美國 | 簽證更新系統已啟用 預期最終會實施收費

美國海關和邊境保護局11月1日宣佈,簽證更新電子系統(EVUS)網站已啟用,可供提前進行EVUS 登記。自11 月29 日起,所有持中華人民共和國護照,同時持有10年期B1/B2、B1或B2(訪問者)簽證赴美旅行的個人,將被要求完成有效的EVUS登記。EVUS是用來協助持有上述10年簽證的中華人民共和國公民為赴美而更新個人基本信息的在線系統。EVUS登記的有效期為兩年,或截至旅客的簽證或護照兩者任何一者過期時,以先到期者為準。

美國 | 簽證更新系統已啟用 預期最終會實施收費
自11 月29 日起,所有持中華人民共和國護照,同時持有10年期B1/B2、B1或B2(訪問者)簽證赴美旅行的個人,將被要求完成有效的EVUS登記

據悉,現階段美國海關和邊境保護局不會針對EVUS 登記收取費用,但預期最終會實施收費。朋友、親屬以及旅遊專業從業人員等第三方均可代替旅客提交EVUS所要求的信息,旅客須對他人代其提交的信息的真實性和準確性負責。大部分旅客需要用10~15分鐘回答問題並驗證信息。旅客可以在任一時間進行EVUS登記,通常會在提交個人信息之後的幾分鐘內收到系統的反饋;也有些旅客的反饋可能會在72小時內收到。美國海關和邊境保護局建議旅客在計劃赴美旅行之初就進行EVUS登記,以避免延誤行程。

自11月29日起,持有10年期簽證的中華人民共和國公民如果沒有有效的EVUS登記,將不能前往美國。對需要搭乘多架次飛機到達美國的旅客, EVUS登記將在辦理首架飛機登機手續時進行核實。通過陸路或海路口岸入境美國,也必須有有效的EVUS登記。在11月29日之前赴美的旅客,不要求進行EVUS登記。

美國海關和邊境保護局會提供有普通話服務的客服中心。旅客在進行EVUS登記時遇到技術問題或有疑問時,可以致電或發電子郵件尋求幫助。可撥打諮詢電話1-202-325-0180或發送電子郵至evus@cbp.dhs.gov 聯繫客服中心。

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(據廣州日報)

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加拿大 | 聯邦按揭新規實施 房屋交易將大跌20%

加拿大 | 聯邦按揭新規實施 房屋交易將大跌20%?
有的認為新政將引起樓市劇烈震盪,不僅給首次購房族帶來很大影響,而且可能令房屋交易量大跌;也有專家認為,新政也許會對房市有些影響,但影響輕微

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加拿大聯邦政府的按揭政策將從10月17日正式開始實施,地產業界對實施新規的看法兩極:有的認為新政將引起樓市劇烈震盪,不僅給首次購房族帶來很大影響,而且可能令房屋交易量大跌;也有專家認為,新政也許會對房市有些影響,但影響輕微,尤其是兩大熱點地區多倫多及溫哥華的經濟和房地產市場強勁,足以阻止新政帶來的衝擊。

聯邦政府的新政策規定,所有首付不足20%需申請按揭的買家都必須購買房屋保險,而加拿大銀行必須給所有購買保險的買家進行壓力測試(stress test),看他們在利率升高的情況下是否仍然具有支付能力。

悲觀者:新政策實施,房屋交易量將大跌17%

多倫多一家地產諮詢的公司(The Wealthy Homeowner)的分析師Ross Kay接受CBC新聞採訪時表示,這是一個根本性的變化,北美沒有地方這麼做過,這將對房地產市場帶來很大衝擊。目前加拿大房屋市場正處於轉折點,因此按揭政策變化將引發樓市的「全面調整」(full correction)。

這位分析師還說,決策者的初衷是要遏制火熱的房市,但這個政策難以讓房市軟著陸,首當其衝的將是那些首次購房者,他們很多人在新政之下會止步不前,導致全國平均房屋交易量下跌17%左右,而公寓市場遭受的打擊最大。

加拿大皇家銀行(RBC)首席經濟學家Robert Hogue則表示,聯邦收緊房貸的新政策不致於令樓市大跌,但預期交易量會減少,樓市變冷。他還說,今年9月份的數據就顯示,大溫地區不僅房屋銷量大減,而且房價也開始下行,因此收緊房貸會加速大溫房市「退燒」。

樂觀者:並非房地產的「世界末日」

但也有業界人士對實施按揭新規表示樂觀,稱這並非房地產的「世界末日」。

多倫多著名開發商和地產經紀Brad Lamb(下圖)就是其中之一。他認為新政對房地產整體影響不大,以多倫多為例則只會對公寓市場,而且是低端公寓市場造成些微影響,主要是價位在$250,000-$350,000之間的公寓。

他還表示,多倫多的房市有就業的強力支撐,加上本市出租房短缺,因此不必對新政過於擔憂,即使受到影響的公寓市場,也是部分低價房屋,對無管理費的公寓基本沒有影響。

他也承認新政或許對首次購房族有些影響,但不會將大批首次購房族「拒之門外」,他預期這些人多數不是選擇退出房市,而是調低期望值。

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(據加拿大家園)

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