在美国买房投资，将美国房产出租、以获得稳定的租金收入是最常见的投资方式。不过，限于环境、政策不同，大家对在美国买房后，如何将自己的房产出租获利，及管理了解不多。为此，居外网特意为大家介绍，在美国买房后，如何出租并管理自己房产的相关知识，帮助大家更好投资美国房产。
一、美国政府允许海外投资者出租自己购买的房产
美国政府允许海外投资者出租自己所购买的房产，从中获得收益。据悉，美国的租金回报率大约在7%~9%之间，而净利润差不多是6%，可谓是一笔稳定的投资回报。
举例：一栋35万的房子，每月租金为2300元，扣除各项开销后（房产税大约$525、房屋保险$60、基本维护费用$70等）净租金每个月在$1645，净利润为5.6%。
二、如何将自己的美国房产出租及相关费用
委托房产公司（物业管理公司）、自己出租是常见的两种方式，大家可以根据自己的情况自行选择。对于不常居住在美国的业主来说，需要明确地是，将自己的房产委托给房产经纪公司寻找合格的租客与房屋管理是两项不同的业务，分开收费，标准如下：
委托出租：一般全年租金的6%~8%（所有房型）
委托管理：一般为月租金的5%~8%（所有房型）
三、 美国租金收入如何征收个人所得税
对于打算将房产出租获利的投资者来说，还有一个问题需要了解，那就是获取的美国租金是否该纳税，按照上面标准纳税？按照当前的美国法律，普通投资者在美国的房租净收益（扣除出租房产的维护费用等）根据美国公民和居民的常规分级所得税率纳税，最低为10%，最高为39.6%。
四、《美国房屋租赁法》对常见问题的规定
经历百年发展，美国房市已相对成熟且体制完善，《美国房屋租赁法》就是用来维护、保护业主与租客权益的主要法案，对押金、房客因无由拒付房租或某种触犯双方合同及其他严重行为的驱逐、业主或房客在合同期毁约后所因受到的赔偿及付款等问题，都设有相对应的措施。下面列举常见的问题。