会计师事务所普华永道预测，英国的住房均价将每年增长5%并在2020年达到36万英镑（约合人民币348万元），因此10年后将有超过一半40岁左右的英国人租赁房屋居住而不是购买自己的住房。
10年后过半40岁以下英国人将买不起房行业数据显示，首次购房者至少需要缴纳总房价18%的首付才能获得房贷，这意味着购房者在2020年至少要有6.48万英镑（约合人民币63万元）的存款。
最近发布的英国住房调查显示，在2013-14年度，由25-34岁人群组成的家庭中有48%租赁房屋居住，这个比例在10年前只有21%，而且在这10年间，同年龄组人群的住房拥有率从59%下跌到了36%。
如果按这个预测比例推算，那么10年后，英国将有720万个家庭是租房居住的。
根据Nationwide的统计，英国全国平均房产价格在2015年5月较上月增长了0.3%。全英平均房价达到了£195,166。年度增长率从5.2%降到了4.6%。
一个房价增长在上个月小幅增长后，又回到了继2014年夏季之后，持续放缓的态势。该统计预计，年度增长率将回落至4%左右的水平，与人均收入增长率趋于一致。当然，这也要取决于市场的房产供应情况，近年来建筑市场的增长总是比人口赶不上人口增长的步伐。
由于按揭贷款的政策收紧，今年的第一季度按揭贷款购房比去年的第一季度减少了11%，房产买卖减少了5%。
英国：现金买房比例达到历史最高水平然而，在按揭贷款市场紧缩的情况下，现金买房的比例被提高，达到了38%的历史最高水平，比2014年全年的36%稍高。据分析，这是因为较低的存款利率导致大批资金从银行储蓄账户中流出，其中的部分成为这些流入房产市场的现金流。
但是在英国的按揭贷款利率处于历史较低水平的时下，用现金买房不是投资收益率最好的方式。欧盛泰德在处理非常多客户问询的时候，发现多数买房者，尤其是刚从国内过来英国的投资人，由于对英国贷款政策及自身贷款评估水平知识的缺乏和沟通不畅，导致他们认为：英国贷款难、繁琐、不值当。
然而一旦您了解了英国贷款能够帮助您如何大大地撬动金融杠杆，为自己及家庭争取到如此多的投资回报比，那么您定会有豁然开朗、相逢恨晚的感受。
以伦敦地铁路线图为依据的房价指导透露，伦敦贫民区和富人区两极分化严重。
网络房地产代理商eMoov的研究称，庞德街地铁站（Bond Street station）附近街道是房价最高昂的地区，比房价最低廉的东达根咸站（Dagenham East）地区高出300万英镑，比格林公园站附近区域高100万英镑。
从温布利公园站（Wembley Park）到芬智利站（Finchley Road），平均房价下降了60万英镑；从国王十字车站（King’s Cross）到海布里（Highbury）和伊斯灵顿站（Islington），平均房价下降了40万英镑。
同时，汉普斯特得（Hampstead）与戈尔德斯格林（Golders Green）站之间的房价差距为26万英镑，沃克斯豪尔（Vauxhall）和斯托克维尔站（Stockwell）的房价差距为28万英镑。
此外，从房屋销售比例可以看出这些地区对于房屋的需求量。
eMoov创始人Russell Quirk经研究后表示，精明的购房者应从铁路网上观察哪些地区会出现新的房价落差。例如将于2020年通车的地铁北线（Northern line）到九榆树（Nine Elms）和南伦敦的巴特西（Battersea）。
Quirk先生说：“这些站点及其周边地区在开放新服务后将致房价和房屋需求量大增。”
图表显示，周边房价最低的3个地铁站为东达根咸、达根咸海瑟薇（Dagenham Heathway）和贝肯特里（Becontree），均位于区域线（District line）的最东端。
东达根咸站周边平均房价仅为19.4万英镑，而房价最 高地区——庞德街站周边平均房价高达323.2万英镑，其次为海德公园角站（Hyde Park Corner）周边房价为261.1万英镑，骑士桥 （Knightsbridge）周边房价为257.4万英镑，四隆广场（Sloane Square）周边地区房价为227.5万英镑，维多利亚车站 （Victoria）周边房价为223.1万英镑。
房价相当的地区还包括皮卡迪利圆环（Piccadilly Circus），平均房价为219.7万英镑，格林公园站周边为219.1万英镑，南肯辛顿站（South Kensington）周边为215.2万英镑，莱斯特广场地铁站（Leicester Square）周边为213.5万英镑。
官方数据显示，上月伦敦平均房价为50.1万英镑，是英国平均房价——27.1万英镑的2倍。
Quirk先生补充道：“不同铁路线之间出现明显房屋需求量和房价差距的现象非常有趣。”
该公司的研究还称，综合房价、需求量和交通便利等因素来看，鲁斯利普（Ruislip）周边地区的房产性价比最高，该地区平均房价为34.5万英镑。
周边平均房价最高的十大伦敦地铁站
伦敦4区周边房价最低的地铁站
伦敦5区周边房价最低的地铁站
伦敦6区周边房价最低的地铁站
房价差距最大的地铁站：最高差价达100万英镑
