以房养学的前提是有一处有升值潜力的房产，能通过房产增值获得可观的回报。不是所有地区都适合以房养学，需要对购房区域做出详细的调查，制定周全的计划。在美国购买的学区房，如果该学校在美国的知名度并不是很高，那么它所给房产带来的价值是比较低的。因此购买美国的学区房，一定要了解购买区域相关学校的排名状况。
在美国购买房产的注意事项：
1.不管是购买学区房还是其他房产，都要把资金准备充足。购买美国的房子，首先要将房款转移到海外账户中，对于国内人士来说，在房款不是问题的情况下要注意会出限制，每年只有5万美元。
2.美国是一个资讯信息非常透明的地方，看好一处房产后，经纪人会帮助你评估房产的价格，估算高于市场价格会帮助你杀价，如果低于市场价格会让你立马出手。尤其是低于市场价格的学区房，不管房产质量如何一定会让你先买下。
3.在美国购买房产的产权不代表要拥有一辈子。美国一些房子的房产质量出现问题之后，他们会更换房产的，除非你购买的房产底下拥有土地。
4.美国的学区房不能出租，如果房产在非常好的学校附近，它不仅不难出租，而且非常容易出售，不管从哪个方面来说都很抢手。所以选择学校购买房产是前提。
海外人士想在美国购买学区房，一定要切实际的去了解该地区各类学校的排名状况。想要自己购买的学区房有较大的升值空间，并且在市场上非常容易租售以及想要彻底实现以房养学的情况，一定要选择好学区周围的房产。以上就是美国买房以房养学的相关内容。