在纽约买房，购买房产的过户费用基本分成三大部分。一部分是法律服务的费用，第2部分是贷款银行收取的费用，最后一部分的费用是政府收取的贷款税，除此之外还有验房费和房屋保险费等。如果你是在美国纽约购买房产以上所提到的相关内容，在签订购房合同时都是需要留心和注意的。
在美国购买房产签订合同时要注意的细节：
1.签订合同一定要把握时效性，不能口说无凭，整个合约都要以书面为主。
2.购房的任何环节中，买卖双方协商议价的过程，切记不要口头承诺，因为这样无法得到法律的保障，所以要在合约中书写列举出来。
3.签订合同在交房这一事项当中，应该注意购买者在签合同时房产的状态是什么样的。也就是说购房者要表示自己有权检验预购房屋的权利。
4.关于房屋修整上面的内容，在合同应该写明卖方如果同意负责修理，必须在交屋前完工，此时购房者也有机会在交房之前进行检查，看修整的房屋是否令自身满意。
5.合同内容中关于产权及所有权的相关内容也是不可忽视的，应该在合同中提到卖房者有解释保障权益的一些报单。
每年前往美国投资和购买房地产的人很多，但因为不熟悉美国房地产市场的相关规则和法律法规，总有一些人在购买房产和投资房产上吃亏。美国的房地产虽然在一定程度上具备投资价值，但也需要在投资之前对该国家房市的发展以及各项规章制度进行全面的了解，这样才能在投资购买的过程中有效保障自身权益。
以上相关内容就是在美国购买房产签订合同时，应该要注意什么的具体内容？