英“幫助購買”計劃促成超四千人購買住房

“幫助購買”(Help to buy)抵押擔保計劃的主要目的是幫助人們購買住房

從英國政府實施“幫助購買”抵押擔保計劃以來,已經完成了超過40,000筆貸款,其中絕大多數的貸款者都是首次置業者。“幫助購買”抵押擔保計劃給買房者可以提供的貸款達59億英鎊。

“幫助購買”(Help to buy)抵押擔保計劃的主要目的是幫助人們購買住房。根據官方數據,40,079人次申請了貸款並且其中的78%是首次置業者。數據同時顯示,“幫助購買”抵押擔保計劃提供的貸款總價值為59億英鎊,通過這壹計劃購買房產或者再抵押借款的平均價值為156,031英鎊,而全英平均房價大約為272,000英鎊。

此外,在對英國各個地區進行對比發現,此計劃在英國的西北和東部地區提供了較高的貸款比例,相比之下,倫敦和英國東南部地區的比例則要低壹些。

同時,自從2013年10月推出這壹計劃以來,購買者只需要擁有房屋價值5%-20%的存款即可辦理房屋抵押貸款。並且,這壹計劃不僅適用於首次置業者購買新房或者現房,其他更換家庭住房或者再次抵押借款等情況也可以享受這壹計劃。

當然,借助“幫助購買”抵押擔保計劃申請貸款,也需要滿足壹系列的條件,例如:該計劃並不適用於進行出租按揭以及購買第二套住房,同時所購買的房產價值不得高於60萬英鎊。

這種情況下,根據最新調查顯示,將銀行作為“衣食父母”來購買房產的首次置業者數量已經顯著下降。根據Clydesdale and Yorkshire銀行的年度首次置業者調查報告的數據,在2014年約有46%的英國首次置業者使用存款購房時需要借助銀行貸款,而這壹比例在2013年為63%,2012年則為78%。

針對這壹現象,Clydesdale and Yorkshire銀行負責人Steve Fletcher表示,“地產市場的復興,以及首次置業者能夠獲得過去七年來最高比例的貸款,是非常令人振奮的。同時,依靠銀行來購房的首次置業者數量的大幅下降也呈現出積極的發展態勢”。他還補充道,“這壹發展態勢反映出存款較少的首次置業者能夠更加容易的獲得貸款,也能體現出購房者對於經濟增長的自信”。

盡管如此,調查仍然反映出顯著的地域差異,例如英國約克郡僅有27%的首次置業者能夠獲得父母的資助,而在英國西南地區,能夠獲得父母資助的首次置業者數量則達到了57%。

同時,Help To Buy政策也適用於朝和地產自住開發的別墅項目-‘杜倫別墅群’,自開盤以來已經售出多套,其中壹部分買家就成功利用Help To Buy政策購買了我們開發的位於杜倫大學學區的精品別墅.