投資塔斯馬尼亞農場:位置優越環境美好,可打造成優質葡萄園 | 澳洲

如果您一直在尋找海外的優質投資項目,或者一塊具有潛力的土地,那麼這塊位於塔斯馬尼亞白山(White Hills)的土地就是最理想的選擇。這個集合多重優勢的農場,如今在澳大利亞塔斯馬尼亞上市待售,不僅位置優越,並且具有很大的潛力,可以打造成獨一無二的葡萄園,帶來豐收收入。 

位置優越環境舒適,具有巨大開發潛力

塔斯馬尼亞州的氣候溫和宜人,號稱“全世界氣候最佳溫帶島嶼”,四季分明,各有特色。酒杯灣、搖籃山、惠靈頓山、皇家植物園、亞瑟港等是塔斯馬尼亞的著名景點。塔斯馬尼亞還有南半球最大的薰衣草園,每到盛開之際便紫海飄香, 其壯觀一點也不亞於普羅旺斯。

投資塔斯馬尼亞農場:位置優越環境美好,可打造成優質葡萄園 | 澳洲
這個集合多重優勢的農場,如今在澳大利亞塔斯馬尼亞上市待售,不僅位置優越,並且具有很大的潛力
投資塔斯馬尼亞農場:位置優越環境美好,可打造成優質葡萄園 | 澳洲
農場可以打造成獨一無二的葡萄園,帶來豐收收入
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酒杯灣、搖籃山、惠靈頓山、皇家植物園、亞瑟港等是塔斯馬尼亞的著名景點
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塔斯馬尼亞州的氣候溫和宜人,號稱“全世界氣候最佳溫帶島嶼”,四季分明,各有特色
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塔斯馬尼亞還有南半球最大的薰衣草園,每到盛開之際便紫海飄香

塔斯馬尼亞州號稱“天然之州”,提供世界上最新鮮的空氣和最純淨的飲水,這個朝北的農場佔據獨特地段,呈現出美麗而寧靜的優雅格調,農場一共201383平方米,十分開闊,面積很大,能夠被靈活運用。 

這個農場距離朗塞斯頓(Launceston)市中心僅有15分鐘車程,距離機場僅有8分鐘車程——如此便利又優越的位置非常珍貴。朗塞斯頓是塔斯馬尼亞第二大城市,是前往“塔斯”北部的要塞。她擁有維多利亞式的建築和大街小巷,到處瀰漫著舊日歷史的氛圍。這裡還被評為最適宜人類居住的城市之一,美好的風景和愜意的氛圍都非常迷人。

可以打造成優質葡萄園,帶來豐厚投資回報

對於想要經營葡萄園,或者愛酒人士來說,這更是一個千載難逢的機遇,可以實現您的夢想。這個農場周圍遍佈起伏的山丘和條件良好的柵欄,農場可以作為高價值的葡萄園,將擁有很高的生產率。

 塔斯馬尼亞的氣候最適合釀造黑比諾紅葡萄酒,這裡土壤已經過測試和批准,運營起來的話您可以從一個前景良好的葡萄園中獲得非常高的產量,從而獲得可觀利潤。塔斯馬尼亞享有溫和的海洋氣候,非常適合生產優質涼爽的風土葡萄酒。與其他澳大利亞葡萄酒產區相比,塔斯馬尼亞葡萄在世界市場上極具優勢,並且每噸平均價格持續上漲。

投資塔斯馬尼亞農場:位置優越環境美好,可打造成優質葡萄園 | 澳洲
這裡擁有維多利亞式的建築和大街小巷,到處瀰漫著舊日歷史的氛圍
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朗塞斯頓是塔斯馬尼亞第二大城市,是前往“塔斯”北部的要塞,美麗繁華
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農場一共201383平方米,十分開闊,面積很大,能夠被靈活運用
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這裡還被評為最適宜人類居住的城市之一,美好的風景和愜意的氛圍都非常迷人
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這裡作為島嶼州的塔斯馬尼亞越來越受到海內外投資者的關注,成為投資者的下一個農業大天堂

作為島嶼州的塔斯馬尼亞越來越受到海內外投資者的關注,成為投資者的下一個農業大天堂。塔斯馬尼亞州擁有20兆升灌溉水和大型地下水庫分配的大型水資源許可證,最大年限為26L/s,並且已經安裝了便捷的密封通道和城鎮水電。所有的一切都為塔斯馬尼亞的未來發展保駕護航,這個農場目前售價為262.7萬澳元,它擁有無與倫比的發展潛力,能帶來巨大收入,以及獨一無二的葡萄酒生活方式。

目前當地的物業和土地都非常搶手,相信這處物業會很快被買家看中,所以如果有意向購買的人士,一定要儘早入手。 

欲進一步瞭解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/34515636.htm

(本文內容資料由客戶提供)

 

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塔州短租市場繁榮發展 長租房明顯短缺 | 澳洲

據《每日電訊報》報道,因為Airbnb等短租平臺的興起,侯巴特(Hobart)租賃市場開始出現危機,住房保障服務機構和房產中介公司均表示,目前侯巴特的長租市場出現明顯短缺

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塔州短租市場繁榮發展 長租房明顯短缺 | 澳洲
塔州多住宅轉為短期出租,長租市場出現短缺(《每日電訊報》圖片)

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福利機構安格利護理(Anglicare)上周公布了《2017年租房可負擔簡報》(Rental Affordability Snapshot for 2017)。報告指出,塔州租賃住宅量出現銳減,減少幅度是整個澳洲最明顯的。

據悉,今年塔州南部僅有512套物業進行廣告長租,而2013年時是1304套,相比之下,4年中減少了61%。

本周末Airbnb上可租的物業有306套,其中有260套為整房出租。Stayz上則有123套(有些物業在兩個網站上均掛出出租)。相比之下,在房產網站realestate.com上,侯巴特及侯巴特西部、北部和南部、以及巴特裏角(Battery Point)等地區總共只有90套長租物業供應。

房產中介方面則指出,塔州的租賃市場競爭激烈程度前所未有,物業出租會吸引非常多的租客,而且在幾天之內就能租出。

除此之外,侯巴特旅遊業蓬勃發展,但酒店房間卻出現短缺,這也使得該市的短租市場異常火熱。

Shelter Tasmania的首席執行官查格(Pattie Chugg)表示,雖然影響侯巴特租賃市場的因素很多,但短租房的興起壹定是其中壹個因素。州政府此前對共享經濟表示了支持,對私人出租市場造成了壹定影響,影響最明顯的是南部地區。很多塔州的居民有機會將自己的物業放到Airbnb上出租,以短租收益來緩解自己貸款、電費和其它日常開銷壓力。

據了解,在侯巴特,有壹些物業從長租房轉變短租房後,出租2至3晚房東即可獲得與長租壹周相等的收益。

Airbnb澳洲地區的總經理麥克唐納(McDonagh)表示,塔州居民將自己的物業進行短租,每年可平均獲得6900澳元。塔州進行物業短租的房東多為父母、老年人家庭或年輕家庭,他們與來自全球的旅客分享自己的住宅,而自己則外出度假。此外,塔州很多進行短租的物業都位於傳統酒店區域之外,因此到來的客人可以像當地人壹樣生活,在壹些非旅遊熱門點的咖啡館、商店和旅館消費。

Airbnb方面指出,到今年1月份為止的壹年中,塔州短租物業接待的客人數量達到16.9萬人,2015-16年間,進行短租的旅客在侯巴特消費了5870萬澳元。

塔州人類服務廳長派徹斯馬(Jacquie Petrusma)沒有對短租物業給塔州的可負擔住房帶來何種影響作出評論,但他表示,塔州政府投入7350萬澳元進行可負擔住房行動(Affordable Housing Action Plan)計劃,該計劃將會產生900套新的可負擔住宅,同時還會資助壹系列對住宅租賃有益的政策。

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(據澳洲新快網)

澳洲 | 塔州政府將推無息貸款 改善家庭能源效率

塔州政府將為家庭及小型企業提供無息貸款,以提高相關能源效率。項目預算1,000萬澳元。

據澳洲廣播公司報道,塔州能源廳長Matthew Groom在周三召開的新聞發布會上並未透露計劃的具體信息。

但據了解,Groom將在今年晚些時候宣布無息貸款項目,預計每戶家庭可獲得最高4,000澳元貸款,小型企業最高可獲得10,000澳元貸款

塔州政府將為家庭及小型企業提供無息貸款,以提高相關能源效率。項目預算1,000萬澳元

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新項目不同於目前的奧羅拉能源(Aurora Energy)無息貸款項目。奧羅拉能源無息貸款項目限制只有低收入人群符合貸款資格。而新項目並未設定收入限制,任何耗能用戶都可申請。

在上壹財年和本財年,奧羅拉能源公司與州政府共同為塔州無息貸款網絡(No Interest Loans Network of Tasmania)提供資金,為低收入人群提供貸款或補貼,幫助其購買新節能產品。每名顧客的補貼和貸款限額為3,500澳元。

澳洲廣播公司報道稱新貸款項目免息期為5年,項目1,000萬澳元經費已包括在今年5月塔州政府預算案中。

(據澳洲新快網)

 

中國游客年增14% 看中塔斯馬尼亞州商機

澳洲旅游業大亨佩尼克特(右)(Robert Pennicott)與中國游客吳逸寧(中)(Yi Ning Wu,音譯)(《每日電訊報》圖片)

據《每日電訊報》報道,隨著中國經濟的繁榮,中國商人在塔斯馬尼亞州投資會為雙方帶來雙贏的局面。

塔州大學國際貿易的專家梁凡(Fan Liang)教授表示去年光顧塔州的中國游客達28,000人次,其中有些已確認將會投資塔州房產

“他們既是來澳洲旅游,也是前來需求合作的,”他向《星期日塔州人報》透露。“他們想要進行投資,卻不知道投資什麼。因此便借著旅游的機會來尋找未來投資項目。”

自2014年中國主席習近平訪問霍巴特之後,來澳的中國游客人數大幅增長,僅去年就增長14%。

截止至今年一月,塔州出口到中國的貿易總額為7.32億元,而其中最重要的就是有色金屬和海產品。

他還表示目前很難確定塔州的中國游客數目,然而可以肯定的是,中國游客人數一直在增長。

他說許多游客都是生意人,而且他們在塔州還有熟人可以向他們介紹塔州的房產和投資項目。

“中國游客比較喜歡跟熟人打交道或者做生意。他們當中有些人也考慮在塔州置業或者做生意。”

中國月亮湖投資公司(Moon Lake Investments)以2.8億澳元巨額收購了澳洲最大、最悠久乳制品公司VDL(Van Diemen’s Land)。

而且本周內塔州政府正籌備派遣商務團出訪中國,以促成雙方近期貿易合作。本次商務團將由塔州長兼旅游部長霍奇曼(Will Hodgman)親自帶領,其中包括總協調員約翰•佩裡(John Perry)、塔州旅游航空總負責人佩特(Hans Van Pelt)、藝術部長古德溫(Vanessa Goodwin)以及其他15位塔州企業代表。

塔州亞洲研究所(Asia Institute Tasmania director)負責人智恩(James Chin)表示盡管VDL被國外企業收購引起廣泛熱議,但這並不會影響中國富商對塔州的投資。

(據澳洲新快網)

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把握塔斯馬尼亞州旅遊業發展熱潮 投資移民澳洲一步到位

作為澳大利亞最古老的城市之一,朗塞斯頓(Launceston)是塔斯馬尼亞州北部的商業中心。在這裡,城市建築保持著19世紀的建築風格,安靜的依偎在塔瑪河畔,景色格外秀麗迷人。在Suncorp Bank的家庭宜居指數調查結果中,朗塞斯頓市曾經名列全澳宜居指數排名的榜首。如今,一套佔據市中心商務區最佳地段的綜合物業正在火熱出售中,包含多幢宏大的商業建築、酒店和議會中心大樓,為精明的投資者提供了一次購買的絕好機會。

投資朗塞斯頓優質綜合物業,高速增長的旅遊業帶來經濟繁榮

這套綜合物業佔據朗賽斯頓市(Launceston)中心商務區的最佳地段。

該綜合物業包含多幢宏大的商業建築、酒店和議會中心大樓。

這套綜合物業佔據朗賽斯頓市(Launceston)中心商務區的最佳地段,對面是大面積城市公園,毗鄰歷史悠久的Boags Brewery釀酒廠,鄰近阿羅拉體育場(澳式足球國內職業聯賽舉辦場地)。極佳的環境不僅保證了交通便捷、生活設施齊備,也帶來良好的視野。從朗賽斯頓市去其他城市和地區也十分方便,乘飛機飛往墨爾本只需40分鐘時間,每天有無數航班往返墨爾本市,驅車向南至霍巴特市只需2小時。

朗賽斯頓市是一個備受歡迎的旅遊城市,各種古典建築林立。
建築周圍風景優美,配套設施齊全。

投資這個綜合物業,一定會帶來很大的收益回報。朗賽斯頓市是一個備受歡迎的旅遊城市,境內有世界級高爾夫球場(Barnbougle和Lost Farm高爾夫球場)、葡萄園、釀酒廠。市內有不少美麗的公園,周邊環繞著綠地。街道上典雅的愛德華和維多利亞時代建築、周圍超過百年的公園和花園,與餐館和咖啡館林立、生氣勃勃的例如朗賽斯頓海港等地區構成了有趣的對比。這裡優質的教育資源完全可以保證下一代的健康成長——朗賽斯頓市擁有著名的塔斯馬尼亞大學(UTas University),該大學躋身全球排名前2%的大學行列;而澳大利亞唯一的一所海洋學院也在朗塞斯頓。

塔斯馬尼亞州的旅遊業已進入高速增長期,遊客人數急劇攀升。
大樓內配有空間寬敞的車庫。

眾所周知,塔斯馬尼亞州旅遊業已進入高速增長期,遊客人數急劇攀升。根據《塔州遊客調查》資料顯示,在截至2014年3月的一年中,塔州的州際和國際遊客數量達到了106萬。其中中國遊客數量達到破紀錄的18,900人,比前一年增長了近50%。

而且,該州最近榮獲了無數國際獎項,旅遊業前所未有地繁榮。可以說,目前正是投資塔斯馬尼亞州的最佳時機,而這宗物業恰恰提供了完美的機會,相信有眼光的人士絕對不會錯過。