據《每日電訊報》報道，因為Airbnb等短租平臺的興起，侯巴特（Hobart）租賃市場開始出現危機，住房保障服務機構和房產中介公司均表示，目前侯巴特的長租市場出現明顯短缺。
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福利機構安格利護理（Anglicare）上周公布了《2017年租房可負擔簡報》（Rental Affordability Snapshot for 2017）。報告指出，塔州租賃住宅量出現銳減，減少幅度是整個澳洲最明顯的。
據悉，今年塔州南部僅有512套物業進行廣告長租，而2013年時是1304套，相比之下，4年中減少了61%。
本周末Airbnb上可租的物業有306套，其中有260套為整房出租。Stayz上則有123套（有些物業在兩個網站上均掛出出租）。相比之下，在房產網站realestate.com上，侯巴特及侯巴特西部、北部和南部、以及巴特裏角（Battery Point）等地區總共只有90套長租物業供應。
房產中介方面則指出，塔州的租賃市場競爭激烈程度前所未有，物業出租會吸引非常多的租客，而且在幾天之內就能租出。
除此之外，侯巴特旅遊業蓬勃發展，但酒店房間卻出現短缺，這也使得該市的短租市場異常火熱。
Shelter Tasmania的首席執行官查格（Pattie Chugg）表示，雖然影響侯巴特租賃市場的因素很多，但短租房的興起壹定是其中壹個因素。州政府此前對共享經濟表示了支持，對私人出租市場造成了壹定影響，影響最明顯的是南部地區。很多塔州的居民有機會將自己的物業放到Airbnb上出租，以短租收益來緩解自己貸款、電費和其它日常開銷壓力。
據了解，在侯巴特，有壹些物業從長租房轉變短租房後，出租2至3晚房東即可獲得與長租壹周相等的收益。
Airbnb澳洲地區的總經理麥克唐納（McDonagh）表示，塔州居民將自己的物業進行短租，每年可平均獲得6900澳元。塔州進行物業短租的房東多為父母、老年人家庭或年輕家庭，他們與來自全球的旅客分享自己的住宅，而自己則外出度假。此外，塔州很多進行短租的物業都位於傳統酒店區域之外，因此到來的客人可以像當地人壹樣生活，在壹些非旅遊熱門點的咖啡館、商店和旅館消費。
Airbnb方面指出，到今年1月份為止的壹年中，塔州短租物業接待的客人數量達到16.9萬人，2015-16年間，進行短租的旅客在侯巴特消費了5870萬澳元。
塔州人類服務廳長派徹斯馬（Jacquie Petrusma）沒有對短租物業給塔州的可負擔住房帶來何種影響作出評論，但他表示，塔州政府投入7350萬澳元進行可負擔住房行動（Affordable Housing Action Plan）計劃，該計劃將會產生900套新的可負擔住宅，同時還會資助壹系列對住宅租賃有益的政策。
（據澳洲新快網）