加拿大房市放緩 新屋連4月漲價

数项12日公布的统计报告显示,加拿大房价最近数月继续上涨,其中成屋价格在下跌两个月后,1月恢復成长,新屋则在12月连续第4个月涨价。

根据国家银行(National Bank)的综合房价指数报告,重售的独立屋价格上月年度增长幅度為4.7%。这一涨幅中断了之前连续两个月的下跌趋势,可是在11个大城市中只有5个房价在上月成长。

加拿大在房市放缓的同时,房价则继续上涨

另一项加拿大统计局的报告则显示,新屋价格在12月上涨0.1%,全年涨幅為1.7%。此次很小的涨幅与分析师预期的一致。

去年大多数时间内加拿大房地產市场非常兴旺,使人又开始担忧这是否房地產泡沫破裂的前奏,但在进入冬季后,房市开始稍微放缓。

在加拿大中央银行将基本利率由1%下降至0.75%,迫使各大商业银行跟进将优惠利率(prime rate)由3%削减至2.85%后,观察家们纷纷紧密关注,低利率是否会引发另一轮房地產热潮。

根据国家银行综合房价指数报告,去年12月至今年1月,温哥华房价升1.2%,维多利亚升0.9%,多伦多升0.6%,哈利法克斯升0.5%,爱民顿升0.3%。满地可、渥太华、温尼辟、卡加利、咸美顿和魁北克市的房价则下跌。

国家银行综合房价指数的年度涨幅放缓至4.7%,这是连续第三个月增速下降。

在加拿大统计局的新屋价格方面,安大略和亚伯达的价格继续上涨,足以抵销魁北克的跌幅。

新屋价格在12月上涨0.1%,主要还是由全加最大城市多伦多和欧旭华(Oshawa)的月度涨幅0.2%构成。第二大城满地可1月新屋价格下跌0.1%。

浏览居外【名家专栏】栏目之加拿大,了解加拿大房产投资独家专业解读。