美国房地产市场的房屋种类很多，主要有独栋别墅、联体别墅、公寓。对于投资者而言，独栋别墅几具投资价值，公寓比较没有投资价值。公寓建成之后价值会逐年递减，因为美国的人工支出很贵，而独栋别墅却恰恰相反所在土地是永久产权的，而土地也在一直升值。为什么大多数海外人士投资房产优先考虑的国家会是美国呢？其主要原因如下。
1.美国房屋产权为私有制，购买房产之后是永久产权。美国房产一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地，全部永远属于自己。
2.美国房子价格不高，在一定程度上还低于中国某些城市。根据相关的数据，为美国所有房屋的平均中间价格为16.3万至20.4万美元左右。用买中国房子1/3的价格，可以在美国买到面积较大的房产。
3.美国的房产政策相对来说比较完善，并且法律环境健全，房屋产权一定程度上能够受到保障。
4.投资美国的房产可以获得较高的租金回报率，当然还是以地段为主。
5.美国的房产类型有很多，可以根据自身的投资目的来进行选择。海外人士在美国购买房产没有数量上的限制和要求。
海外人士在美国购买房产没有绿卡也可以购买。任何想购买美国房产的国内人士，只要拥有中国护照和资金就可以完成房产交易。在美国购买房产如果本人无法亲自到达现场，可以委托在美国的亲朋好友帮助自己。不过本人最好事先来美国开立好自己的银行账户。
和其他国家相比，在美国购买房产的流程和手续并没有想象中的复杂，只要资金充足，一切事情都好办。不过美国的房产是需要缴纳房产税的，购买之前关于各项税费的了解清楚。