去年對蘇格蘭而言具有特別的歷史意義，獨立公投最終產生了一個臨近邊緣的「不」的選擇結果。格拉斯哥也舉辦了一屆非常成功的英聯邦運動會（Commonwealth Games）。
除卻上述事件，蘇格蘭住宅行業不得不處理的 是 Help to Buy幫助買房集資政策的減弱以及土地及建築交易稅（Land & Buildings Transaction Tax， 即LBTT）提案。不過，即便有上述消極因素存在，2015年蘇格蘭的住宅市場仍舊保持著相當強勁的態勢。
仲量聯行預測，未來數年蘇格蘭的主流發展走勢將是經濟更加強勁且更加穩固，同時伴隨著薪資和家庭居民信心的提升。
這樣的有利條件將鼓勵更多首次購房者購置蘇格蘭房產， 或促進第二次購房者升級房產，由此將導致地產活動增加，緊迫性也更強，而購房者之間的競爭也在加劇，最終將促使房價升高。低廉的貸款利率和新的土地及建築 交易稅（LBTT）將為絕大部分和層次的蘇格蘭置業市場降低交易成本，同時將促升主流市場的需求。
蘇格蘭地產發展上演「雙城記」
愛丁堡和格拉斯哥將見證經濟發展更強勁所帶來的利益，而這也反映了在這兩座城市住房市場狀態的改善和開發商興趣的提升。
然而，Help to Buy幫助買房的資助政策在過去多年來一直扮演著重要角色，而該政策還將繼續保持其重要地位。該政策至今維持效力，新的助力計劃將在2015年4月發行，一些住房建築商已經準備好在這個更有利的環境下進入市場，但今年後半年的走勢明確性似乎要弱一些。
愛丁堡和格拉斯哥的租房市場極其強勁，租金以每年10%的漲幅有序增長，兩大城市租房需求更高於現有的租房供應。儘管住房開發的增加會擴大住宅存量，但鮮有開發項目純為租賃而建。蘇格蘭的愛丁堡和格拉斯哥兩個最大的城市將發生諸多變化，而多項計劃尚待實現。
城市中心市場——愛丁堡
2014年可謂多事之秋，但自此之後蘇格蘭的住宅市場呈現安全態勢。儘管2015年5月將有一場大選，但愛丁堡樓市的發展前景仍具有更好的保障性。地產開發活動正在加速，更明朗的經濟發展支撐帶動了銷售和租房需求。
仲量聯行愛丁堡住宅市場專家 Cameron McCallum指出：「這個城市中心市場在2014年間煥發生機，高價值地段的住房供不應求。2015年的情況也將保持一致，住宅開發 商將必須與其他土地使用者競爭，而學生宿舍市場將因市場密度和S.75要求而擁有較好的競爭優勢。」
城市中心市場——格拉斯哥
2014年，英聯邦運動會和蘇格蘭獨立公投對格拉斯哥住宅市場產生了隔斷性的影響。2015年格拉斯哥市場的發展前景似乎更為穩定，且各市場將因開發活動的擴張而獲益，呈現上揚態勢的還有住宅銷售、租金和土地環境。
仲量聯行格拉斯哥住宅市場專家Nina Stobie說：「格拉斯哥住宅市場正受益於消費者重拾信心，而2014年格拉斯哥舉辦的英聯邦運動會也發揮了催化劑的作用，這些高調的成功事件為格拉斯哥樓市的發展產生了積極影響，創造了一個平台去展示格拉斯哥這個城市。」
增長將是蘇格蘭住宅市場2015年的關鍵主題
2015年將不再像去年一樣大事件頻發，至少商業企業和消費者應能夠把握更多的確定性，而這些群體包括住房建築商、購房者、出租人和承租人。
2015年的主題其實也是未來幾年的重要主題，即蘇格蘭經濟將往更強勁和更安全的方向發展。經濟發展將助增地產信心和幫助參與市場活動的人提高決策力。
仲量聯行預測，無論是大型住房建築商還是私人開發商都將迎來更穩固的市場基礎，他們也將繼續更有進攻性地和更具熱情地在土地市場參與競標，這些企業將不斷增加住房供應以緩解蘇格蘭住宅市場的迫切需求。但是，這一過程可能並不會一帆風順。
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