芭提雅是泰国著名的旅游城市之一，在旅游业的带动下，该城市的房地产市场也很受海外人士欢迎。芭提雅买房政策有哪些呢？芭提亚房产的产权分为两种，分别是永久产权和租约。如果是海外人士在该城市购房，那么份额只能占49%，如果是公寓可以随便购买。海外人士购房有名额的情况下，是不限制购买数量的。芭提雅基本上没有实施过租约产权的相关政策。
只要在芭提雅买到的房产，基本全部都是永久产权。购买的一块地皮上，海外人士只能占据49%的比例。很多人都清楚，芭提雅的别墅很多，但别墅通常要占据一块地皮，这也是为什么海外人士不能直接购买泰国的别墅。想要别墅的产权100%属于你，可以通过设立泰国公司的形式获得，公司成立自身所占的股份只能是49%，剩余的51%必须是泰国籍人士。
在芭提亚购买房产，哪一个区域是最适合投资的呢？根据相关的信息可以得知位于芭提雅北区的那个海滩是最适合投资的。主要是因为该区域北部和西部都面向大海，成为这座城市最顶级的地段，同时还有另一个优势，有很多顶级的开发项目都在这一块区域拥有私家海滩。芭提雅市中心也比较适合投资，虽然是整个城市最古老的部分，但却是芭提雅的商业中心区，生活上极为便捷。
芭提雅整体的房产价格比较低，均价维持在1~2万元一平方米。该城市房子一个月的租金大约是3600元人民币，回报率在4%~8%之间。巴基亚的房产产权是永久的，并且没有遗产税，房产价格低、没有公摊面积，大多数房产都是自带装修，小区内基础设施完善。