儘管經濟成長率低迷，失業率仍在7%盤旋，政府停止投資移民受理等等不利因素，大溫開春以來房市依舊逆勢上揚。今年前四個月共售出超過一萬間房屋，較去年同期上升23.4%，平均售價為814,873元，較去年上揚8.4%。
售價400萬以上房屋，今年至今共售出117間，較去年同期高了23%，絲毫不受投資民條例影響，卑詩地產協會更大膽預測2014年大溫將售出30,800間房屋，較去年同期上升6.3%，價格則高過80萬，較去年上揚4.8%。
究其原因如下：
- 低利率：央行為振興低迷的經濟景氣，一直維持1%的隔夜拆款利率，儘管眾多經濟分析師預測加國將於2014年下半年加息，但眾家金融機構卻紛紛降息，大打價格戰，甚至有1.99%的房貸利率祭出，低利率持續刺激房市。
尤其是對首次購屋族有著莫大的鼓舞作用，去年由於房貸緊縮及預測加息的雙重壓力下，房市暫時熄火，今年在加息無望的加持下，房市大受鼓舞。
- 匯率：加元走貶，亞洲買家的豐厚財力在匯率的推波助瀾下，蠢蠢欲動。房價若以外幣折算，應是降了一成，於是西區部分地區的房價已悄悄地漲了20萬。33呎Ｘ120呎的標準地一推出，瞬間引來四、五組人馬相爭，一塊4千呎地賣到180萬元也不足為奇；250萬元已買不到一幅50呎Ｘ120呎的六千呎地。
由於Lord Byng中學今年力壓U-Hill中學成為大溫公立學校的榜首，Dunbar區直接獲利，房價應升上揚。另外列治文的倫敦中學在大溫公校排名第二，Broadmoor區的房市值得關注。暑假大批移民抵埠，可能再次推高”好學區”的房價。
3. 空置率：大溫房屋的空置率僅在1%上下，給了投資者莫大的信心，雖然大溫房價已高居北美城市的前茅，但每年的淨移入人口持續增加，國際留學生每年續速成長，在在都推高對租屋的需求量。在低利率、低空置率相輝映下，大溫房是仍深深吸引了本地及國際投資者的青睞。大溫房價的走勢圖居然與中國GDP的成長趨勢圖不謀而合，因此關心大溫房市的人士，不妨也多參考中國GDP的趨勢，或會有意想不到的收穫。