游遍世界最迷人的海滩——迈阿密海滩

全球最大的旅游网站TripAdvisor调查显示,迈阿密海滩名列全美十大顶级海滩第二位,成为最受游客欢迎的海滩之一。除了阳光沙滩,还能看到异国人文风光、品尝到特色美食。

1、  迈阿密海滩

美国海水浴场——迈阿密海滩(Miami Beach)

美国海水浴场——迈阿密海滩(Miami Beach)
美国海水浴场——迈阿密海滩(Miami Beach)
美国海水浴场——迈阿密海滩(Miami Beach)
迈阿密海滩是美国著名的海水浴场,也是全世界名列前茅的观光胜地
美国海水浴场——迈阿密海滩(Miami Beach)
浪小涌平,沙细沙白,平坦广阔,延绵数公里,像一条长长的宽大白色玉带镶在海边

迈阿密海滩是美国著名的海水浴场,也是全世界名列前茅的观光胜地,这个海滩海水浅,浪小涌平,沙细沙白,平坦广阔,延绵数公里,像一条长长的宽大白色玉带镶在海边,一眼望不到头。

 

2、  迈阿密水族馆

集娱乐休闲与科普教育为一体的主题公园——迈阿密水族馆 Miami Seaquarium

集娱乐休闲与科普教育为一体的主题公园——迈阿密水族馆 Miami Seaquarium
集娱乐休闲与科普教育为一体的主题公园——迈阿密水族馆 Miami Seaquarium
集娱乐休闲与科普教育为一体的主题公园——迈阿密水族馆 Miami Seaquarium
欣赏别出心裁的海豚海狮表演,与可爱的海豚们来一次全方位的亲密接触
集娱乐休闲与科普教育为一体的主题公园——迈阿密水族馆 Miami Seaquarium
许多稀有动物的特色展馆(尼罗河鳄鱼,海牛等等),应有尽有

在这里,你不仅能够参观许多稀有动物的特色展馆(尼罗河鳄鱼,海牛等等),学习和了解海洋动物的相关知识,还能欣赏到别出心裁的海豚海狮表演,与可爱的海豚们来一次全方位的亲密接触。

 

3、  大沼泽地国家公园

美国最大的亚热带野生动物保护地——大沼泽地国家公园(Everglades National Park)

美国最大的亚热带野生动物保护地——大沼泽地国家公园(Everglades National Park)
美国最大的亚热带野生动物保护地——大沼泽地国家公园(Everglades National Park)
美国最大的亚热带野生动物保护地——大沼泽地国家公园(Everglades National Park)
辽阔的沼泽地、壮观的松树林和星罗棋布的红树林为无数野生动物提供了安居之地
在这里随时与野生动物来一次”亲密接触“

辽阔的沼泽地、壮观的松树林和星罗棋布的红树林为无数野生动物提供了安居之地。在这里无论是步行、乘坐独木舟、坐船还是乘坐缆车,都可以很好地观察野生动物,其中包括美洲鳄和许多温顺而好客的鸟类。

 

4、南海滩(south Beach)

闻名遐迩的派对海滩——南海滩(south Beach)

 游遍世界最迷人的海滩——迈阿密海滩
风情万种的南海滩
 游遍世界最迷人的海滩——迈阿密海滩
聚集了上百家的酒吧、餐馆、夜总会以及各式历史悠久的精品店

风情万种的南海滩不仅有着迷人的沙滩,更聚集了上百家的酒吧、餐馆、夜总会以及各式历史悠久的精品店,这里的夜生活吸引着无数人前来聚会或举办各种派对,是迈阿密当之无愧的“派对 海滩”(Party Beach)。

 

5、维兹卡亚博物馆及花园

美国黄金时代的重要文化遗产——维兹卡亚博物馆及花园(Vizcaya Museum and Gardens )

美国黄金时代的重要文化遗产——维兹卡亚博物馆及花园(Vizcaya Museum and Gardens )
美国黄金时代的重要文化遗产——维兹卡亚博物馆及花园(Vizcaya Museum and Gardens )
美国黄金时代的重要文化遗产——维兹卡亚博物馆及花园(Vizcaya Museum and Gardens )
宁静祥和的文化氛围和自然风光让人叹为观止
美国黄金时代的重要文化遗产——维兹卡亚博物馆及花园(Vizcaya Museum and Gardens )
公认的美国黄金时代(Gilded Age)最重要的文化遗产之一

博物馆建于1916年,位于迈阿密的中心地带,以其宁静祥和的文化氛围和让人叹为观止的自然风光,成为了迈阿密最受欢迎的旅游景点之一。也是公认的美国黄金时代(Gilded Age)最重要的文化遗产之一。

 

6、  小哈瓦那(LITTLE HAVANA)

浓郁的古巴风情——小哈瓦那(LITTLE HAVANA)

浓郁的古巴风情——小哈瓦那(LITTLE HAVANA)
在这里你可以漫步在空气中蔓延的都是古巴雪茄味的街道
浓郁的古巴风情——小哈瓦那(LITTLE HAVANA)
建筑和街道都是古巴元素,充满浓郁的古巴风情
浓郁的古巴风情——小哈瓦那(LITTLE HAVANA)
走在哈瓦那街道上耳边不时传来梅格轮舞和萨尔萨舞音乐

感受这座不一样的城市!建筑和街道都是古巴元素,充满浓郁的古巴风情,有时会恍惚自己是否置身在美国国土上。在这里你可以漫步在空气中蔓延的都是古巴雪茄味的街道,伴随着耳边不时传来梅格轮舞和萨尔萨舞的音乐。

 

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在美洲首府购物血拼 在阳光的沐浴下享受购物

 迈阿密有许多户外市场,把购物体验和沐浴阳光混搭起来。游客在这里一边往购物袋里塞东西同时还能享受蓝天白云和风景如画的户外风景,累了在就近的咖啡馆、餐厅和酒吧休息和补充能量,然后继续购物。在迈阿密这个热带天堂度假,购物常常会让人感到有种罪恶般的快乐。

1、Bayside Marketplace

迈阿密购物
这里有商贩推着小车兜售当地的手工艺品、纪念品、珠宝、皮革制品和世界各地的珍奇
迈阿密购物
Bayside Marketplace 俯瞰着美丽的比斯开湾(Biscayne Bay),夜色醉人

Bayside Marketplace 俯瞰着美丽的比斯开湾(Biscayne Bay),四周环绕着城市中心区的优美风光,附近就是迈阿密港口(Port of Miami)和美国航空球场(American Airlines Arena)。市场里有超过150家专卖店,包括一些时尚潮牌如Gap、Wet Seal 和 Victoria’s Secret,还有商贩推着小车兜售当地的手工艺品、纪念品、珠宝、皮革制品和世界各地的珍奇。也有人说海湾市场重点可以不在shopping,而在于体验购物氛围和环境。那里有一个露天广场,西班牙艺人经常在小广场表演,吸引着人们在购物之余简单休息,一边观看街头表演和音乐会,一边欣赏海滨景色。

即使在购物结束后,海湾市场有趣的体验仍然延续着。除了Hard Rock Cafe咖啡馆,海滨市场还有停靠的渔船主题餐厅,提供诱人的海鲜、牛排和美酒,你也可以尽情享受一杯加牛奶或者奶油的咖啡或者让人留连忘返的海湾果味饮料。在 Bayside Marketplace 还能乘船出海,观赏明星的豪宅区——明星岛。也可以玩一把喜欢的水上运动,有帆船、单人快艇、多人快艇、小型游轮和摩托艇供你挑选。

2、Mary Brickell Village

迈阿密购物
绿树成荫的庭院两旁林立了众多高档精品店和餐厅
迈阿密购物
这里环境优美,安静休闲

玛丽布里克尔村(Mary Brickell Village),是一家2007年开业的露天购物休闲区,位于迈阿密市中心布里克尔区(Brickell),绿树成荫的庭院两旁林立了众多高档精品店和餐厅。在如此环境优美、安静悠闲的购物中心购物时您大概不会想到,仅仅只有几个街区之遥就是拉丁美洲金融中心所在地——布里克尔大道(Brickell Avenue)。

3、CocoWalk

迈阿密购物
这里经常有各种节日活动,街边总是热闹非凡,吸引了大量艺术家,成为他们的聚集地
迈阿密购物
太阳下山后,这里就更热闹了,经常会有现场的音乐演奏和艺术巡回演出

椰林区(Coconut Grove)是迈阿密的第一条商业街,至今仍旧保留了别致的景观与风俗。这里经常有各种节日活动,街边总是热闹非凡,吸引了大量艺术家,成为他们的聚集地。椰林区(Grove)的中心便是著名的可可窝椰林步行街(CocoWalk),这是一个多元文化的街区。 这个露天的购物、餐饮和娱乐场所,在南佛州的热带氛围中,营造出一个欧洲城市广场的气氛,增添了别样风情。椰林步行街(CocoWalk)和附近的梅费尔商店街(Shops at Mayfair)集中了不少古朴雅致的精品店、餐厅和咖啡厅,充分体现了椰林(Coconut Grove)的艺术气息。这里不乏常见的流行品牌,如GAP,Maui Nix Surf Shop,Edward Beiner Eyewear。太阳下山后,这里就更热闹了,经常会有现场的音乐演奏和艺术巡回演出,酒吧和餐厅供应各种可口的饮料、酒和甜点,电影迷们也可以在超现代的Paragon13电影院体验一把原版电影。

4、Village of Merrick Park

迈阿密购物
迈阿密不得不体验的Village of Merrick Park
迈阿密购物
精美的喷泉组合和宁静的花园相互映衬,让您在尽情购物的同时如在画中行走

在迈阿密享受购物,就不能不去体验Village of Merrick Park。这家坐落在迈阿密Coral Gables 的大型高端购物和餐饮中心风景如画,美不胜收,精美的喷泉组合和宁静的花园相互映衬,让您在尽情购物的同时如在画中行走。梅里克公园村目前拥有115 家世界著名的百货商场和精品店,其中包括Neiman Marcus 、Nordstrom,以及Gucci、Carolina Herrera、Juicy Couture、 Burberry、Tiffany和Roberto Cavalli。

各式各样的高档餐厅和咖啡厅更加丰富了Village of Merrick Park的购物体验。除此之外,世界著名的水疗连锁Elemis Day Spa 也在此开设了南佛州第一家占地7000 平方英尺的品牌店。颇具创新设计概念的家居店 Veranda Home Collection 汇集了众多精美家具,您可以在舒适的设计氛围中观赏和挑选这些家居用品。

5、The Shops at Sunset Place

迈阿密购物
优美的环境,壮丽的瀑布喷泉、35 英尺高的大榕树、五彩缤纷的街道景观引领着人们前往
迈阿密购物
这里的乐趣不止于购物,娱乐区设有AMC Sunset Place 24巨幕影院和Splitsville Luxury Lanes & Dinner Lounge

The Shops at Sunset Place 位于椰林区(Coconut Grove)南部,毗邻迈阿密大学,环境优美,壮丽的瀑布喷泉、35 英尺高的大榕树、五彩缤纷的街道景观引领着人们前往 。The Shops at Sunset Place 的几十家特色店铺。宽敞的露天广场上提供购物、餐饮、电影,还可以品尝马提尼酒。当书迷们在美国最大的实体书店 Barnes & Noble 陶醉自我时,潮人们也可以在Armani Exchange、Banana Republic、Urban Outfitters以及其他一系列时尚潮牌店大展身手。乐趣不止于购物,这里的娱乐区设有AMC Sunset Place 24巨幕影院和Splitsville Luxury Lanes & Dinner Lounge。

6、The Falls

迈阿密购物
宁静的淡水湖边,茂盛绿植覆盖的木制人行道引领您到达The Falls——一个宁静优美的露天购物中心

 宁静的淡水湖边,茂盛绿植覆盖的木制人行道引领您到达The Falls——一个宁静优美的露天购物中心, 这里有超过100家商店和餐馆,包括主力百货公司Macy’s 和Bloomingdale’s,品牌专卖店 Apple、Crate & Barrel、Restoration Hardware、bebe、Nine West和Williams-Sonoma。美景中当然少不了美食,T.G.I. Friday’s、Johnny Rockets、P.F. Chang’s China Bistro和Los Ranchos等其他小餐馆成为你品尝饕餮美食的必备之选。

 

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迈阿密房产吸引国际投资者 现金交易达半

 据迈阿密房地产经纪人协会(Miami Association of Realtors)提供的数据显示,2015年5月,迈阿密独栋房屋和公寓的平均销售价格均呈两位数的增长,同时该地区住宅销售总量增加。

迈阿密房产吸引国际投资者 现金交易达半
迈阿密房产吸引国际投资者 现金交易达半

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住宅销量上涨

2015年5月,2014年曾刷新年度记录的迈阿密独栋房屋成交量,从去年同期的1215套增长到1276套,同比上涨5%;同时,该地区现有公寓销售量——去年在预售公寓销售量有所增加情况下仍创下迈阿密历史上第二高的记录,从去年同期的1489套下降到1450套,同比降幅达2.6%。总的来说,2015年5月,迈阿密-戴德县住宅地产销售量2726套,去年同期2704套,同比微增0.8%。

获得抵押贷款购买现有公寓的买家仍然有限。迈阿密大量公寓建筑没有得到联邦住房管理局(Federal Housing Administration)贷款,阻碍了市场进一步扩张。据佛罗里达州特别行业管理署(Florida Department of Business and Professional Regulation)和联邦住房管理局今年早些时候发布的统计数据显示,迈阿密-戴德和布劳沃德县的8523套公寓建筑中,只有29 套获得联邦住房管理局贷款批准。 也就是说,该地仅有0.034%的公寓建筑获得联邦住房管理局贷款,而美国的平均水平是30%。

房价中值呈两位数增长

2015年 5月,独栋房屋价格再次增长,尽管该数值连续三年同比增长,但仍保持在2004年负担得起的水平。同时,公寓的价格也有所增长,在过去的48个月内已有47个月录得增涨。2015年5月,独栋房屋售价中值同比上升了12.8%,达到28.2万美元,去年同期为25万美元。同时,公寓销售价格的中位数也上升了11.1%至207,250美元,去年同期为186,500美元。
据全美房地产经纪人协会(The National Association of Realtors)发布的2015年国际客户购房活动概要(2015 Profile of Home Buying Activity of International Clients)显示,迈阿密住宅价格比其他类似的全球城市要便宜得多。该协会以全球房地产指南(Global Property Guide) 所调查报道的价格为依据,对众多国外城市120平方米的公寓的成本进行分析,并且与美国几个主要城市的公寓平均价格相比较。该协会指出,迈阿密-劳德代尔堡-迈阿密海滩地区购买一套120平方米的公寓要耗资149,900美元。伦敦同样面积的公寓价格高达960,840美元,中国香港776,280美元,和纽约高达160万美元,相比迈阿密高出至少5倍。

迈阿密房产现金买家数量两倍于全美平均水平

2015年5月,迈阿密已完成的交易中,现金交易占比49.5%,是全美平均水平的两倍以上。全美房地产经纪人协会指出,全美只有24%的房屋交易是采用现金支付。而2014年5月,迈阿密现金交易占比更是高达56%。迈阿密高现金交易比例再次反映南佛罗里达对国际购房者的吸引力,国际购房者往往在购买房产中全部用现金支付。

2015年5月份,迈阿密房产很大一部分的已完成的现金交易是涉及公寓,比例为63.9%,而独栋房屋销售占比33.2%。

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