英国 | 教育部公布十大中学招生饱和地 英国学区房选址需谨慎!

不少购房者来英国买房都是为了下一代,希望自己的子女能够接受优质教育,因此学区房一直都是英国房地产的一块“香饽饽”。不过,学区房选址也是大有门道的,不仅要看学校等级排名,同样不能忽视的还有学校的“容量”。英国的中小学很多施行小班教育,因此每个学校的容量十分有限,又由于近年来海外移民与日剧增,适龄入学学生数量逐渐增加,很多学校即使扩招也难以满足庞大的入学需求。另外,即使孩子如愿上到了心仪的小学,不过在就读中学前也要注意留意学校有足够空位让您的孩子入学。(全球性价比高的学区房

BBC联合英国教育部就爆出截至2016年5月,英国有546,558名儿童申请并成功入学区域内小学就读,但是目前的初高中学(Secondary school)招生额度仅为530,274个(不包括Middle school*)。仅未来1年内,英国中学就面临16284个入学空位的短缺,也就是说那些“人多位少”的饱和地区,共计会有约1.6万学生面临上不了居住区域内中学的境遇。

*注:本文中Secondary school指单办初中+单办高中,绝大多数英国小学生读完小学会进入secondary school就读;Middle school仅指单办初中。

此次调查涉及全国134个区域,不过没有将小学毕业后需要上Middle school的16个地区数据统计在内。在所有被调查区域中,伦敦西南部萨里郡(Surrey)以及英格兰中部伯明翰(Birmingham)学校饱和现象最严重。这意味着这些地区大约1/6的学生没有上到“第一志愿的”Secondary school。

英国中学“位少人多”最严重的十大地区

上图为英国中学“位少人多”最严重的十大地区,深绿色柱表示区域内Secondary school的容量,浅绿色柱表示区域内小学就读人数。该排序按照两者差值由大到小降序排列,十大地区依次为:萨里(Surrey),伯明翰(Birmingham),布里斯托(Bristol),利兹(Leeds),伦敦路易山姆区(Lewisham),曼彻斯特(Manchester),伦敦伊岭区(Ealing),伦敦莫顿区(Merton),伦敦汪兹沃兹区(Wandsworth),和伦敦格林威治区(Greenwich)。

萨里郡议会负责人之一Linda Kemeny认为,自2010年以来,在一些好学校多的地区这种现象越发严重,就萨里郡来说,未来5年我们需要扩容至少1.1万空位才能保证适龄学生入学,但是在资金方面同样面临短缺,未来2年每年光是资金缺口就已经达到3000万英镑。

不过伯明翰议会方面则表示,虽然目前本地区仅2016年就面临2056个缺口,但是议会有信心通过各种方式将此问题改善,因为目前很多学校扩容工程早已开展,不久的将来便会初显成效。

为了改善国之基本的教育问题,英国教育部目前已起草70亿英镑拨款用于推进中小学学校扩容等适宜。在2018年前,预计将提供超过5.2万的中学空位;算上众多新建校工程的完工,2021年将会提供超过60万的空位。

混校?男校?女校?在英国,可以说家长们也是像国内一样,从孩子刚一出生就开始琢磨上学的问题了。家长们会参考大量的排名表、学校检查报告、各类学校指导、其他家长推荐……可是这些信息未必是最准确和有用的。选择学校,是选择能让你家孩子的潜力充分发掘和施展的地方。【阅读原文

 

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一篇文章看懂如何为孩子选择英国中小学!

混校?男校?女校?在英国,可以说家长们也是像国内一样,从孩子刚一出生就开始琢磨上学的问题了。家长们会参考大量的排名表、学校检查报告、各类学校指导、其他家长推荐……可是这些信息未必是最准确和有用的。

通常家长们已经有了心仪之选,但是他们自己都不清楚选择这所学校真的对吗?我们看到在学校面试环节,很多学校校长们一再向家长们强调:你们应该问问学校,我的孩子来到你们学校到底如何能够得到智力和情感上的双重愉悦教育?选择学校,是选择能让你家孩子的潜力充分发掘和施展的地方。

Siblings:英国学校的近亲优先入学原则

每个孩子都是独一无二的,有些关键原则可以帮助家长缩小学校的选择范围。如果希望将事情简单处理,去检查一下学校的近亲优先入学政策。英国的中小学有Siblings的传统,就是说一家如果有孩子已经在学校上学,那么Ta的兄弟姐妹之后可以优先入学。

如果你家有一个以上孩子的话,凭借Sibings政策把家里的几个孩子全部送到一所心仪的学校,可以省去有关学校考试、制度、学校老师、学生家长等等一系列烦恼。当然了,也有家长“因材施教”,把有音乐天赋的孩子送到以教会唱诗班著称的学校、把有运动天赋的孩子送到以体育设施和比赛著称的学校等等。

走读、灵活寄宿或全寄宿?

地理位置和家庭情况会缩小家长们的择校范围,宗教因素也会有所影响。对于那些居住在郊区\乡下的家庭们来说,首先一个重要问题就是,是否让孩子寄宿?有关这个话题,争议从来很多。如果你选择不让孩子寄宿的话,那么要考虑好每天接送孩子在路上所花费的人力和时间。

也许很多家长会考虑灵活寄宿,这样不仅可以让白领家长们“偷得”几日闲,还可以慢慢培养孩子的独立自主能力。即便你选择每周寄宿(不包周末)或全寄宿(包含周末),你仍要在周末或假期的时候接送孩子,并且要准备好在周三或周六的时候抽时间参加孩子学校的运动比赛、表演、家长会等活动哦。

不要以为选择寄宿就可以放手不管了——父母或是监护人,仍然会需要全力参与到孩子的学校生活中去。

直属学校(Feederschools)

在英国,直属学校(Feederschools)是指与知名公学有直接关系的预备小学,学生毕业后大多能够进入知名中学,因此海量的家长挤破了脑袋希望将孩子送入直属预备小学。那些与知名公学如伊顿、温彻斯特、哈罗、Radley有家庭关联的家庭,通常会更容易将孩子送入直属预备小学,比如Papplewick, Lambrook Haileybury, Cothill, Dragon, Westbourne House等等。

或者,您可以选择在孩子很小的时候就注册中学自己的附属小学,比如Ampleforth College 的附属小学St Martin’s。正如英国家长所说:如果你设定非常清楚的目标,就是要把儿子送到知名的公学,那么一定要选直属预备小学,因为这些小学从进校第一天开始就是这样来培养学生的。

学校个体差异

即便像伊顿、哈罗、温彻斯特公学等,也会承认各个学校之间风格差异很大,并不是适合每一位学生。比如伊顿公学要求学生从进校第一天开始就独立住宿,这可能不适合那些还不够成熟或者情绪敏感的男孩。

而温彻斯特公学的现任校长说:那些能够跳出框框思考的男孩,非常适合温彻斯特公学。他毫不犹豫地用“intellectual”这个词来形容能够进入温彻斯特公学的学生。不过温彻斯特是全寄宿公学,也不是所有的学生都愿意全寄宿。

学校注册

通常来说,家长从孩子一出生开始就要为孩子注册学校。不过也不全然如此。但是家长早作打算总是没错的。毕竟,如果孩子没有亲自去学校走走看看的话,很难知道他到底喜欢和适合哪一个学校。

另外,了解一下学校能够提供的特别课程是非常有用的,另外这些特别课程是否需要额外缴费?

大多数学校通过入学考试和面试来录取学生。以下是为家长准备的一些择校问题,一旦你答完了这些题目,那么你就会做到心中有数,可以直接与学校联系了!

安妮的专业建议

最后,送您两条非常重要的建议,请一定放在心上:

  1. 孩子还小,让择校问题回归简单。

  2. 这是你的孩子要去上学,不是你,所以问问孩子的意见,是否是TA想要的学校。

择校前父母自测问题:

  • 你的家庭情况决定孩子是否需要选择全寄宿或周寄宿的学校?
  • 你们可以接受的接送孩子往返学校的最远距离是多少?
  • 是否与知名公学有过硬的家庭联系?如果是,选择直属预备小学。
  • 是否考虑过混校和单一性别学校的优点和缺点?
  • 是否希望将所有孩子送到同一所学校?
  • 宗教因素影响你的孩子择校吗?
  • 你的孩子需要特别教学辅导吗?

答案:

家长做功课应该包含学校的硬件设施、课程选择、课外活动、毕业生走向,以及学校戏剧、运动、音乐、艺术课程的培养。你可以去到学校网站、中介机构了解信息,可以和学生家长聊天,也可以参加学校的开放日。

延伸阅读:【英国Top10学区大盘点系列

 

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来听房产投资杂志主编说说英国“好学区”的那些事儿

英国好学校是如何影响当地房价的?

英国,最受欢迎的学校是可以强烈影响到周边房屋价格的。据统计,全英最好的中学,其周边房价要高出邻居地段25%之多。

英国的公立学校也是“划片儿”就近入学的。“片区”在英语里叫做school catchment areas,这个区域有些可以非常非常小——即便同一个地段,在学校的不同侧边的房子,价格都可能有天壤之别,因此在英国,隔一条马路的房价都大不相同,这句话一点也不夸张。数据统计,在全英前50所最好的学校1英里之内的房屋价格,比同个区域的房屋价格平均高出16%。

为上好公立,英国父母争买“学区房”

由于英国的公立学校是划片区就近入学,因此好的公立学校对周边房价的影响最大。在选择公校还是私校这个问题上,最影响英国父母判断的有两个因素:一,家庭财政状况,二,该公立学校学生往年被顶尖高校录取的几率。

举个例子,Holland Park School是伦敦的一所非常优质的公立学校,为了能获取一个入学资格,英国家长愿意支付比同邮编的房子高出79%的价格来购买该校地段内的房子!位于英国柴郡的Altrincham Girls Grammar School,英国家长更是疯狂,愿意支付比同地段房价高出223%的价格,仅仅为了给孩子争得一席入学名额!在英国索利哈尔的Tudor Grange school,该校的catchment area房子价格比同地段高出94%,同样是一房难求……

好的私校也能推升当地房价

对于英国的私立学校来说,“学区”的概念可能相对薄弱一些。但是地段仍然非常重要,尤其是对于离校近的私校学生,更有机会能够参加学校的课外体育俱乐部。

萨里郡是英国的传统好学区,在Oxshott这里有一所著名私校叫做Danes Hill School,该校旁边的房价比萨里郡平均房价要高出281%!在爱丁堡,著名私校St George’s School,则比当地平均房价高出129%。

小学的学区概念有多重?

根据伦敦政治经济学院的调查研究,英国小学对学区房的影响,通常比中学更大。因为小学的教学质量更加良莠不齐。

英国的父母们往往在孩子还没有到达入学年龄的时候就已经在寻找学区房了。好的公立小学,可以影响周围房价增长40%之多。

其他影响房屋价格的因素

  • 新的交通建设:2019年即将建成通车的伦敦贯城铁路(crossrail),是近来全城瞩目的焦点,因为它将对沿线的房价提升至少25%以上。
  • 坐落在历史保护区域:英国的房子“越老越值钱”,这句话也是没错的。不过卖家要注意老房子的维修和维护哦!因为历史保护的房子,很有可能需要获得当地政府的批准,才能够进行翻修。
  • 离地铁站的远近:在伦敦,越靠近地铁站的房子越贵,是显而易见的。通常在地铁站500米之内的房屋价格要比1500米距离的,高出10.5%哦!

 

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胡悦解说伦敦房产投资

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