Tag: 美国房产税是怎样征收的

交易税一次性过户时，交齐约为房价的2%~4%，一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税每年都要交，数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8%~3%。美国房产税的原则是，不管房子面积多大，也不管居住人员多少更，不管几处房子只要有房产就必须按规定的税率纳税。房产税是美国地方政府一项重要的税种，也是地方财政收入的重要来源。

美国房产税率是由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5%~3%，比如纽约州的房产税率较高为3%。美国比较重视纳税人的权利，美国人也很自觉执行纳税义务。大多数美国人都定期到街道社区的税务部门缴纳房产税，但也有不守法律规定的人。逾期不纳税者要按月利率10%以上缴纳迟纳金。几经催促还未缴纳者，税务部门可以提出起诉，由法院判定坚持不缴纳，有关机构对房子进行拍卖拍卖款首先缴税，余款退还房租。

美国的房产价值在房价稳定的时期一般按购房时的房价决定同时在街道和社区设有一个房屋评价组织，随着房子状况的变化，房主可提出申诉增减房产值。比如房子有很长时间没有维修，房子的价值大不如从前可以申请减少。如果房屋进行了改造或者扩建，房产价值得到提高，那么也要增加。

美国房产税的标准：
一般的房子都是按照1.5%进行征收的，个别豪宅都是在2%以上进行征收的。美国的房产如果是80年代购买花了1万美金，那么它的房产税是按照这1万的1.5%收取的，尽管比例会慢慢涨一些，但远远低于现在房子的房产税。所以大部分住老房子的人基本上可以忽略掉房产税。

每一个国家或是地方在房产税上面的征收上面方式都是不一样的，各个方面考虑的因素是比较多的，所以每一个国家在房产税率的体现上面是不同的。很多人都觉得美国的房子在进行购买的时候都是比较便宜的，但是当他们进行购买之后，说要缴纳房产税费的时候，个个都觉得很意外，这些就是不进行海外房产投资了解的后果。

进行房产投资的时候，必要的了解是一定要进行的，何况对于海外的房产我们自身还并不是很了解，盲目的进行投资，也会浪费一些资金和相关的成本。关于美国房产税是怎样征收的要根据美国发展的情况来进行决断。美国房产的征收者是当地的政府，缴纳的费用也是包括各个方面的，费用消费全部用来小区或是城市的建设上面去了。

房产税应该缴纳多少，美国政府都会通过邮箱的方式发送给你，你只需要通过方式按时进行缴纳就可以。国外的房产其实和我们中国还是有很大的不一样的，我们国家土地所有都是属于国家的，所以房产上面并不是永久的使用权利，是有相关的年限的，这也是为什么在中国购房为什么会有房产证的原因，在国外这些明显是不一样的。

国外的房产一般都是透明化的状态，购房登记的信息全部都是可以在政府的相关网站查询到的，并且国外土地的使用一般都是私有制的存在，所以房子购买之后，使用权是永久的，就是要根据不同的情况来缴纳相关的房产税费。美国房产的税费基本上都是一年征收一次，暗示缴纳才能更好的使用房子带来的回报效率。美国房产税率的征收和房产价格加起来其实和国内的房产价格是差不多的。