伦敦房价悬殊差距有多大?让地铁路线图告诉你

伦敦地铁路线图为依据的房价指导透露,伦敦贫民区和富人区两极分化严重。

网络房地产代理商eMoov的研究称,庞德街地铁站(Bond Street station)附近街道是房价最高昂的地区,比房价最低廉的东达根咸站(Dagenham East)地区高出300万英镑,比格林公园站附近区域高100万英镑。

从温布利公园站(Wembley Park)到芬智利站(Finchley Road),平均房价下降了60万英镑;从国王十字车站(King’s Cross)到海布里(Highbury)和伊斯灵顿站(Islington),平均房价下降了40万英镑

同时,汉普斯特得(Hampstead)与戈尔德斯格林(Golders Green)站之间的房价差距为26万英镑,沃克斯豪尔(Vauxhall)和斯托克维尔站(Stockwell)的房价差距为28万英镑。

此外,从房屋销售比例可以看出这些地区对于房屋的需求量。

eMoov创始人Russell Quirk经研究后表示,精明的购房者应从铁路网上观察哪些地区会出现新的房价落差。例如将于2020年通车的地铁北线(Northern line)到九榆树(Nine Elms)和南伦敦的巴特西(Battersea)。

Quirk先生说:“这些站点及其周边地区在开放新服务后将致房价和房屋需求量大增。”

图表显示,周边房价最低的3个地铁站为东达根咸、达根咸海瑟薇(Dagenham Heathway)和贝肯特里(Becontree),均位于区域线(District line)的最东端。

东达根咸站周边平均房价仅为19.4万英镑,而房价最 高地区——庞德街站周边平均房价高达323.2万英镑,其次为海德公园角站(Hyde Park Corner)周边房价为261.1万英镑,骑士桥 (Knightsbridge)周边房价为257.4万英镑,四隆广场(Sloane Square)周边地区房价为227.5万英镑,维多利亚车站 (Victoria)周边房价为223.1万英镑。

房价相当的地区还包括皮卡迪利圆环(Piccadilly Circus),平均房价为219.7万英镑,格林公园站周边为219.1万英镑,南肯辛顿站(South Kensington)周边为215.2万英镑,莱斯特广场地铁站(Leicester Square)周边为213.5万英镑。

官方数据显示,上月伦敦平均房价为50.1万英镑,是英国平均房价——27.1万英镑的2倍。

Quirk先生补充道:“不同铁路线之间出现明显房屋需求量和房价差距的现象非常有趣。”

该公司的研究还称,综合房价、需求量和交通便利等因素来看,鲁斯利普(Ruislip)周边地区的房产性价比最高,该地区平均房价为34.5万英镑。

周边平均房价最高的十大伦敦地铁

伦敦4区周边房价最低的地铁站

伦敦5区周边房价最低的地铁站

伦敦6区周边房价最低的地铁站

房价差距最大的地铁站:最高差价达100万英镑

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