在美国购买房产其实并没有太多的限制，你只需要提供个人身份证和合法入境美国的签证就可以了，当然海外购房的流程和国内购房的流程自然还存在一定的差距。对于初次到美国购买房产的人来说，对于一些基本流程可能不是特别的了解，为了让大家更详细的了解这方面内容，今天来详细说一说美国房产购买流程是什么样的？
如果你有足够的金额在美国进行房产购买，就可以直接省去贷款的步骤，当然如果你要申请贷款的话，那么你就必须持有中国护照和合法的美国签证来申请贷款批准信。一般需要支付30%以上的首付，具体的情况可以和自己的房产经纪人进行讨论，一个好的房产经纪人能够帮助你找到适合的房源，同时还能够帮你讨价还价。房源位置以及价格谈好后，就要拟定合同。
在填写好买房出价合约书之后，身为买方你就要付定金，一般定金都会存入第三方公司进行托管，到后面会返还给你。在办理的过程当中，有一些流程和基础性的东西都是需要自己去一一核实的，比如说银行放款，资料登记，交房检查等等。在办理这些流程的过程当中是需要时间等待的，通常两个星期到两个月左右。当然在买房之前，一定要确定自己买房的渠道。
基本上在海外进行房产购买都是允许贷款进行的，只能说在贷款的过程当中，你首付支出的比例可能要比当地人士支付的要多一些，比如说美国当地人士支付首付的比例可能是10~%15左右，那海外人士在美国进行房产购买，可能就需要支付30%甚至更高的比例。其他的流程只要按照步骤来，基本上可以顺利进行。