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腾讯房产海外频道（haiwai.house.qq.com）正式上线。在互联网这个时代的大背景下，互联网+海外置业开始高效融合，腾讯海外房产网将以内容资讯为起点，从置业-投资-留学-移民-房源等多方面，为用户提供了全方位的海外置业体验知识。

伴随着中国人的放松生活度假生活观念的逐步养成，出国旅游和留学人数每年逐步倍增。就在同一时期国内楼市的严谨调控加码和人民币贬值美元升值的双重驱动下，国人投资海外置业需求增加。由于中国外向度提升，很多房地产企业纷纷谋略布局海外市场，比如万达、碧桂园、绿地、万通、中建等这些企业已把海外开发作为重要的战略布局。而腾讯房产的总经理余凯表示，随着中国向外向发展经济的蓬勃发展趋势，赶赴海外旅游和留学的人越来越多，并且在中国内地房地产行业泡沫日趋严重，希望在海外置业的人越来越多呈直线上升。

腾讯海外房产秉承内容价值和连接器的开放心态，凭借全面的产品布局以及用户人口数据和行为数据方面的积累，构建一个海外置业相关资讯的精准推荐平台。就在腾讯区域影响力峰会上，腾讯房产的总经理余凯说，腾讯海外房产频道将为高端小众用户提供海外置业信息和房源及相关服务。

这一次腾讯房产+居外网强强联手，拥有居外网这个作为活跃用户最多的海外房产中文平台，通过整合国外房产产业链伙伴资源，给用户提供多元化高品质的服务能力，形成一种全方位的海外置业新媒体矩阵。腾讯海外房产网的内容以资讯和房源为主，涵盖了投资置业和移民专栏以及留学教育还有名家专栏等栏目，一站式平台为全球华人提供超过85个国家和200多万套真实房源信息。

腾讯海外房产网实现从零到1的突破，助力腾讯房产体新型矩阵的内容建设，推进互联网+海外置业领域的探索实践。同时满足中国人在海外投资置业的需求，给用户和客户提供移动化和功能化还有互动化的服务，也是为了海外地产商打通中国市场提供了一条绿色通道。

这次互联网巨头腾讯将目光从新房业务转向了房产后市场，企图队传统房地产行业进行再次改造，想要把“互联网+”做出新鲜意味。

腾讯房产继2015年8月推出“互联网+房地产解决方案”之后，近日发布了平台开放战略，腾讯房产谋求与线下房地产企业在房产研究、互联网家装、智慧社区、海外置业、房产金融等五个板块的合作。根据腾讯房产的说法，这是为了打造开放共享的房产后市场新生态。
 
房产后市场的流量变现？

广义的房地产后市场包括在购房过程中的金融服务、入住前的家装业务、入住后的物业及增值服务以及市手房在流通环节的经纪业务。

腾讯房产认为，一直以来其内容和营收的优势都体现在新房业务，而用户衍生价值在房产后市场未能继续变现。

腾讯房产数据表明，其PC端与APP端日均浏览量超2000万，覆盖全国205个城市以及线上拥有4.2万个楼盘、10万置业顾问、60万经纪人和200万套二手房源。

腾讯房产基于此决定开放用户数据，在房产后市场发力。

有感于存量房时代巨大的互联网家居市场空间，腾讯房产宣布联合家装行业领军企业以及家居O2O优秀供应商，利用大数据收集、个性化定制、标准化流程、O2O服务四大链条来构建互联网家装体系。

此外腾讯房产还宣布上线布局“企鹅智慧社区SaaS系统”。“企鹅智慧社区SaaS系统”是以实现多方共赢为目标的智慧营销+社区服务+智能硬件三位一体的生态模型。

门户网站的创新之举？

新房市场萎缩以及房产后市场崛起，主阵地一向为新手房宣传需求的门户网站应该怎么应对市场新风向，腾讯开放平台战略是可取的创新之举么？

“一是开放流量，比如家装领域的企业如果与我们达成了合作，那么腾讯房产就会在我们现有的平台上开辟专门的家装频道流量入口，为合作的家装合作伙伴导流；同时如果合作企业还有拓展全国业务的需求，那我们遍布全国的200多个站点城市也将提供非常有力的助力。”

第二种合作思路是腾讯自己架构出一套完整的体系，依托手机QQ、微信、腾讯新闻、QQ浏览器等移动端资源，搭建起用户需求与企业服务能力之间的桥梁，这正是腾讯企鹅智慧社区的整体思路，一端是智慧社区与智能硬件的供应商，另一端则是B端房企用户。

腾讯作为互联网领军企业依托自有的大数据资源，利用更为高效的方式将“互联网思维”应用在实际操作中，而不只是一个信息显示平台。

“开放是如今保持生机的唯一方法”是同为互联网巨头的微软官方态度，而马化腾也有此观点：“腾讯只做连接器和内容产业两件事，其中连接器的核心就是开放。”

腾讯房产此次开放平台战略发布与6年前将腾讯带向繁荣的开放平台有着根本的相同，即放开平台、共享流量。

总结腾讯房产在“互联网＋”概念的实现，今年是一次进阶，除去新房市场，另外关注到了房产后市场的巨大潜力，去年推出的“互联网＋生活”六大解决方案，逐步在落实。

精准营销方面，目前腾讯房产微电商平台已经覆盖了全国150多个城市，发起过3000多场电商活动，并且不断有新的电商形式进行迭代创新；

会员特权方面：去年8月到现在先后上线了QQ会员购房特权超市和腾讯视频VIP购房特权超市；

金融创新方面：去年曾与汇联金融联合开发上线了四款地产金融产品，目前正在跟微众银行进行社区物业费理财的深入合作；

聚合管理和社区平台，此次企鹅智慧社区的推出就是这两个方案的集中体现，意在通过微信企业号帮助开发商和物业企业进行物业管理和社区服务。

智慧住家，就是今年发布的智慧社区SaaS系统，现场有体验区展示。

怎么应用大数据优势突破企业践行“互联网＋”过程中的片面和肤浅，基于数据推出的产品，或许更深层或许会说话。