逃税 – juwai

加拿大 | 多倫多1萬人炒房逃稅被查處已追回2億元

加拿大聯邦政府在過去1年半時間裡，對安省和卑詩省房屋買賣中涉嫌稅務欺詐的交易已經追回了2.4億元稅款，其中安省有超過1萬宗交易被查。

根據加拿大稅務局網站公佈的數據，自2015年4月至2016年9月，稅務局對超過13,400宗交易進行審計，在安省追回稅款達2億1,040萬元，佔全部追回稅款的絕大部分。

有超過10,900宗交易涉及購買新屋GST/HST退稅，共追回1億4,390萬元。

在卑詩省，稅務局審查了2,366宗交易，追回3,030萬元，其中余一半金額涉及GST/HST欺詐。

稅務局也作出1,250萬元的罰款。一旦有納稅人在稅單上作假，稅務局可以作出相當於逃稅額50%的罰款。

在2015年4月至2016年9月期間，稅務局共發出663份罰單，最高額度的一項罰款近250萬元。

多倫多一直是審查重點

今年7月，稅務局曾表示會對樓市最火爆的卑詩省嚴加查處，審計集中於炒房交易和GST/HST逃稅。

稅務局指出，查處房地產逃稅騙稅，不是出於要解決房屋負擔能力的問題。稅務局近幾年來一直對大多倫多地區的交易加大審查力度。

稅務局從2015年開始著力監督卑詩省的交易，包括對500宗巨額房產交易進行審核，但是安省始終是審計的主要目標。

稅務局指出，查稅的主要五個領域包括：

（據加國無憂）

就在環球郵報上周末再度掀開溫哥華地區狂熱房市背後可能隱藏的逃稅、炒賣內幕後，深陷輿論中心的加拿大稅務局（CRA）本周發起對卑詩省炒房者的審查行動。

大溫炒房逃稅再被聚焦稅務局嚴查地産投機

環球郵報日前公布的調查結果，揭開了一個投機炒房的網絡，投機者們哪怕從未入住過炒賣的房屋，卻以主要居所的借口，逃避了大額課稅。環郵指本國稅制有漏，質疑CRA打擊逃稅不力。

環郵再度曝光大溫房市亂象後，卑詩省財政廳長麥德莊（Mike de Jong）星期六當即表示，促請CRA加強執法力度，追查溫哥華地區房市背後潛在的逃稅和欺詐。

掌管CRA的國稅局長戴安娜（Diane Lebouthillier ）也于星期一表態對此非常關注，並稱“不可容忍”，“我已要求稅務局調查環球郵報最近曝光的案例”。

戴安娜說稅務局已經開始審查安省和卑詩省的一些房地産文件，以確定是否應該啓動刑事調查。

環郵曝光大溫炒房逃稅嚴重

據環球郵報的調查，溫哥華的房地産投機者Kenny Gu，去年其個人和公司賬戶進賬數百萬元，但是卻沒有交稅。

Kenny Gu的一名前雇員Demetre Lazos表示，他曾經試圖警告加拿大稅務局和當地警方，但是無人搭理，所以只好把掌握的詳細文件提供給了環球郵報來曝光。

加拿大稅務局一名要求匿名的審計員告訴環球郵報，其實稅務局的審計員缺乏追查境外收入的經驗，而且聯邦官員擔心如果他們打擊炒賣房屋，會被認爲是針對華人社區，因爲被調查的主要是華裔，所以盡管高層至少3年前就知道這個問題，卻一直不願采取行動，擔心惹上種族歧視之嫌。

聯邦在研究

聯邦政府數月前已經表示將研討地産和金融業關聯的問題。卑詩省則在環郵最新報導後，督促聯邦和CRA加強執法。

TD經濟學家 Michael Dolega 也表示，聯邦除了加強執法外，能力有限。

Dolega認爲，因爲只是溫哥華、多倫多個別地區房市過熱，所以外資“熱錢”湧入房市的問題，雖然三級政府都應重視，但主要只能靠卑詩省和安省政府及當地市政來解決。

國會財政委員會主席Wayne Easter表示，卑詩省新出台的外國買家稅似乎使得更多的外國資金轉向了多倫多房地産市場。渥太華須與各省合作，但現在還不清楚，聯邦政府應該采取什麽樣的進一步行動。

加拿大稅務局表示，在2015年4月和2016年6月之間，他們已經完成了卑詩省和安省大約2500個房地産審計，並且計劃明年盡可能做的更多。

2016年聯邦預算撥出50萬元給加拿大統計局（Statistics Canada），研究如何收集外國買房者的數據。還會在未來五年給統計局撥款1350萬元來整理房市與所謂“影子銀行”的數據。另外，未來5年加拿大稅務局也會收到4億4千4百萬的預算來提高稅收執法力度。

（據互聯網報道）

加拿大中文電台報導，大溫地區樓市熾熱問題一直備受關注，卑詩省財政廳長麥德莊(Mike de Jong)建議聯邦政府嚴肅處理本國逃稅問題，解決海外資金為本地房屋市場帶來的負面影響。

環球郵報早前進行調查，發現本國稅制有漏洞，令海外房屋買家可輕易逃稅。在調查期間，環球郵報聯絡到一名投資本地房屋的買家，該名買家報稱個人總收入有4萬5000元，又表示買賣房屋的資金全部來自中國，但環球郵報發現他去年轉售價值數百萬元的房屋後，竟然只需繳交極少稅項。

麥德莊其後發表聲明，要求加拿大稅務局嚴厲打擊逃稅。麥德莊對逃稅問題表示關注，又表示會持續與聯邦政府溝通，期望解決逃稅問題。

經濟學家：海外買家物業稅無助房市降溫

大溫地區8月份樓宇交投量按年下跌26%，但有經濟學家認為政府向海外買家徵收額外物業稅，並不是房屋成交減少的主要原因。

Global Economics報告指出，自2月起，大溫地區房屋成交量已經有下降趨勢，證明在8月份開始實施的新稅對樓市降溫並無明顯成效。同時，中國政府限制資金流出，加上加幣疲弱，導致本國房屋市場較之前淡靜。

但有分析家不同意報告指，銀行過度借貸是樓市成交下跌的成因，又認為本地居民無法負擔房屋，才是房屋成交減少的真正原因。

（據加拿大家園）