Tag: 英国住宅

你是否曾经对英国住宅的历史感到过好 奇？在这片屋檐下，曾经发生过怎样的故事，又有哪些人曾经在这里居住过？了解住宅背后的历史，不仅能为平时茶余饭后提供不少讨论话题，说不定还会因为有名 人住过而让建筑身价倍增。在这个遍地老房子的国家，探索它们背后的历史就像是一场未知的探宝游戏。以下是专家建议的几个了解住宅历史的方法：

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1. 了解房屋

从乔治时代的牧师住所到两次大战期间的郊区半独立建筑，你可以很容易地看出不少英国典型的住宅类别。但如果能对建筑方面有更多的研究，你可以从中推算出建筑大致的建造时间及主人的信息。像Trevor Yorke的《British Architectural Styles 》和Judith Flanders的《The Victorian House》都是必读的入门参考书。后者在介绍各个房间的同时还穿插了丰富的社会历史信息。如果你家是登记在册的历史保护建筑，可以登录historicengland.org.uk了解房屋的信息。此外，不妨查看下Pevsner的建筑指南，看看你家是不是也名列其中。图书馆资料室应该会有当地的卷册。

2. 询问他人

很多时候前任房主或者居住多年的邻居会知道不少关于房屋的历史故事，例如曾经出现过的古怪住客、浪漫的爱情故事或者耸人听闻的鬼怪故事。此外，向当地的历史学会寻求帮助也是一个好方法。

3. 查找人口普查记录

通过翻查之前的人口普查记录，你可以了解在1841年至1911年期间，每10年普查的时候该住宅的人口情况。可以了解的情况包括所有住户的姓名、性别、年龄和职业，1851年后的资料还包括每人的出生地。在findmypast.co.uk网站上你可以通过输入地址来查看这些资料。有些图书馆订阅了该网站的服务，因此可供读者免费查阅。在获得了前房客的信息后，你可以用这个网站或者ancestry.co.uk查找更多关于他们的故事。

4. 研究房契

房屋的房契往往提供了不少关于所有者、出售、房贷和边界的信息，许多都有数百年的历史。房契可能会被律师、房贷银行或者房东（如果你是房客）保管。很多房契一直都被存档或者被像英国圣公会这样的前地主保管着。

5. 翻阅档案

通过当地图书馆和政府机构，你可以了解去哪里找到与住宅有关的档案，它们可能被存放在当地学习中心，或者郡/市的档案馆中。地图可以帮助确认房屋建造的时代，还可以用来比对街道、房屋名称或号码的变化。国家档案馆的1910-1915年的Valuation Office Survey还能提供房主、住户、房价等信息。此外还能通过纳税记录、选举登记等资料寻找相关的信息。说不定通过早期的庄园和房产记录你还能发现自家房子的土地原先在皇室的名下呢。

6. 检索报纸

此外，你还可以通过 thetimes.co.uk/archive 或者其他英国网站的档案 www.britishnewspaperarchive.co.uk 查看是否有关于前住客的新闻。

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（据英中时报 ）

一家房产机构预测，英国房价预计将在未来5年内增长25%，主要因为待售房屋的严重短缺。

英国皇家特许测量师学会（Rics）指出，待售房屋的供应（以特许测量师地产中介记录的平均数）已降至1978年1月以来的最低水平。英国皇家特许测量师学会补充说，预计中选举后的供应反弹未能实现，与4月份相比，西北部和伦敦供应量环比降幅最大。

英国皇家特许测量师学会指出，每个测量师平均房屋供应量维持在52套，自2015年初以来下跌约12%。与此同时，新买家询盘以一年多最快的速度增加。因此，5月房价再次上涨，而且涨得比4月份更快。

一些经济学家已经指出，由于保守党当政，价格将开始再次上升。6月早些时候，F&C投资公司基金管理首席经济学家史蒂文·贝尔（Steven Bell）表示，楼市重新具备了繁荣的条件。

与此同时，哈利法克斯（Halifax）房地产经济学家马丁·埃利斯（Martin Ellis）上周警告称，住房供应“仍然非常紧张”。“供给和需求之间的不平衡可能会在未来几个月内继续推高房价。”哈利法克斯和全英房屋抵押贷款协会（Nationwide Building Society）都把英国房屋的平均价格定在19.5万至19.6万英镑。

英国皇家特许测量师学会首席经济学家西蒙·罗宾逊（Simon Rubinsohn）说：“有希望消除政治不确定性，这将鼓励更多的房产进入市场；但最初的迹象表明，这不是证明如此。因此， 全国大部分地区价格继续被推高并不奇怪，房产变得越来越负担不起。”

他补充说，英国皇家特许测量师学会成员的反馈中指出, 在接下来的五年，房产价格总体水平将上涨25%。他说，其成员没有信心政府能在短时间内推出有效措施大力推动新供应。

萨里郡（Surrey）阿什福德（Ashford）弗罗斯特合伙企业（Frost Partnership）一位特许测量师对英国皇家特许测量师学会表示：“现售房产供不应求，推高要价，在某些情况下更将价格推到不切实际的水平。”

同时，位于伦敦市中心，专做高端房产投资的柯曾地产（Curzon Land）的克里斯托弗·格林（Christopher Green）为选举结果欢呼，他告诉英国皇家特许测量师学会：“市场乐观情绪高涨，由于工党未来五年不再执政。”

高价令更多人无法买房，对租户来说还有个坏消息——英国皇家特许测量师学会成员预测租金在未来12个月内将平均上涨近3%。该组织称，这反映了一个事实：物业租赁需求持续增加。“受访者预计,英国所有地区的租金将在未来三个月上涨，而中东部和西南部上涨幅度最高，”它补充道。