大溫房市亂象後,卑詩省財政廳長麥德莊(Mike de Jong)星期六當即表示,促請CRA加強執法力度,追查溫哥華地區房市背後潛在的逃稅和欺詐。

掌管CRA的國稅局長戴安娜(Diane Lebouthillier )也于星期一表態對此非常關注,並稱“不可容忍”,“我已要求稅務局調查環球郵報最近曝光的案例”。

戴安娜說稅務局已經開始審查安省和卑詩省的一些房地産文件,以確定是否應該啓動刑事調查。

環郵曝光大溫炒房逃稅嚴重

據環球郵報的調查,溫哥華的房地産投機者Kenny Gu,去年其個人和公司賬戶進賬數百萬元,但是卻沒有交稅。

Kenny Gu的一名前雇員Demetre Lazos表示,他曾經試圖警告加拿大稅務局和當地警方,但是無人搭理,所以只好把掌握的詳細文件提供給了環球郵報來曝光。

加拿大稅務局一名要求匿名的審計員告訴環球郵報,其實稅務局的審計員缺乏追查境外收入的經驗,而且聯邦官員擔心如果他們打擊炒賣房屋,會被認爲是針對華人社區,因爲被調查的主要是華裔,所以盡管高層至少3年前就知道這個問題,卻一直不願采取行動,擔心惹上種族歧視之嫌。

聯邦在研究

聯邦政府數月前已經表示將研討地産和金融業關聯的問題。卑詩省則在環郵最新報導後,督促聯邦和CRA加強執法。

TD經濟學家 Michael Dolega 也表示,聯邦除了加強執法外,能力有限。

Dolega認爲,因爲只是溫哥華、多倫多個別地區房市過熱,所以外資“熱錢”湧入房市的問題,雖然三級政府都應重視,但主要只能靠卑詩省和安省政府及當地市政來解決。

國會財政委員會主席Wayne Easter表示,卑詩省新出台的外國買家稅似乎使得更多的外國資金轉向了多倫多房地産市場。渥太華須與各省合作,但現在還不清楚,聯邦政府應該采取什麽樣的進一步行動。

加拿大稅務局表示,在2015年4月和2016年6月之間,他們已經完成了卑詩省和安省大約2500個房地産審計,並且計劃明年盡可能做的更多。

2016年聯邦預算撥出50萬元給加拿大統計局(Statistics Canada),研究如何收集外國買房者的數據。還會在未來五年給統計局撥款1350萬元來整理房市與所謂“影子銀行”的數據。另外,未來5年加拿大稅務局也會收到4億4千4百萬的預算來提高稅收執法力度。

(據互聯網報道)