Tag: 美国房产类型

2015年的房地产投资市场呈现出其该有的面貌，特别是美国房地产市场持续走强。但目前面临的问题是，什么类型的房产更值得投资呢？

美国国家房地产投资者网分享了一些房产市场的重点投资类型。

美国房地产投资新趋势：2015年你该投资的6种房产类型

排在列表第一位的是公寓。人们已经注意到，公寓正在溢价出售，但其中的原因是租金一直在上涨。以事实为依据，“新的住宅租金相比直到今年第二季度的前12个月上涨了5.2%。根据德州MPF研究所的调查数据得出，这是1999-2000年以来最大幅度的租金上涨。”

位列前6的房产投资类型中，酒店排在第2位。时至今日，“酒店从现今经济增长中获益很大，”NREI表示。尽管在经济衰退期间酒店业曾受到极大的影响。

排在第3位的是学生公寓。投资这个一直蓬勃发展的房产类型绝不会出错，年轻人口是这一市场部分获得成功的保证。学生公寓总是会有购买需求，因此也被称为 “卖方市场”。

下一个投资类型是位于购物中心或是零售店周围的房产。人人都需要就餐或者购物的地方，因此零售店周边房产继续“被热烈追捧”。

最热6大房产类型中第5类是中央商务区的办公大楼。数据显示“与其他房产类型相比，办公大楼具备更强劲的增长趋势。”五月增长达到3.6%，从二月到五月总体增长达到12.1%——迄今为止三个月期间从没出现过的最大增长幅度。

投资工业仓库同样可以获得高回报，这种房产类型成为本年6大最热房产投资类型之一。“专家认为所有的房屋建造活动将会导致工业仓库的需求量增加，”NREI报告称。

然而，在你收购所有这些物业类型之前，有一点是必须记住的，那就是装修增加成本。其次，要购买价格合适且现金流动性强的房产，地理位置更是关键。最后，购买的房产类型必须是你能够长期持有的。

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