硅谷房产出乎买家想象 有钱未必能买到

据近期公布的最新房市报告显示,今年春天的硅谷房市比之前更炽烈。由于房屋供应少,买家按捺不住,频出高价,以致湾区九县4月的房价中位数(median prices)屡创新高,其中又以硅谷为中心的圣他克拉拉县为最高,房价中位数首次突破90万元,达90.5万美元。

硅谷房产出乎买家想象 有钱未必能买到

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“CoreLogic”报告显示,圣马特奥县(当地华人译:圣马刁郡)4月的房价中位数升至119.45万美元;康曲柯士达县升至49万美元,比今年3月多出2万美元。

巴洛阿图地产公司“Sereno”的经纪说,市场缺少物业出售,以致房价持续上扬,巴洛阿图不少房子的成交价,比一个月前增加3万至5万;买家出价比前更积极,知道别人出价82.5万美元,自己立即调高出价至88.5万美元。

圣他克拉拉县4月的房屋销售比去年同期增加了7.5%;康曲柯士达县更涨幅更大,达16.5%,创五年新高。整体来说,4月里九县的房屋成交量比去年同期增加了7%。

4月份的炽热,看来暂时不会降温,因为市场的房屋供应仍然不足。东湾核桃溪的热门社区北闸(Northgate)的一套房开售,前往看房的竟达100人;一名女买家说,她出价130万,争夺这栋房子,价格已经达到斯坦福大学(又称:史丹佛大学)附近地区的水平。

从休士顿来硅谷的一买家,看中圣荷西市中心一处连栋屋,在经纪的协助下,出价已经超过62万元的底价,但仍不成功。

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