订金在作为购买方的你不违约的情况下是拿得回来的，合同中通常会注明订金，将会在卖家签字后的若干小时内存入指定账户，比如24小时或48小时。在选购房产的过程中，如果找到更适合自己更满意的房产，或在财务上发生了相关的变化，从而不决定买房子，因为定金尚未存入指定账户当中，买家是不会有任何金钱上的损失的，所以在纽约买房后，该房产不违约的情况下不想要了，能够把定金拿回来。
美国很多州政府为了保持房地产的公平交易，一定程度上会禁止定金，有买方的房地产经纪人或者卖方的房产经纪人所控制。为了保证房产交易买买，双方不会因为定金而产生分歧，通常会把这笔资金放在中立的第三者手上，也就是产权公司手里。在美国购买房产，每一步都是按照相关法律程序进行的，因为相关资金被存款在第三方中，所以不用担心被骗。
在美国购买房产签订购房合同的同时，一定要根据合同的条款逐一梳理和确认，同时一份详细的权责分明，流程清晰的合同是保证购买房产顺利的最佳保证。在美国购买房产的付款方式和交易流程和国内有所差异。在购房合同当中必须解释买主怎样付款，大部分买主在寺前都会附相关定金到第三方信托公司。在加州是由美国房地产购买合同及定金收据的，不管是合约还是定金，在购房时都凸显出了它的重要性。
根据相关的资料可以得知，在美国购买房产的合同上，没有注明定金合同或者注明了定金，却没有按照合同交付定金的合同，即便双方已经签字，仍然可以被任何一方单方面的作废。定金被理解的含义很简单，就是买家对卖家的承诺。